PISO六甲
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 67,380円 |
| 平均坪単価 | ＠8,034円 |
| 平均m²単価 | ＠2,430円 |
| 上位専有面積 | 24.36m²：36件 76m²：3件 48.24m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：37件 2LDK：3件 1LDK：2件 |
PISO六甲の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩2分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／新在家駅 徒歩17分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区八幡町4丁目8-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
25戸
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小学校区域
神戸市立六甲小学校
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中学校区域
神戸市立長峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
PISO六甲の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
阪急神戸線の六甲駅まで徒歩1分という破格の近さ。 兵庫県一の繁華街・三ノ宮まで7分、大阪梅田まで30分というアクセスの良さは素晴らしいと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺が高級住宅街ということもあって、とても静かで住みやすい。 線路とも一つ建物を挟んでいるため騒音もほとんど気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に鍵を交換したり、再配達ボックスを設置してくれたりなど、設備はかなり整えてくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
一人暮らしをするにあたって狭すぎず広すぎずちょうどいいといった感じ。 セパレートであり、普通の生活は十分に送れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて5分もかからないところにスーパー・100均があるため、料理などをする人にはとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 様々な種類の病院が駅の周りに集まっているため、困ることは基本的にない。ただし、救急病院はない。 |
2023年10月
はまげんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急神戸線の六甲駅のすぐそばです。家のドアから駅のホームまで5分あれば着けるので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
ケムケムさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急六甲駅から徒歩2分。線路に接近しておらず、部屋は南向きが主なので騒音も問題なし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最上階5階なら、東側に六甲八幡宮の森、南側は遠くに海、と、窓からの景色は最高。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで問題なし。宅配ボックス有。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 5階建て25戸。収納は充実している。コンロはIH。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅中には阪急オアシス。もっと行くとイカリスーパー。南のJR六甲道方面に行けば小さめの商店街があり、テイクアウトのお店や飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 神戸市立六甲小学校まで徒歩5分以内。遊び場としては六甲八幡宮がすぐ近くなので、いろいろな昆虫採集もできそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
femmさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 共用部分の掃除や水タンクのメンテナンスは定期的に行っており、好印象でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 六甲駅
まりあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸大学や私立の高校がたくさんあるため、学生、留学生の姿も多く、活気があります。賑やか過ぎず、穏やかながら大学街の雰囲気がとても住みやすい街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店、パン屋さん、カフェがたくさん。スーパーマーケットは少ないながら個人店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 良いお店がたくさんあります。こだわりの個人店が多く、馴染みになると楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大変良い学校がたくさん。最高の環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな街ですが、治安は良いと思います。交番も幾つかあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪神間ではベストでしょうか。高すぎず、とても良い街。 |
2022年6月 六甲道駅
しろくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速までとまる。 三ノ宮まで5分程でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣には複数のスーパーがある。 商店街も活気に溢れている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋がたくさんある。 学生街なのでリーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的大きな公園が複数あり、子供が遊んでるのをよく目にする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安変化はない。 比較的明るく、かつ人も多いため治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店の充実度合いや治安、都心へのアクセス全てにおいて優れている。 |
2021年11月 六甲駅
【メリット】 阪六(はんろく)と呼ばれて親しまれている。1階にスーパーがあるので、帰りに買い物をして帰る……
2021年11月 六甲道駅
【メリット】 駅前には大きなショッピングビルもあり、買い物や食事を楽しむことが出来ます。ビル以外にも、フ……
PISO六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 24.36 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 24.36 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南東 | 24.36 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | 24.36 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.36 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区八幡町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
