エスペランサ西天満の外観：エスペランサ西天満 外観
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エスペランサ西天満の外観：エスペランサ西天満 外観
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エスペランサ西天満の外観：エスペランサ西天満 外観
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エスペランサ西天満のエントランス：エスペランサ西天満 エントランス
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 オートロック
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 モニター付きインターホン
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 ロビー
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 宅配ボックス
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 敷地内ゴミ置き場
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 眺望
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エスペランサ西天満のその他：エスペランサ西天満 駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 75,518円 |
| 平均坪単価 | ＠7,881円 |
| 平均m²単価 | ＠2,384円 |
| 上位専有面積 | 32.3m²：75件 32.2m²：4件 32m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：36件 1R：27件 1K：16件 |
エスペランサ西天満の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／北新地駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩9分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満4丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスペランサ西天満の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスペランサ西天満の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・最寄り駅 大阪メトロ/京阪電車 淀屋橋駅まで徒歩圏内 ・京阪電車については、始発駅なので座って通勤が可能なので朝楽です。 ・大阪駅周辺まで徒歩で行けるので交通の便はかなり良いです。 淀屋橋駅からも大阪駅からも大通りを歩きますが、 マンション前の通路になると比較的暗くなります。 近くに飲食店が多いこと、大使館があるので誰かしらに遭遇する感じです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに堂島川があり、市役所そばではイルミネーションやイベントを多くしています。 また、川沿いは走るのにはいいと思います。 実際に多くの方がいらっいます。 グランフロント、ルクア、百貨店にも近く気軽にいきやすいです。 大阪駅方面には、途中からですが地下に降りることもできるので雨の日でも比較的歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エントランスはいつもきれいな状態でした。 監視カメラもあり、オートロックですが、管理人さんいらっしゃらないです。 同じ、マンションのかたにも遭遇率は低くてよかったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高く開放的です。 ロフトもあるので、１Rですが過ごしやすいです。 無駄に、柱や梁が出てないので家具の配置もしやすかったです。 室内は段差無しです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は、選ぶのに困るくらいあります。 気楽に行けるファストフード系は遠いです。 隠れ家てきなお店もあり、静かに食事できる店もあります。 飲み会が東通りなどの商店街、北新地だとすぐに帰宅できます。 スーパーは近くは1件のみでした。 ショッピングモールまでは、徒歩20分ほどなので 思い立ったら出かけられる感じがよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住んでいた当時は、関係なかったので保育園・幼稚園は分かりませんが、小学校は徒歩5分にありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年12月
ＪＵＪＵさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 梅田まで、徒歩圏内なので交通の便は最高に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
すぐ近くに領事館があり24時間で警備しているので、治安は最上に良い。居住者もビジネスマン、弁護士事務所等で安心して居住できる。領事館の他に、近くには大阪地方裁判所があり、周りは弁護士事務所街、骨董品街なので治安は最高に良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はキレイ。オートロックあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ワンフロワーに４室なので、静か。 ガスコンロ2つ。ウォシュレットつき。設備は新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なし |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安が良いので、子供が危険に晒されるリスクは少ない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 北浜駅
レルカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ堺筋線と京阪本線の2路線が利用できる。大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅にも歩いて移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが充実している。ザ・北浜プラザ内にはスーパーや衣料品店や病院も数軒入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のカフェや軽食店が充実している。ザ・北浜プラザの中や少し歩けば中之島公園内にも落ち着いて食事ができるレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに広大な中之島公園がある。子どもが遊べる広場もあるし、腰かけて休めるベンチも多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通りが多い道路に面しているので、夜でも明るく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や難波に自転車で行ける距離。買い物や遊びに交通費があまりかからず暮らせる。 |
2024年3月 大阪駅
RYOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪梅田駅は大阪の中心部に位置し、交通アクセスが良く、ショッピングや観光に便利です。周辺には商業施設や飲食店が集まっており、多彩な楽しみ方が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設の充実により、日常生活が便利になります。買い物や食事、娯楽施設へのアクセスが容易であり、忙しい現代人にとって大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実により、多様な料理や食文化を体験できます。また、競争が激しいため、品質やサービスが向上し、消費者にとって良い選択肢が増えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らし・子育て環境の充実により、安全で快適な生活が提供されます。公園や遊び場、教育施設が整備され、子供たちの健やかな成長をサポートします。また、子育て支援やコミュニティ活動が盛んで、家族の絆が深まります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の良さは、住民の安心感や生活の質を向上させます。犯罪率が低い地域では、外出や夜間の活動も安心して行え、子育て環境も良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスが高い商品やサービスは、良質な品質や機能を手頃な価格で提供します。消費者はより多くの価値を得ることができ、予算を効果的に活用することができます。 |
2023年12月 大阪駅
たあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が大きく、新快速や快速が止まっている。また、御堂筋線や阪神電車が近くにあるため便利に利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にはルクアや大丸が隣接しており、駅だけでご飯や買い物をすますことができふ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下には居酒屋がたくさんあり、仕事帰りや友達も呑みに行くことができる。また、おしゃれな店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ところどころにエレベーターがあり、ベビーカーを乗せることもできる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のトイレはきれいに保たれていて、清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅は新快速が止まったりと、利便性はとても良い。 |
2023年6月 大阪駅
yuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り入れする電車の本数が多いので待てばすぐに乗れること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大阪の中心で商業施設がたくさんあるので買い物に便利な駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設に入れば飲食店は悩むほどたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターは探さないといけないが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 利用客が多い割には比較的綺麗な駅だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪最後の一等地なので利便性はとても良い。 |
エスペランサ西天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 32.3 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 32.3 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 32.3 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 32.3 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32.3 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32～32.3㎡｜32.28㎡ | 74,062円｜7,585円/坪 |
| 3階～4階 | 32.3～32.3㎡｜32.29㎡ | 74,333円｜7,608円/坪 |
| 5階～6階 | 32.2～32.3㎡｜32.29㎡ | 76,473円｜7,829円/坪 |
| 7階～7階 | 29.7～32.3㎡｜32.01㎡ | 77,111円｜7,968円/坪 |
| 8階～8階 | 32.2～32.3㎡｜32.27㎡ | 77,000円｜7,887円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～32.3㎡｜32.29㎡ | 75,461円｜7,726円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.7～32.3㎡｜32.2㎡ | 75,406円｜7,742円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
