HAT神戸・灘の浜の外観
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HAT神戸・灘の浜の外観
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HAT神戸・灘の浜のその他
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HAT神戸・灘の浜のその他
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HAT神戸・灘の浜のその他
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HAT神戸・灘の浜のその他
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HAT神戸・灘の浜のその他
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HAT神戸・灘の浜のその他
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HAT神戸・灘の浜のその他：夜景
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HAT神戸・灘の浜のその他：夜景
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HAT神戸・灘の浜の周辺：その他周辺「BBプラザ神戸まで450ｍ」1階には小児科のほか、歯科、内科、耳鼻咽喉科も
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HAT神戸・灘の浜の周辺：その他周辺「BBプラザ神戸まで450ｍ」1階には小児科のほか、歯科、内科、耳鼻咽喉科も
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 272件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:33件 デメリット:33件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 104,659円 |
| 平均坪単価 | ＠5,765円 |
| 平均m²単価 | ＠1,744円 |
| 上位専有面積 | 49m²：24件 50m²：16件 74m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：99件 3LDK：71件 2LDK：58件 |
HAT神戸・灘の浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩5分
JR東海道本線／灘駅 徒歩7分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通2丁目3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付33階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
1020戸
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
神戸市立なぎさ小学校
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中学校区域
神戸市立渚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
構造（棟により異なる）
鉄筋コンクリート造7・8・14階建
鉄筋コンクリート造地下1階、地上31・33階建 駐車場
●築年月（棟により異なる）
平成10年（1998年）4月～平成11年（1999年）9月
●設備 オートロック／エレベーター／自動お湯張り機能／追焚き機能／浴室暖房乾燥機／床暖房／BSアンテナ／ＣＡＴＶ／全戸高速インターネット対応
●・オートロックは一部棟のみに設置。
・床暖房は一部住戸のみに設置。
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/hyogo2/4150.html より抜粋 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HAT神戸・灘の浜の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
HAT神戸・灘の浜の口コミ・評判
2014年1月
にゃんこ先生さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 買い物便利、お子様の通学路も歩道大 ブルーメール、関西スーパー、ちょっと歩けばLIFE,マンダイと便利 完全にファミリー向けです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新しい町で美観を損ねる商業施設はほぼ見当たらない。しいていえば電気屋くらい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 有人管理行き届いてます。 なにかあったら注意書きが貼られます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
となり近所、騒音問題皆無・・とても静か 赤ちゃんの夜鳴きもまったく問題ない。 すべてのドアが車いすが通れる設計 トイレ、浴室、寝室、緊急ブザー有(たまに押してしまうことも・・) |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 関西スーパーとLIFE ショッピングはブルーメールで事足りる・・お子様のための施設も豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | なぎさ小学校、中学、保育施設とほぼ一直線。児童館も明るい通りにあり便利 公園、病院施設ほか新婚さんには最適 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
からあげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に何でも揃っているので生活に困らないところ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年8月
なおきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションの一階にスーパーがあり、夜遅くの買い物などにも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
りんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分以内阪急、JR、阪神と３線使用できる。下にグルメシティがあり、足りないものを買ったり雨の日に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岩屋駅
ともだちはくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで2駅で便利。 エレベーター、エスカレーターもあってバリアフリー。 少し歩けばJR灘駅もあって乗り換えも簡単。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて1分にメディカルビルがある。 コンビニも多数。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ランチには行列ができるお店が2つある！どちらもとても美味しくておすすめのお店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南に向かって歩けばHAT神戸なので美術館や海沿いの散歩、子供と遊ぶスペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などのお店はあるものの、夜騒いだりなどなく比較的静か。 子供たちの通学路でもあるので、日中は賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮まで2駅と便利性はいい。 家賃相場も比較的住みやすい。 |
2023年1月 灘駅
りんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR三ノ宮駅から大阪方面へ一駅隣です。そのため、本数もそれなりに多いです。付近の王子動物園等に行くための『坂バス』も乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 観光地が充実しています。王子動物園、兵庫県立美術館、横尾忠則現代美術館、人と防災未来センター等です。コンビニも沢山ありますし、スーパーも少し歩きますがいくつかあります。病院も多いところだと神鋼病院、少し遠いですが神戸赤十字病院、診療所も多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 断然『洋食SAEKI』です！正直三宮にある有名な洋食屋さんよりも好きで10回以上は行ってます。クオリティの割にそこまで高くないのも良い。他にもミシュランに登録されてるまぜそば屋さん『ENISHI』。ケーキ屋さん、パン屋さんも多いです。主にテイクアウトが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小・中学校が多いです。渚中学校は特に校風も良く安心して通わせれます。広い公園もいくつかあってお子様もストレスを溜めることは無いかと思われます。駅はとても綺麗でエスカレーター・エレベーターは勿論ありますし、御手洗も広く多目的トイレが設置されており、化粧室も広々としています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の南側は街頭が多く、夜もそこそこ人通りがあり安心です。少し歩くと大きな会社が数社あるので夜はサラリーマンが酔っ払ってるのをよく見ますが、団体なのでそこまで心配はいりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃等は高く感じると思いますが、神戸大好きな方にはうってつけの地かと思います！近くに多くの観光施設があり、一駅隣に行けば沢山遊べます。お子様にも文化や芸術をまなんで貰いやすい場でもあり、何より治安が良いので安心です。 |
2022年1月 灘駅
【メリット】 阪神間では珍しい阪急（王子公園駅）と阪神（岩谷駅）へ歩いて移動できます。
駅には……
2020年4月 灘駅
【メリット】 駅建物には、モスバーガー、お弁当屋、コンビニがあり、便利である。又、周辺には、病院や薬局な……
HAT神戸・灘の浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | ー | 47 | |||||||
| 2025年1月 | 9階 | 1LDK | ー | 49 | |||||||
| 2024年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | 89 | |||||||
| 2023年8月 | 22階 | 2LDK | 南東 | 71 | |||||||
| 2023年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 89 | |||||||
…残り267件 |
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| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区摩耶海岸通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
