セントレ六甲
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 18件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
セントレ六甲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩4分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目1-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
-
築年月
1982年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
成徳小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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主な登録企業
セントレ六甲の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セントレ六甲の【賃貸】物件情報
セントレ六甲の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】快速も停車し、バスも充実して、商業施設も多いので、住宅地としては六甲道がダントツで住みやすいです。 三ノ宮や大阪にも近いのでお買い物に行くには困ることはないと思います。 海にも近いので夏は海に遊びに行くのもいいと思います |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
アナさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 1階にファミリーマートがあり、すぐ近くにドラッグストアもある。スーパーもすぐで買い物には困らない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
アナさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内で何でも揃う。一階にはファミリーマートもあり、すぐ近くにはドラッグストアなどもあり、生活には困らない。駅からの道が明るいので安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 六甲道駅
やまださん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停車します。電車の本数も多めで便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパー、コンビニ、病院が集まっています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や定食屋、ファミレスなど何でもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くや駅ナカに保育施設があるので預けやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜も人通りがあります。駅周辺はお店が多いので明るいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので、物件の数も多いです。転勤族にも人気のエリアです。 |
2023年5月 六甲道駅
じゅんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・快速がとまる・タクシー乗り場がある・歩いて10分ぐらいのところに阪急の六甲駅や阪神の新在家駅があるので、JRが止まってしまった場合に他の路線を使用できる・駅周りはお店が多く、夜も明るい・エレベーターあり |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅のすぐそばに遅くまで営業してたいるスーパーがあるので帰りに買い物しやすい・飲食店多数・本屋や雑貨屋などお店が充実・駅ビル内に菓子折りが売っているお店もあるので出発まえに手土産を買いやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・マクドナルドやケンタッキーなどのファーストフードから飲み屋、定食屋まで多様な飲食店が多数ある・駅近くにベーカリーも2軒あり、出勤前や帰宅時に購入できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・エレベーターあり・近くに公園がある・階段は手すりあり |
治安 |
4 |
メリット | ・街灯が多く夜も明るい・駅や駅周辺はキレイ・北出口側には商店街や飲み屋がある。南出口側の方が比較的静か |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・家賃はワンルームでも7万ぐらいするが、治安が良く、利便性も良いのでちょうど良い感じがする |
2022年6月 六甲道駅
まあたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので便利です。また、近くに阪急六甲駅、阪神新在家駅が徒歩圏であるため、JRが遅延や運休になった際は便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺はスーパーやショッピングモール、商店街などの商業施設よ立ち並ぶ便利なエリアで、駅を降りてすぐ買い物をして帰れます。又目の前に広い公園もあり、子供や学生が遊んだり、定期的にマルシェが開かれたりしています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。駅の構内にも、北側、南側にも飲食店が立ち並びます。どちらかといえばおしゃれな店というより、居酒屋、ラーメン、餃子などが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いエリアなので、学校、幼稚園、習い事の施設も充実しています。校区の良い小学校、中学校が多いと思います。幼稚園や保育園も多いため、帰りに遊ぶ子供が公園によく観られます。 |
治安 |
4 |
メリット | 公園や道路はきちんと整備され清掃されているので清潔だと思います。とにかく一目につくエリアなので、不審者がいても、人気がないところで遭遇することはあまりないでしょう。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高い方かもしれませんが、もっと山側は不便な割には不動産も高いので、この便利さではコストパフォーマンスは良いエリアだと思います。 |
2022年1月 六甲道駅
【メリット】 神戸市バスの多系統が停まるロータリーが駅を出てすぐの場所にあるため何処へでもアクセスがしや……
セントレ六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(551物件中) |
神戸市灘区桜口町ランキング(17物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
セントレ六甲の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年3月 | 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年8月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 47.92㎡ | 6.54㎡ | 1,793万円 | @125万円 | @38万円 | 10,741円 224円 |
10,207円 213円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントレ六甲の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■神戸市灘区桜口町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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-
■神戸市灘区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■六甲道駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 45.03~55.08㎡|47.92㎡ | 1,793万円|124万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 45.03~55.08㎡|47.92㎡ | 1,793万円|124万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
セントレ六甲の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.08 | |||||||
2024年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.08 | |||||||
2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.49 | |||||||
2023年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 55.08 | |||||||
2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 26.49 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントレ六甲の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区桜口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 26.49~26.49㎡|26.49㎡ | 56,636円|7,069円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 55.08~55.08㎡|55.08㎡ | 83,857円|5,033円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.49~55.08㎡|37.6㎡ | 67,222円|6,277円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: