パルテール灘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,845円 |
| 平均坪単価 | ＠7,033円 |
| 平均m²単価 | ＠2,127円 |
| 上位専有面積 | 39.49m²：51件 33.17m²：36件 31.02m²：28件 |
| 上位間取り | 1LDK：62件 1DK：40件 ワンルーム：25件 |
パルテール灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／大石駅 徒歩4分
阪神本線／新在家駅 徒歩10分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／西灘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大石駅』 阪神本線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『西灘駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
神戸市立西郷小学校
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中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルテール灘の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 六甲道駅
めるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通・快速が止まるし、大阪までは約25分三宮には約5分で行くことができるという好立地。バスのロータリーとタクシー乗り場が両方あってトイレもきれいです。なにより、阪神・阪急が徒歩約10分というところが良く遅延しても容易に乗り換えることができますし、帰ってくることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に生活に必要な施設は全部そろっています。スーパーも駅前には知っているだけでも5個はあります。駅周辺には媚にも知っているだけでも10個以上あります。病院も多く近くには商店街もあり、ボーリングなどの娯楽施設もあります。公園も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは飲食店がとても充実しておりマクドナルド、モスバーガー、ケンタッキーなどのファストフードからファミレス、ドトール、タリーズ、ミスドなどまであります。居酒屋も多くあり、何よりラーメン屋がとてつもなく多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園保育園は多くあります。小学校も駅周辺の地区だけで4つほどの小学校の地区が重なるほど多いです。駅周辺はファミリーマンションも多いため子育てのしやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はあまり悪くなく、ごみも落ちているのを見かけることは特にないです。道で寝ている人や公園に住んでいる人も一度も見たことありませんし、交番も近くにあり、夜中の公園などは毎日見回りされているので夜中でも変な人を見かけることは特にありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても便利で阪急、JR、阪神がそろっているだけでなく、山手幹線、2号線、43号線が近いのも魅力です。高速の入り口も近いのでアクセスはとてもよく三田につながる有料道路の入り口もあるため、三田や有馬温泉方面にも短時間で行くことができます。それにしてはコストパフォーマンスも良いのではないかと思います。 |
2021年10月 六甲道駅
【メリット】 JR六甲道は割と綺麗な駅で利用客も多い。
駅にはちょっとしたお店がありスーパーも……
2019年12月 六甲道駅
【メリット】 阪神淡路大震災の際に倒壊した駅なので、建て替える際に設備が刷新され、上下線共にエレベーター……
2019年8月 新在家駅
【メリット】 阪急六甲駅、JR六甲道駅の南に位置し、学生街ということもあり商業施設は充実しています。
パルテール灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 東 | 33.17 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 39.49 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 31.02 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 31.02 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 39.49 | |||||||
…残り147件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区大石東町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
