ヴェルドール六甲道の外観：外観は落ち着いています
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ヴェルドール六甲道のエントランス：ゆとりのあるエントランスです
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ヴェルドール六甲道のその他：その他共有部分
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ヴェルドール六甲道のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ヴェルドール六甲道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩4分
阪神本線／新在家駅 徒歩4分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
成徳小学校
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中学校区域
鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「めぐみの郷」約30m ●公園「六甲道南公園」約90m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヴェルドール六甲道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ヴェルドール六甲道の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルドール六甲道の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】快速がとまり、三宮大阪にもでやすくアクセスがよい 電車も多く、少し歩けば他の路線も利用でき便利駅周辺であれば一通りのものは揃い生活するには便利なところ 駅から少し離れれば家賃も下がり住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】プリコ、フォレスタという商業施設にスーパー、アパレル、ドラッグストア、本屋があり一通り楽しめる。また少し歩けば近くに宮前商店街という地元の飲食店がある駅周辺は綺麗で昼間もよく警察官を見かける。街灯も多く夜間も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、モスや吉野家、ドトール、タリーズ、鳥貴族、ミスドなどチェーン店や、地元の飲食店が数多くある。また特にこの付近はヒキュウ、繁田という美味しいラーメン屋が数多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】駅のすぐ南に六甲道南公園という大きな公園があり遊具と広い芝生がある 駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】住宅街にあるので、スーパーなどの買い物できるところが多い駅です。 またバス路線もたくさんあるので、交通の便には困りません。 たた、まわりが坂しかないので電車やバスでの移動ではないと、しんどいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】関西スーパー琵琶店やフォレスタ六甲など、買い物をすることができる場所が複数あることがメリットです。その上、大阪王将六甲道店やサーティワンアイスクリーム六甲店などもありますので、飲食店も豊富にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 六甲道駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速止まる、ホーム広い、構内からショッピングモール直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設多め、スイーツ充実、ファストフードとカフェもあるので時間潰しバッチリ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食多め、ファストフードからカフェ、個人店の食堂まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな児童館があるので子供の遊びはお金かからない |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しがいいから人の目につきやすいので目立つところを歩けば安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルーム物件が多数あり探せば安く住めるところも多い |
2023年1月 六甲道駅
じさいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮駅や大阪駅に近く、利便性はかなり高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニやスーパーが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドやタリーズなどのカフェなどがなどが出てすぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近く、しかも小学〜高校まで揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、また通行人も多いので安全である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いところに住めば、充実しているのではと思う。 |
2022年5月 六甲道駅
クロバさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中やな色々な商業施設が併設されて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 図書館や、スーパーマーケットがあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやドトールなどのチェーン店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園があり、区役所の上にこそだて広場のような施設もある |
| 治安 |
4 |
メリット | 普段の生活では安全だと思います。夜とかはこわいのかも。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店はたくさんあるので、えらぶことはできる |
2018年12月 新在家駅
【メリット】 駅周辺にはスーパーなどがあるため、買い物に便利です。また、南側の43号線沿いにショッピング……
ヴェルドール六甲道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市灘区ランキング(553物件中) |
神戸市灘区桜口町ランキング(17物件中) |
六甲道駅ランキング(194物件中) |
ヴェルドール六甲道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2020年6月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 37.77㎡ | 10.17㎡ | 1,733万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 9,310円 260円 |
4,888円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール六甲道の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区桜口町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.82～19.18㎡｜18.9㎡ | 588万円｜103万円/坪 |
| 3階～4階 | 41.1～57.75㎡｜47.76㎡ | 2,470万円｜167万円/坪 |
| 5階～6階 | 82.17～82.17㎡｜82.17㎡ | 3,780万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.75～57.75㎡｜57.75㎡ | 3,480万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 19.18～41.1㎡｜30.14㎡ | 1,240万円｜127万円/坪 |
| 西向き | 82.17～82.17㎡｜82.17㎡ | 3,780万円｜152万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.82～41.1㎡｜26.03㎡ | 926万円｜112万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴェルドール六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 19.18 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 20.5 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 21.52 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.42 | |||||||
| 2024年2月 | 8階 | 2LDK | ー | 55.42 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール六甲道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区桜口町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.82～57.54㎡｜21.2㎡ | 43,625円｜6,945円/坪 |
| 3階～4階 | 41.1～57.75㎡｜49.42㎡ | 89,000円｜5,883円/坪 |
| 5階～6階 | 50.05～77.35㎡｜65.06㎡ | 106,900円｜5,535円/坪 |
| 7階～7階 | 75.33～75.33㎡｜75.33㎡ | 135,000円｜5,924円/坪 |
| 8階～8階 | 55.42～55.42㎡｜55.42㎡ | 116,500円｜6,949円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.18～77.35㎡｜49.52㎡ | 86,380円｜6,317円/坪 |
| 東向き | 17.82～75.33㎡｜24.4㎡ | 47,500円｜6,647円/坪 |
| 西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 45,000円｜7,438円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.82～20㎡｜18.91㎡ | 44,000円｜7,728円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
