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ラウル六甲道の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラウル六甲道

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3240
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 229件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 64,681円
平均坪単価 ＠9,910円
平均m²単価 ＠2,998円
上位専有面積 20.91m²：75件 23.27m²：62件 22.3m²：57件
上位間取り 1K：164件 ワンルーム：42件 1R：23件

ラウル六甲道の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／大石駅 徒歩2分
    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『大石駅』　阪神本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    60戸

  • 小学校区域

    神戸市立西郷小学校

  • 中学校区域

    神戸市立烏帽子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラウル六甲道の【賃貸】物件情報

ラウル六甲道
ラウル六甲道
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
20.91m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラウル六甲道の口コミ・評判

2015年9月

青虎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 海と山に挟まれた神戸の醍醐味を堪能できます。ランニングがてら海を見に行ってそこから山を見に行くなんてこともできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2015年9月

青虎さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩2分で阪神大石駅なのでとても便利です。寝坊した時にはよく走って電車に間に合いました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月 六甲道駅

しょうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるし大阪や三宮へのアクセスなど、すべて良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物や食事には困らない。夜は居酒屋や飲み屋もある。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋もいくつもあるし焼肉も結構ある、カフェやお好み焼き、和食に居酒屋なんでもある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子ども園の看板はよく見かけるからいくつかあるのはあるのだと思う
治安
4 		メリット 学生が多いが、下宿してまで通っているのは神戸大学生だろうしまじめな地域なので治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近隣の阪急六甲や岡本より安いし、３路線利用可能で利便性があるのは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2022年11月 六甲道駅

りりさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR六甲道駅は、快速も普通も止まり、出口が北と南に分かれているので、分かりやすく、改札までの距離が近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から区役所までの道がとても分かりやすい。また、駅近の病院も内科や耳鼻科など多くあり、生活の利便性が高い。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近には軽食がとれるお店や気軽に入れるラーメン屋など多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園が駅近くにあり、公園なども広いため、子育て環境がとても良い。そして、小さな子供からお年寄りまで年齢層が様々なので、駅付近はスロープなどが多い。
治安
5 		メリット 駅近くに交番があり、駅付近にはサラリーマンやベビーカーを押した人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーは、全国展開のものが多く、物価は安い方である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・214文字）

2020年5月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周辺にはスーパーが複数件あり、買い物には困りません。又、雑貨店や飲食店も多くとても賑やかな……

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（残り157文字）

2019年5月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪や京都へのアクセスは非常に良い。というのも、快速が止まるので京都まで一本で50分ぐらい……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラウル六甲道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 20.91
2025年5月 8階 ワンルーム 南 23.27
2025年4月 4階 1K 南 20.91
2025年4月 6階 1K 南 20.91
2025年4月 5階 ワンルーム 南 23.27

…残り224件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市灘区鹿ノ下通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.91～23.27㎡｜22.23㎡ 61,518円｜9,159円/坪
3階～4階 20.91～23.27㎡｜22.23㎡ 63,062円｜9,386円/坪
5階～6階 20.91～23.27㎡｜22.23㎡ 63,936円｜9,519円/坪
7階～8階 20.91～23.27㎡｜21.98㎡ 65,693円｜9,888円/坪
9階～10階 20.91～23.27㎡｜22.17㎡ 67,377円｜10,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.91～23.27㎡｜22.13㎡ 64,741円｜9,681円/坪
東向き 23.27～23.27㎡｜23.27㎡ 64,000円｜9,092円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 229 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    インテリアハシモトビル

    インテリアハシモトビルの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目1番1号
    交通 阪神本線 大石駅 徒歩3分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 175
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インテリアハシモトビル 306 インテリアハシモトビル 306 8万円
    (6,000円)    		 無 200,000円 42.5m² 1LDK 3階 南
    インテリアハシモトビル 306 インテリアハシモトビル 306 8万円
    (6,000円)    		 無 250,000円 43.25m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    ピエール灘

    ピエール灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通2丁目2番12号
    交通 阪神本線 大石駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエール灘 ピエール灘 6万円
    (-円)    		 無 無 30m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    エミグラン

    住所 兵庫県神戸市灘区下河原通3丁目2番18号
    交通 阪神本線 大石駅 徒歩5分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2057
  • 賃貸

    パルテール灘

    住所 兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6番17号
    交通 阪神本線 大石駅 徒歩4分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 626
  • 賃貸

    エスティーマンション

    エスティーマンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区船寺通1丁目3番5号
    交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩21分
    築年数 2006年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスティーマンション エスティーマンション 5.7万円
    (8,000円)    		 無 無 22.66m² ワンルーム 3階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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