プレジール灘の外観
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プレジール灘のエントランス
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プレジール灘のその他：セキュリティ
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プレジール灘のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 319件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,461円 |
| 平均坪単価 | ＠9,280円 |
| 平均m²単価 | ＠2,807円 |
| 上位専有面積 | 25.08m²：309件 25.8m²：7件 26m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：319件 |
プレジール灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／岩屋駅 徒歩2分
JR東海道本線／灘駅 徒歩3分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『岩屋駅』 阪神本線
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
60戸
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小学校区域
神戸市立西灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
プレジール灘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレジール灘の口コミ・評判
2023年5月
しろしろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR灘駅まで徒歩3分、阪神岩屋駅まで徒歩１分、阪急王子公園駅まで徒歩12分程度で行けるのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JRとは逆方向へ坂を下っていくと、なぎさ公園という海沿いの散歩・ランニングスポットがあります。家族連れも多く、穏やかな街といった印象です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 親切な管理人さんがおり、気さくに声をかけてくれますし、館内をいつも綺麗に清掃してくださっています。オートロック有で、エレベーターには監視カメラがついています。エントランスに不要なチラシ等を捨てられるゴミ箱が設置してあることも嬉しく感じるポイントです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関横に大きめの収納棚があるので使わない寝具や日用品のストックを保管するのに便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分圏内に、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、居酒屋、お弁当やさん、商業施設、ケーキ屋さん、などが揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
ハット神戸という商業施設まで徒歩15分ほどです。関西スーパーやニトリデコホーム、映画館、写真館などが入っています。 同じ並びにヤマダ電機と、複数の病院が入った建物もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岩屋駅
サイコロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR沿線の駅が近くにある便利。バスターミナル元町近くにあり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | HAT神戸が徒歩圏内にありスーパー等も充実してる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には美味しい有名な店が多く飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校、保育園等は充実していて不便さはない感じ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜のお店等は少なめなんでうるさくもなく問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むにはバランスもよく非常に住みやすい環境 |
2021年10月 王子公園駅
【メリット】 降りてすぐに王子動物園があり今あるか分かりませんが小さなクレープ屋さんがあります。クレープ……
2019年8月 王子公園駅
【メリット】 神戸三宮まで２駅で、５分かからずに到着します。神戸方面の通勤はとても楽です。
駅……
2019年4月 岩屋駅
【メリット】 医療施設が、充実している。
飲食店も多く、生活するには、面白い。
自転……
プレジール灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 25.08 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 25.08 | |||||||
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 25.08 | |||||||
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北 | 25.08 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 25.08 | |||||||
…残り314件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
