ルモンド六甲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 57,180円 |
| 平均坪単価 | ＠8,370円 |
| 平均m²単価 | ＠2,532円 |
| 上位専有面積 | 19.47m²：61件 24.93m²：13件 20m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：104件 1R：1件 |
ルモンド六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩3分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区山田町3丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
神戸市立六甲小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルモンド六甲の口コミ・評判
2016年6月
ゆゆゆかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅からの道は街灯も人通りも多く、深夜に女性が一人で歩いている姿もよく見かけました。駅の建物内にコンビニ、書店、スーパー、飲食店が入っているため遅くに帰宅するときにも便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最寄駅の隣に各種の病院が入ったビルがあります。また物件前にも内科があり、病院関係は非常に充実しています。マンション前に燃えるゴミを出しますが、管理人の方がきちんと清掃してくださいますので臭いの心配もありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスの床が大理石調で高級感があります。エレベーター内に監視カメラが設置してあるため女性のかたも安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建具は白ベースで明るい雰囲気の室内です。バルコニーの手すりに鳥よけの針金が設置してあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのスーパーである阪急オアシスは取り扱っている食材の品質は非常に良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科医院、内科、皮膚科などは徒歩５分以内の位置にあります。近くの神社で定期的に催し物が行われており、屋台なども出ています」。」 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
asme1101さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急六甲から３分というだけあって駅に近くて便利です。 ＪＲまでもまっすぐ降りていくだけで１０分もかからないのでとても住みやすい立地だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大学の下に立っていますが、目の前の道は狭いため、学生さんたちはもう１本の大きい通りを通るので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックできれいなエントランスです。防犯カメラもあるため、女性には安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | カーペットが標準装備なので冬場も温かいです。キッチン、洗濯機置き場に扉がついているので来客時は隠せて便利です。上の方の階に住むとベランダから海が見えて見晴は抜群です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店も徒歩圏内にたくさんあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの大学は偏差値の高い大学のためか、とても静かで治安もいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 六甲駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑はあまりしていなくて、端に行けばほとんど座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にローソンや本屋があり、とてもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンやたこ焼きと、十分に備わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停もちかいので子供だけでもどこへでも行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗ですし、街頭もある程度あります。酔っ払いは見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代、家賃はいい感じです。物価もかなりいいと思います。 |
2022年1月 六甲駅
【メリット】 三宮へのアクセスが良い。
治安がとても良いエリアである。
ラーメン屋が……
2021年10月 六甲駅
【メリット】 駅施設の中に、書店、床屋、パン屋、スーパー、コンビニ、薬局など基本的な施設が揃っているのが……
2020年3月 六甲駅
【メリット】 閑静な住宅街。
交番や病院、スーパーにコンビニと生活に必要なものは一通り揃ってい……
ルモンド六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5階 | 1K | 南 | 24.93 | |||||||
| 2018年8月 | 5階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | 19.47 | |||||||
| 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | 24.55 | |||||||
| 2018年7月 | 5階 | 1K | 西 | 19.47 | |||||||
…残り100件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区山田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.47～24.93㎡｜21.58㎡ | 56,391円｜8,699円/坪 |
| 3階～4階 | 19.47～24.93㎡｜21.36㎡ | 57,730円｜9,023円/坪 |
| 5階～6階 | 19.47～24.93㎡｜21.04㎡ | 56,971円｜9,018円/坪 |
| 7階～7階 | 19.47～24.93㎡｜20.05㎡ | 57,533円｜9,518円/坪 |
| 8階～8階 | 19.47～20㎡｜19.55㎡ | 58,166円｜9,832円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.47～24.93㎡｜21.44㎡ | 57,702円｜8,965円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.47～24.93㎡｜20.74㎡ | 56,878円｜9,136円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.55～24.55㎡｜24.55㎡ | 59,000円｜7,945円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
