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エスリード御堂筋梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エスリード御堂筋梅田

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 27146
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エスリード御堂筋梅田の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:214件
中古:75件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 1288件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:41件 デメリット:40件 特徴:16件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約269万円/坪 賃料:約10815円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.83％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

エスリード御堂筋梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／北新地駅 徒歩4分
    阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満4丁目13-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード御堂筋梅田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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情報取得日:2025年06月21日

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エスリード御堂筋梅田の【賃貸】物件情報

Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩7分
Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩7分
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南西
賃貸情報を見る
エスリード御堂筋梅田
エスリード御堂筋梅田
賃料(管理費)
6.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
南東
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エスリード御堂筋梅田
エスリード御堂筋梅田
賃料(管理費)
7.35万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.6m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
南
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エスリード御堂筋梅田
エスリード御堂筋梅田
賃料(管理費)
7.5万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南西
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エスリード御堂筋梅田 616
エスリード御堂筋梅田 616
賃料(管理費)
7.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
-
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エスリード御堂筋梅田
エスリード御堂筋梅田
賃料(管理費)
7.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.75m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南西
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エスリード御堂筋梅田
エスリード御堂筋梅田
賃料(管理費)
7.65万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.6m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
南西
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エスリード御堂筋梅田 910
エスリード御堂筋梅田 910
賃料(管理費)
7.8万円(11,000円)
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無・1ヶ月
専有面積
22m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
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エスリード御堂筋梅田 1011
エスリード御堂筋梅田 1011
賃料(管理費)
7.85万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.6m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
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エスリード御堂筋梅田 1414
エスリード御堂筋梅田 1414
賃料(管理費)
8.05万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.75m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エスリード御堂筋梅田の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅田駅まで徒歩10分程度で、自転車があれば難波までも20分程度で行けます。
最寄駅は御堂筋線淀屋橋駅。徒歩5分程度の立地。
24時間スーパー（マックスバリュー）が近くにありコンビニはあらゆる店舗が徒歩圏内に多数あり。
人通りも多く御堂筋に面しているため夜中でも安心です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅田までが徒歩圏内のため商業施設は色々そろっています。
そばに交番や領事館があるため警備員が24時間体制でおり、家の付近で人気がなく不安といったことがありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はめちゃくちゃキレイ。エントランスにソファーが配置されておりガラス張りになっているので外からも見えるが初めて来た人はホテル？と必ず聞かれるほど。
夕方ごろまで管理人さん在住のためいつもきれいに保たれています。
一人暮らしには嬉しいゴミ捨て場が曜日区切りではなくいつでも何時でも捨てておいて大丈夫なシステム。鍵がついているので荒らされることもないので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 全体的にとても綺麗。
インターホンは画面付き。
キッチンは間取りのわりにはとても広い。
1Rなのに脱衣所・洗面所がある。
冷暖房も完備されております。
ベランダもかなり広いのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ多数あり！近くにお初天神という商店街があり、スーパーのようなものはないが主に居酒屋などの飲食店がかなり充実しています。
梅田までは徒歩10分圏内！
基本そろわないものはないです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はすぐ目の前に内科があります。感じのいい先生でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

たいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地は梅田の真ん中のためかなり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

aaaさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅田徒歩圏内ですが人が多すぎず、単身者には住みやすかったです。大阪駅や北新地駅から暗い道もなく歩けて、北新地の繁華街から道を挟んでいるので治安も特に悪くありませんでした。日常的な買い物も、仕事帰りに梅田を通れば何でもあるのでらくでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 北新地の繁華街から大通りを挟んでいるので特に治安が悪いと感じたことはありません。夜も暗い道を歩かずにマンションまで帰ることができるので安心でした。ただマンションより奥にはあまり行かないほうがいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックです。管理も綺麗にされていましたが、今はわかりません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット やや狭いと感じますが単身者には十分でした。洗面台がかわいくて好きでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 梅田の地下街で何でもそろいます。百貨店の地下の食材売り場は意外と野菜が安かったです。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット あまり使用する機会がなかったので病院や公園のことはあまりわかりません。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅は、関西のどこに行くにも、とりあえず乗り換えポイントとして利用してます。奈良にも、神戸にも京都にも行けちゃう便利な駅です。安い店が多いので、食べ歩きにもいいかもしれないです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物するにも便利です。大丸や阪神百貨店、ルクア、ヘップなど、沢山買い物する場所があります。昼間は、学生さんとかも買い物で、よく見かけるくらい良い街です。
若者の街
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店も多いです。
東西南北どこへ行っても食べ物屋さんが沢山あり、ローカルな雰囲気がお好みなら、高架下の方へ歩くと安くて美味しいものがあります。人に聞かなくても、探検しながら見つけられます
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てするだったら、東通商店街を超えた天満方面へ行く方がいいかもです。歩いても行ける距離なので便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 大阪駅

よこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線であり路線が多いためどこに行くにも通る駅で便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールや百貨店も充実している
飲食店の充実
5 		メリット どのジャンルのお店も充実しており食事に困らない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 路線がたくさんあるので遊び場所への移動には困らない
治安
4 		メリット 人の多い場所は治安の悪さはなく安心して歩ける
コストパフォーマンス
2 		メリット 特に気になるほどの値段ではないが少し高め
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2023年7月 大阪駅

ターミナルさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄や私鉄との接続も良く、中心的な駅になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅と直結した百貨店やショッピングモールが揃っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅と直結した百貨店やショッピングモールに飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全体としてほぼ標準的な子育て環境は確保されています。
治安
4 		メリット 交番等が設置されていて、治安に関しては改善されています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさとのバランスを考えるとコスト以上のメリットがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2023年5月 大阪駅

pomaruさん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神梅田周辺にはJR線、地下鉄線、阪急線があり交通の便が良い
生活利便施設の充実
5 		メリット HEPFIVEやグランフロント、ルクアなど様々な商業施設があるし、ホワイティ梅田など地下のお店もあるので充実している
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からファーストフード、ベーカリーにお弁当屋さんなんでも周辺で楽しむことができます
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エレベーターがあったり、トイレがとてもきれいです
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗だし、交番や街灯がきちんとありどの時間帯でも明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便がよく、お金さえ持っていれば若者には住みやすい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・275文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 開発が進み、周辺の商業施設が充実しています。駅もとても綺麗で、大きな駅です。
駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り282文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスリード御堂筋梅田の偏差値

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(50物件中)

北新地駅ランキング

位
(322物件中)
大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,787万円

推定相場坪単価269万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　6.8　～　7.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,274円～11,356円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.83％
価格帯別判定 i

エスリード御堂筋梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,921 ～ 1,966万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,831 ～ 1,921万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,742 ～ 1,831万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,653 ～ 1,742万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,563 ～ 1,653万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 149位 / 477物件中
大阪市北区西天満 14位 / 46物件中
北新地駅 85位 / 223物件中
大阪梅田駅 85位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 83位 / 411物件中
大阪市北区西天満 11位 / 40物件中
北新地駅 51位 / 197物件中
大阪梅田駅 51位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,729～1,818万円

※中央値：1,774万円

予測坪単価：267万円/坪

予測㎡単価：81万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築20年7カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(12物件中)

北新地駅ランキング

位
(97物件中)
大阪梅田駅の騰落率ランキング

エスリード御堂筋梅田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年11月）		 2階 －
2階 －
4階 －
5階 －
6階 －
6階 －
7階 －
7階 －
11階 －
14階 －
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エスリード御堂筋梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1R 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 13階 1K 南 ー ー
3 2025年6月 販売中 6階 1K 南西 ー ー
4 2025年5月 販売中 11階 1K 南 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 10階 1K 南東 角部屋 ー
6 2025年2月 2025年2月 11階 1K 南西 角部屋 ー
7 2024年12月 2024年12月 4階 1K 南東 ー ー
8 2024年4月 2024年5月 10階 1K 南西 ー ー
9 2024年4月 2024年6月 8階 1K 南 ー ー
10 2024年3月 2024年4月 6階 1R 東 ー ー
11 2023年10月 2023年12月 8階 1R 南西 ー ー
12 2023年9月 2023年9月 11階 1K 南西 ー ー
13 2023年7月 2023年8月 5階 1R 南 ー ー
14 2023年4月 2023年8月 9階 1K 南西 ー ー
15 2023年3月 2023年3月 11階 1R 西 ー ー
16 2022年11月 2023年1月 7階 1R 南西 ー ー
17 2022年10月 2022年10月 9階 1K 南 ー ー
18 2022年9月 2022年9月 9階 1K 南西 ー ー
19 2022年8月 2022年10月 7階 1K 南 ー ー
20 2022年7月 2022年8月 15階 1K 南東 ー ー
21 2022年5月 2022年6月 11階 1K 南西 ー ー
22 2022年5月 2022年8月 9階 1K 南 ー ー
23 2022年4月 2022年5月 14階 1K 南西 ー ー
24 2022年4月 2022年5月 14階 1K 南西 ー ー
25 2021年12月 2021年12月 9階 1K 南西 ー ー
26 2021年11月 2022年2月 14階 1R 南西 ー ー
27 2021年10月 2021年11月 12階 1K 南西 ー ー
28 2021年8月 2021年8月 12階 1K 南西 ー ー
29 2021年5月 2021年12月 12階 1R ー ー ー
30 2021年2月 2021年2月 4階 1R ー ー ー
31 2021年1月 2021年2月 4階 1K ー ー ー
32 2020年10月 2021年1月 12階 1K 北西 ー ー
33 2020年10月 2020年10月 4階 1R 南 ー ー
34 2020年10月 2020年10月 9階 1R 南西 角部屋 ー
35 2020年8月 2020年9月 14階 1K 南 ー ー
36 2020年7月 2020年9月 4階 1R 南 ー ー
37 2020年6月 2020年9月 12階 1K 南東 ー ー
38 2020年6月 2020年6月 9階 1K 南 ー ー
39 2020年5月 2020年6月 11階 1K 東 ー ー
40 2020年4月 2020年4月 11階 1K 南 ー ー
41 2020年4月 2020年4月 5階 1K 南 ー ー
42 2020年3月 2020年3月 3階 1K 南西 ー ー
43 2019年12月 2019年12月 4階 1R 南西 ー ー
44 2019年11月 2019年11月 3階 1K 北東 ー ー
45 2019年10月 2019年10月 3階 1K 南西 ー ー
46 2019年8月 2019年9月 3階 1K 北 ー ー
47 2019年6月 2019年6月 4階 1R 北 ー ー
48 2019年6月 2019年6月 5階 1R ー ー ー
49 2019年1月 2019年2月 9階 1K 南東 ー ー
50 2018年10月 2018年11月 7階 1K ー ー ー
51 2018年1月 2018年5月 1階 1K 南 ー ー
52 2018年1月 2018年4月 4階 1K 南西 ー ー
53 2017年12月 2017年12月 10階 1K 南西 ー ー
54 2017年10月 2017年10月 8階 1R 南西 ー ー
55 2017年9月 2017年10月 13階 1K 北西 ー ー
56 2017年6月 2017年6月 11階 1K 南 ー ー
57 2017年6月 2017年6月 11階 1K 南 ー ー
58 2017年5月 2017年5月 11階 1K 南西 ー ー
59 2017年4月 2017年5月 8階 1R 南西 ー ー
60 2016年8月 2016年8月 8階 1R 南西 ー ー
61 2015年9月 2015年9月 6階 1K 北西 ー ー
62 2015年6月 2015年9月 2階 1R 南東 ー ー
63 2015年6月 2015年9月 6階 1R 南西 ー ー
64 2015年6月 2015年8月 6階 1K 北西 ー ー
65 2015年5月 2015年6月 5階 1K 南西 ー ー
66 2015年2月 2015年3月 2階 1R 南西 ー ー
67 2014年12月 2015年1月 6階 1K 北西 ー ー
68 2014年12月 2014年12月 2階 1K 南東 ー ー
69 2014年12月 2014年12月 6階 1K 南西 ー ー
70 2014年11月 ー 6階 1 K ー ー ー
71 2011年11月 ー 6階 1 K ー ー ー
72 2011年1月 ー 11階 1 K ー ー ー
73 2009年12月 ー 10階 1 K ー ー ー
74 2009年8月 ー 2階 1 K ー ー ー
75 2009年5月 ー 4階 1 K ー ー ー

…残り55件
平均 7階 21.4㎡ 3.61㎡ 1,407万円 ＠218万円 ＠66万円 7,055円
330円		 3,637円
170円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エスリード御堂筋梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード御堂筋梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.56～21.75㎡｜21.42㎡ 1,283万円｜199万円/坪
4階～6階 19.56～21.75㎡｜21.2㎡ 1,358万円｜213万円/坪
7階～9階 19.56～21.6㎡｜21.47㎡ 1,453万円｜224万円/坪
10階～12階 19.64～21.75㎡｜21.51㎡ 1,438万円｜221万円/坪
13階～15階 21～21.75㎡｜21.53㎡ 1,534万円｜236万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.56～21.75㎡｜21.48㎡ 1,458万円｜225万円/坪
東向き 21.6～21.75㎡｜21.67㎡ 1,450万円｜221万円/坪
西向き 21.6～21.6㎡｜21.6㎡ 1,520万円｜232万円/坪
北・北東・北西向き 19.56～21.75㎡｜21.2㎡ 1,321万円｜207万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 6 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 2 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エスリード御堂筋梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 ワンルーム 東 23.43
2025年6月 6階 ワンルーム 南西 21.6
2025年6月 6階 1K ー 22
2025年6月 12階 ワンルーム 北西 21.75
2025年6月 12階 ワンルーム 南西 22

…残り1283件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エスリード御堂筋梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エスリード御堂筋梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.56～22㎡｜21.74㎡ 65,623円｜9,976円/坪
4階～6階 21.06～23.43㎡｜21.75㎡ 65,339円｜9,928円/坪
7階～9階 12.75～22㎡｜21.74㎡ 64,900円｜9,875円/坪
10階～12階 19.71～25.8㎡｜21.72㎡ 66,261円｜10,084円/坪
13階～15階 21～22㎡｜21.64㎡ 63,956円｜9,767円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12.75～25㎡｜21.68㎡ 64,051円｜9,767円/坪
東向き 21.6～23.43㎡｜21.83㎡ 64,375円｜9,746円/坪
西向き 21.08～22㎡｜21.71㎡ 60,505円｜9,208円/坪
北・北東・北西向き 21.6～22㎡｜21.76㎡ 66,785円｜10,143円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 5 1172 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 109 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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エスリード御堂筋梅田の周辺地図

エスリード御堂筋梅田の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード梅田新道第2

    エスリード梅田新道第2の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目11番5号
    最寄駅 JR東西線 北新地駅 徒歩5分
    築年月 1999年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 53
    偏差値 54
    アクセス数 8779
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,039万円
    238万円
    72万円
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    エスリード梅田新道

    エスリード梅田新道の外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目11番2号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩8分
    築年月 1995年7月
    階建 地上12階建
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    口コミ数 17
    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
  • 中古

    エスティライフ梅田新道

    エスティライフ梅田新道の外観
    住所 大阪府大阪市北区兎我野町15番3号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩4分
    築年月 2001年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 64戸
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    偏差値 53
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,187万円
    245万円
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    プロシード大阪梅田ポーション

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    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目9番16号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩7分
    築年月 2006年3月
    階建 地上14階建
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    プロシード大阪梅田ポーションPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    エイペックス梅田東

    エイペックス梅田東の外観
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    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
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    偏差値 51
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エイペックス梅田東
    割安 新着
    エイペックス梅田東     		1,410万円 180.9万円 25.76m² 1K 3階 南 156万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日

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    エスペランサ西天満

    エスペランサ西天満の外観
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    築年数 2007年3月
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    口コミ数 30
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ西天満 エスペランサ西天満 7.8万円
    (7,000円)    		 50,000円 150,000円 32.3m² ワンルーム 5階 南
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    ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲ

    ＨＦ梅田レジデンスＴＯＷＥＲの外観
    住所 大阪府大阪市北区曽根崎1丁目3番6号
    交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩5分
    築年数 2003年10月
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    口コミ数 87
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (15,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 11階 東
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 7.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 6階 東
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 7.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 8階 東
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 7.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 7階 東
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 8万円
    (15,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 11階 西
    JR東西線 北新地駅 徒歩8分 JR東西線 北新地駅 徒歩8分 8.2万円
    (15,000円)    		 無 無 25.52m² 1K 17階 西
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 8.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 16階 東
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 9万円
    (15,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 16階 東
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 9万円
    (15,000円)    		 無 無 32.74m² ワンルーム 9階 南
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 9.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.83m² 1K 20階 東
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 10万円
    (15,000円)    		 無 無 42.89m² 1K 2階 南
    梅田レジデンスTOWER 梅田レジデンスTOWER 10.5万円
    (15,000円)    		 無 無 32.74m² ワンルーム 15階 東
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    サンレガシー 更新

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目7番17号
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    オリエンタル西天満

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    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリエンタル西天満 オリエンタル西天満 6.5万円
    (9,000円)    		 無 無 26.38m² 1K 9階 西
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    ロイヤルメゾン西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目8番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2006年8月
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    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
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    価格 未定
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    価格 未定
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