船寺ハイム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 68,971円 |
| 平均坪単価 | ＠5,674円 |
| 平均m²単価 | ＠1,716円 |
| 上位専有面積 | 37.26m²：15件 40m²：9件 38.48m²：5件 |
| 上位間取り | 2DK：33件 2LDK：1件 1LDK：1件 |
船寺ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西灘駅 徒歩1分
阪神本線／岩屋駅 徒歩8分
JR東海道本線／灘駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西灘駅』 阪神本線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区船寺通6丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
6戸
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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船寺ハイムの口コミ・評判
2022年7月
KKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 昔から住んでいる方が多く閑静な住宅街です。近隣で騒音もありませんし、阪神電車の音も慣れれば気になりません。治安は良い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 灘駅
ぴいころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急の駅も近いので、乗り換えにも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 整骨院も近くて、お気に入りでよく通っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉など、美味しいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しいので、エレベーターも広く、ベビーカーも困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世代が多いので、過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の駅は三宮なので、言うまでもなく便利です。 |
2024年2月 岩屋駅
サイコロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境 |
2023年6月 灘駅
きむらなつみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街の三宮駅から電車で１駅なので、買い物がし易い。また、大阪駅も電車１本で40分程度で行けるので交通利便性は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが駅内や駅近くにある（セブンイレブン、ローソン、ファミマ） おしゃれなカフェやパン屋も近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼肉屋やカフェ、パン屋、居酒屋、ラーメン屋などが数軒ある。また、駅から20分くらいのところに、ロイヤルホスト、マクドナルド、サイゼリア等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに桜並木の道路があり、散歩をするには良い。近くにもいくつか小学校・中学校が存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | サラリーマンやOLなど単身の方が多く駅を利用しており、昼夜特に明かりが暗いこともなく安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は近く的易いし、繁華街も１駅で行けるので利便性を考えたら家賃や住みやすさは単身の方であればコスパは良いと思う。 |
2018年3月 灘駅
【メリット】 主要駅の三ノ宮駅まで1駅の好立地です。駅前開発が行われたので、駅周辺はある程度活気がありま……
船寺ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 37.26 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | 37.26 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 2DK | 南西 | 38.48 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 52.48 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 38.48 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区船寺通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.26～52.48㎡｜40.74㎡ | 67,992円｜5,603円/坪 |
| 2階～2階 | 37.26～40㎡｜38.11㎡ | 69,550円｜6,037円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.26～40㎡｜38.7㎡ | 69,272円｜5,922円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 37.26～52.48㎡｜39.45㎡ | 68,863円｜5,834円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
