サンライズ六甲道
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,577円 |
| 平均坪単価 | ＠7,846円 |
| 平均m²単価 | ＠2,373円 |
| 上位専有面積 | 20.52m²：23件 20.38m²：11件 21.66m²：8件 |
| 上位間取り | ワンルーム：53件 1R：18件 |
サンライズ六甲道の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩8分
阪神本線／石屋川駅 徒歩13分
阪神本線／新在家駅 徒歩14分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩17分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『石屋川駅』 阪神本線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区大和町4丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
13戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
神戸市立成徳小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライズ六甲道の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの六甲道駅は直結でスーパーが2件あり、改札を出てすぐのプリコ六甲道には雑貨店や輸入食品店等おしゃれなお店も何軒かあるのでちょっとした買い物は事足ります。 快速の停車駅なので三宮駅まで約7分程しかかからずアクセスはかなり良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街で、特にファミリー層が多いため夜に人の騒がしさを感じたことはありません。 徒歩5分圏内にコンビニが2件あるため便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで、共用部には監視カメラも付いているため安心です。 駐輪場も広いため、停めるのに不便を感じたことはありませんでした。 定期的に清掃業者も来ていたため、共用部はいつも綺麗でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
内観はとても綺麗で、特に劣化を感じる部分はありませんでした。 キッチンも単身向けアパートには珍しく2口コンロだったので助かります。 メインの部屋は6畳ですがそれよりも広く感じました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニ、牛丼屋がすぐ近くにあるため便利です。 商店街は賑わっており、駅の周りには飲食店も多数あるため楽しめるかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校があるため、教育環境としてはとてもいい場所です。 すぐ近くに大きな公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新在家駅
れもんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 徒歩圏内にJR六甲道駅があり、43号線や2号線などの大きな道路に挟まれていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生時代、近くに住んでいたけどコスパよかった。家賃も手頃なところが多く、安いスーパー、100均、コンビニなど生活費がとにかく抑えられた。外食も豊富だし、洋服以外は何でも揃った。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン、焼肉、焼き鳥、中華、洋食全部高い店から安い店、チェーン店までたくさんある。食べ歩きできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は至るところにある。学校も近場には灘中学がありますね。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は悪くないと思う。新在家周辺は飲み屋があるが、酔っぱらいなど見たことはほぼない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ本当によい。家賃は一人暮らしなら7万以上出せばそこそこのところに住めるはず。安い店が周りに多いので、生活費はかからない。 |
2023年3月 六甲道駅
しめこのうさうささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅、阪急六甲や阪神新在家など他社路線の駅も歩いて行けるぐらい近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所や図書館がある、駅周辺に色々なお店がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名どころのチェーン店が多い。ごはんメインもカフェも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ南側に芝生や遊具のある公園があり、のびのび遊ばせられる。駅ナカの保育園がある。区役所の中に乳幼児向けの遊び場がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋やパチンコ屋がある割にはそこまで治安の悪さを感じたことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車利用の利便性がとても高い分、賃貸だと家賃は高めだと思う。阪急沿線に比べると物価は安め。 |
2019年12月 六甲駅
【メリット】 普通と通勤特急しか停まらないためか通勤時間帯でもあまり混んでいません。利用者はサラリーマン……
2019年1月 六甲道駅
【メリット】 快速電車が停車するので、大阪へも三ノ宮へもアクセスしやすい。商業施設(プリコ六甲道、フォレ……
サンライズ六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 20.52 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 26.77 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 26.88 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.52 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 20.38 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区大和町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.38～22.97㎡｜21.21㎡ | 52,657円｜8,220円/坪 |
| 2階～2階 | 20.38～26.88㎡｜22.16㎡ | 54,636円｜8,237円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.38～26.88㎡｜21.87㎡ | 53,862円｜8,206円/坪 |
| 東向き | 20.38～26.77㎡｜22.01㎡ | 53,400円｜8,093円/坪 |
| 西向き | 21.28～21.66㎡｜21.53㎡ | 54,250円｜8,329円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.38～26.77㎡｜21.62㎡ | 53,200円｜8,167円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
