ヴィアノ灘泉通
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 62,887円 |
| 平均坪単価 | ＠6,834円 |
| 平均m²単価 | ＠2,067円 |
| 上位専有面積 | 27.66m²：24件 34.61m²：8件 33.87m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：41件 ワンルーム：10件 1LDK：10件 |
ヴィアノ灘泉通の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩7分
JR東海道本線／灘駅 徒歩11分
阪神本線／西灘駅 徒歩11分
阪神本線／大石駅 徒歩13分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『西灘駅』 阪神本線
『大石駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区泉通5丁目5-5 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
11戸
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小学校区域
稗田小学校
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中学校区域
原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィアノ灘泉通の口コミ・評判
2015年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
三宮が近い。最寄駅の阪急王子公園駅から2駅の5分で着きます。 また、最寄駅は阪急王子公園駅だが、JR灘駅にも徒歩圏内でとても便利。 王子公園駅近くには商店街がありスーパー、ドラッグストア、飲食店、銀行、病院などなど、生活に必要なものはほぼあります。 コンビニも近くにありますし、ゆうちょ銀行はアパート裏にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。小学校や公園が近くにあります。春になると桜が沢山咲いておりとても綺麗でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はおしゃれだと思います。 オートロック、TVドアホンがついておりセキュリティーは安心だし、なによりも宅配ボックスがとても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで室内とても明るいです。独立洗面台は綺麗でしたし、オール電化で節約もできました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
丸八は安くて毎日の買い物に助かります。 宮本むなしは安くてご飯おかわり自由なのでよく行きました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園・小学校が近くにあります。公園も近くにあり、小学生がよく遊んでいました。病院も近くに沢山ありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
mokoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急王子公園駅とJR摩耶の両方の駅が使用可能で非常に便利。特にJR摩耶は家から徒歩３分程度ととても近い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 阪急王子公園駅を出てすぐのところに商店街があり、帰り道にそこを通るので、帰り道に買い物ができて便利。コンビニも徒歩５分以内に２件ほどあるので、いざというときもすぐ買いに行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックあり。共用フロアにテーブルとイス？のようなオブジェがある。（使ったことはないが。）宅配ボックスがあるので不在でも荷物が受け取れてとても便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高く、広々している。ウォークインクローゼットが広くて便利、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 阪急王子公園駅の方にある商店街で買い物ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が目の前にあるので、急な体調不良でも安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR摩耶駅まで徒歩３分、阪急王子公園まで徒歩８分と利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街に位置しているのでとても静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが設置されているのでとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ウォークインクローゼットがあり、荷物が多くても収納できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街まで徒歩５分程度なので買い物には非常に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 稗田小学校まで徒歩５分くらいです。また徒歩１分のところに瀬戸本医院があり、病気の際も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 灘駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発も早い時間にあって夜遅い時間まで電車が使えるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあって必要なものをそこで揃えることが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやモスバーガー、お弁当屋さん、カフェなどが充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは広くて綺麗なのでとても使いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間、出口など治安がとてもいいと思います。駅内も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどが結構立ち並んでいると思います。駅近だと住みやすいと思います。 |
2023年6月 王子公園駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。 |
2021年10月 灘駅
【メリット】 三ノ宮まで4駅で行くことができる。駅の周りに飲食店が多い。周りには学校なども多く利用客にも……
2020年4月 王子公園駅
【メリット】 ・徒歩5分ほどの場所に商店街がある。
・繁華街である神戸三宮駅まで約5分、大阪梅……
ヴィアノ灘泉通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 27.66 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 32 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | ワンルーム | 南東 | 27.65 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南 | 27.66 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 27.66 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区泉通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.6～34.61㎡｜30.51㎡ | 61,722円｜6,728円/坪 |
| 2階～2階 | 27.6～33.87㎡｜29.11㎡ | 60,500円｜6,903円/坪 |
| 3階～3階 | 27.66～41.44㎡｜31.02㎡ | 65,000円｜6,975円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.6～41.44㎡｜30.35㎡ | 62,803円｜6,883円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
