PISO六甲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 67,380円 |
| 平均坪単価 | ＠8,034円 |
| 平均m²単価 | ＠2,430円 |
| 上位専有面積 | 24.36m²：36件 76m²：3件 48.24m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：37件 2LDK：3件 1LDK：2件 |
PISO六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩2分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／新在家駅 徒歩17分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
神戸市立六甲小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PISO六甲の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急神戸線の六甲駅まで徒歩1分という破格の近さ。 兵庫県一の繁華街・三ノ宮まで7分、大阪梅田まで30分というアクセスの良さは素晴らしいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺が高級住宅街ということもあって、とても静かで住みやすい。 線路とも一つ建物を挟んでいるため騒音もほとんど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に鍵を交換したり、再配達ボックスを設置してくれたりなど、設備はかなり整えてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一人暮らしをするにあたって狭すぎず広すぎずちょうどいいといった感じ。 セパレートであり、普通の生活は十分に送れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分もかからないところにスーパー・100均があるため、料理などをする人にはとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 様々な種類の病院が駅の周りに集まっているため、困ることは基本的にない。ただし、救急病院はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
はまげんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急神戸線の六甲駅のすぐそばです。家のドアから駅のホームまで5分あれば着けるので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ケムケムさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急六甲駅から徒歩2分。線路に接近しておらず、部屋は南向きが主なので騒音も問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最上階5階なら、東側に六甲八幡宮の森、南側は遠くに海、と、窓からの景色は最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで問題なし。宅配ボックス有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 5階建て25戸。収納は充実している。コンロはIH。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅中には阪急オアシス。もっと行くとイカリスーパー。南のJR六甲道方面に行けば小さめの商店街があり、テイクアウトのお店や飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神戸市立六甲小学校まで徒歩5分以内。遊び場としては六甲八幡宮がすぐ近くなので、いろいろな昆虫採集もできそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
femmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 共用部分の掃除や水タンクのメンテナンスは定期的に行っており、好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 六甲道駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。 |
2022年5月 六甲道駅
神戸のママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急が最寄りにあるため、運行取り止めであっても、路 対応可能。 快速が停まる。 バスロータリーが駅前にあり、阪急、阪神沿線へ向かいやすい。 大阪、三ノ宮まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーがすうけんあるため、仕事帰りにも買い物がしやすい。 銀行、郵便局、区役所も徒歩圏内に揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がとても充実している。 ファーストフードからすこしオシャレなレストランまで幅広く揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園共に充実している。 駅のすぐ近くに大きな公園や芝生広場がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 浮浪者等もあまりいなくて、街並み自体がきれい。ゴミのポイ捨て等もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いものを売っているスーパーもあるので、物価もそこまで高くなく、利便性を考えるとコスパがいい。 |
2020年2月 六甲道駅
【メリット】 六甲道駅は、北に１０分行けば、阪急六甲駅、南に５分行けば阪神新在家駅が位置しているので、人……
2019年11月 六甲道駅
【メリット】 快速電車が止まるので、5分に1本は電車があるので、とても便利です。駅の構内にプリコ六甲道と……
PISO六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24.36 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 24.36 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.36 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 24.36 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.36 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区八幡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 57,000円｜7,736円/坪 |
| 2階～2階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 60,000円｜8,143円/坪 |
| 3階～3階 | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 60,666円｜8,233円/坪 |
| 4階～4階 | 19.1～24.36㎡｜23.88㎡ | 62,272円｜8,665円/坪 |
| 5階～5階 | 24.36～76㎡｜46.88㎡ | 92,000円｜7,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.1～76㎡｜32.94㎡ | 73,304円｜7,936円/坪 |
| 東向き | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 60,210円｜8,171円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
