レオパレスブルーバリーの外観
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レオパレスブルーバリーのその他
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レオパレスブルーバリーのその他
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レオパレスブルーバリーのその他
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レオパレスブルーバリーのその他
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レオパレスブルーバリーのその他
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レオパレスブルーバリーのその他
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レオパレスブルーバリーのその他：広々としたキレイなトイレ
レオパレスブルーバリーの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分
JR東海道本線／灘駅 徒歩18分
阪神本線／岩屋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区青谷町4丁目4-53 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
8戸
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小学校区域
神戸市立上筒井小学校
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中学校区域
神戸市立筒井台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスブルーバリーの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 王子公園駅
ちーちくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 王子動物園の最寄り駅です。普通しか停まらない駅ですが、駅周辺の環境（文教地区・動物園・公園など）が大変よく、治安の良さがあります。駅舎自体がきれいなわけではないですが、ホームの待合室ガラスにパンダがデザインされており、ほっこりします。またホームから見える王子公園や六甲山系のわさわさした緑を見ることができます。「おかえり」と言ってくれるようなほっとする駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 山側に、王子動物園が目の前にあります。真逆には水道筋商店街があり、普段の食品はこちらの商店街で十分事足ります。最近では業務スーパー（神戸物産ではない）が登場し、商店街の雰囲気がまたまた変わった印象です。なんにせよ、商店街はいつもにぎわっており、神戸市内でも活気のある商店街として上位にくるのではないでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街にはスーパーマルハチをはじめ、飲食店、お寿司屋さん、八百屋さん、お豆腐屋さんなどいろんなお店があってみてるだけで楽しいと思います。リーズナブルなお好み焼き屋とかもあって、庶民の台所という感じです。水道筋は東西の通りですが、途中、北側に伸びるアーケードがありそちらは灘中央商店街。その途中にある細い路地に入っていくと、昭和で時が止まったかのような小さな商店街があります。精肉・魚・お惣菜屋など個人商店が連なる、非常に雰囲気のいい商店街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いです。有名どころとしては、松陰・海星・神戸あたりでしょうか。もちろん公立の小中学校もあり、駅周りには子供がたくさんいます。 子育て世帯の方も結構いらっしゃる印象です。駅北側に動物園がありますが、そのすぐ横が駐車場を挟んで王子公園です。ランニングや散歩をしている方もたくさんいて、朝歩くと気持ちいいです。また、スポーツセンターがあるので、テニスや弓道なんかもできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まず住人の民度が高いと思います。阪急線より北側は地価が高く、新規参入するには正直ある程度お金に余裕のある方でないと住めないと思います。昔から住んでいる方たちも、地域愛が強く、お隣同士で助け合いの精神がある…という好環境です。ゆえに、治安は大変よいと思います。 商店街も夜９時になればほぼほぼ店じまいしていますし、騒がしくするような人もいません。アーケード内に交番もありますので、なにか困ったことがあればすぐ相談にいけるでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 食品などの物価は安くしてくれていると思います。昨今は値上げラッシュですので、一概に安い！とは言い切れませんが、野菜や果物なども各商店頑張っていいものをできるだけ抑えて出してくれています。 |
2023年9月 灘駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発も早い時間にあって夜遅い時間まで電車が使えるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニがあって必要なものをそこで揃えることが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやモスバーガー、お弁当屋さん、カフェなどが充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは広くて綺麗なのでとても使いやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間、出口など治安がとてもいいと思います。駅内も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどが結構立ち並んでいると思います。駅近だと住みやすいと思います。 |
2023年5月 王子公園駅
ぬのせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅舎は狭いがトイレはきれいで新しく、電車の本数も多く使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 王子公園側で緑が多く動物園にも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人商店の飲食店が複数ありどこの店もお手頃な値段設定で利用し易い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 王子公園や動物園にアクセスしやすく押しボタン信号もあり安全に移動できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 主に昼利用しているが駅周辺にゴミや落書きなく安心してつかえる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮や梅田からアクセスしやすく運賃もそんなに高くない |
2020年3月 王子公園駅
【メリット】 三宮まで２駅５分と近い。梅田へも特急乗り換えは必要だが３０分でいける。通勤時もあまり混雑し……
レオパレスブルーバリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区青谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 43,984円｜7,318円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,820円｜8,123円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 51,375円｜8,548円/坪 |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 48,937円｜8,142円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
