エスライズ中之島ウエストの外観
-
エスライズ中之島ウエストの外観：エスライズ中之島WEST
-
エスライズ中之島ウエストの外観：エスライズ中之島WEST
-
エスライズ中之島ウエストのエントランス：エスライズ中之島WEST
-
エスライズ中之島ウエストのその他：エスライズ中之島WEST
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 278件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約208万円/坪
賃料:約7806円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.51％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
エスライズ中之島ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／野田駅 徒歩4分
阪神本線／野田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川3丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年4月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立玉川小学校
-
中学校区域
大阪市立下福島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エスライズ中之島ウエストと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
エスライズ中之島ウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エスライズ中之島ウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスライズ中之島ウエストの口コミ・評判
2019年9月
しょーへいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | きれい・駅からそこそこ近い。決して悪くはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 良いです。公園も近いですし、お店もいろいろあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがたまーにきて掃除しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通です。よくもなく悪くもなく。キッチンが狭いかなと思いますが、単身用なのでこんなものでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 業務用スーパーが近いです。また、近くのうどん屋さんもおいしいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | なんでもとりあえずはある感じで、悪くないです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
2023年4月
Yaiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近く、どこにでもいきやすいのがよい。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】高架下に駅ビル「ビエラ」ができ、飲食店がたくさん入ったので周辺が明るい雰囲気になりました。周辺にはお手頃料金かつガッツリ食べられるお店が多い印象。改札前にはセブンイレブンがあります。構内のトイレも以前より綺麗になったと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルドやミスタードーナツから、居酒屋など様々な飲食店があります。高架下にも居酒屋が並んでおり、とても良いです。電車は通勤ラッシュ時以外は比較的空いています。福島、梅田にもすぐでられて便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 野田駅
shoichi7890さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 梅田や福島に行かずに、野田でひと通り済ますことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
2024年3月 野田駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や難波など繁華街へのアクセスが良い。JR以外も地下鉄や阪神など複数路線が利用できるのも魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニも多く、飲食店もチェーン店から個人経営まで幅広く非常に生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤや王将などのチェーン店から個人経営の店まで幅広い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や学校は多く、公園も多数あるため子育てしやすい環境なのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近から住宅街まで比較的良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性や住みやすさを思うと非常に良いと思う。物価も安くはないが高すぎることはないと思う。 |
2023年10月 海老江駅
ひろゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東西線の駅であり、尼崎や大阪（北新地）へのアクセスが良好。市営地下鉄や阪神電車への乗り換えで可能なため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出て徒歩圏内にウィステというスーパーがある。中にはイオンや100均、眼科などサービスも充実している。 海老江記念病院という大型総合病院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋、飲み屋が充実している。ミシュランビグブルマン取得したラーメン屋「無限」をはじめ、杵屋系列の「おらが蕎麦」など食べ物には困らない。 マクドナルドなどファーストフードも徒歩圏内にある。 少し歩くが、「そよら海老江」内にスターバックスもオープンし、重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校が適度に点在している。子育て世代が多いため、保育園の数もかなり充実している。 駅にはエレベーターやエスカレーターももちろん完備している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内では治安が良い方。ファミリー層が多く、若い子育て世代向けマンションが近年多くオープンしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はマンションによってピンキリ。やや高い印象。築5年以内のマンションが多く、現在も至る所で建設が続いている。 |
2022年11月 野田駅
おまつさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線の駅で大阪駅まで２駅ということもあり、どこへ行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には商店街があり薬局や飲食店が結構あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多少は並んでいるが、そこまで多くはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋さんなど少ない代わりに、下町といったイメージがあり、子育て環境としては充分です。野田駅の近くには塾が多い。徒歩圏内には保育所が多くあるので仕事を持つ子育て中のお母さんには使いやすい駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にはお店が並んでいるので夜でも明るいです。若い子が飲みに集まるような場所でもないので、暴れたりする酔っ払いは見かけたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街から離れた駅になるので、子育て環境としては最高だと思います。多少周辺には飲食店もあり、生活圏としては丁度いい駅だと思います。 |
エスライズ中之島ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区玉川ランキング(21物件中) |
野田駅ランキング(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,945万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
エスライズ中之島ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,091 ～ 2,140万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,994 ～ 2,091万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,897 ～ 1,994万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,799 ～ 1,897万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,702 ～ 1,799万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 117位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区玉川 | 8位 | / 16物件中 |
| 野田駅 | 66位 | / 102物件中 |
| 野田駅 | 60位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 112位 | / 147物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区玉川 | 10位 | / 14物件中 |
| 野田駅 | 58位 | / 74物件中 |
| 野田駅 | 58位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスライズ中之島ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年4月 | 9階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年8月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年7月 | 2016年9月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年7月 | 2016年7月 | 11階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2015年9月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 26.4㎡ | 5.03㎡ | 1,389万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 7,232円 273円 |
4,565円 172円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ中之島ウエストの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市福島区玉川の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■野田駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
エスライズ中之島ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 29.36 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南 | 25.8 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 25.8 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 24.65 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 25.8 | |||||||
…残り273件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスライズ中之島ウエストの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市福島区玉川の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大阪市福島区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■野田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
