レオパレスアクアブルー青谷の外観
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レオパレスアクアブルー青谷の外観
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レオパレスアクアブルー青谷のエントランス
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レオパレスアクアブルー青谷のエントランス
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レオパレスアクアブルー青谷のその他
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レオパレスアクアブルー青谷のその他
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レオパレスアクアブルー青谷のその他
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レオパレスアクアブルー青谷のその他
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レオパレスアクアブルー青谷のその他
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レオパレスアクアブルー青谷のその他
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レオパレスアクアブルー青谷のその他：ALSOK
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レオパレスアクアブルー青谷のその他：その他共有部分
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レオパレスアクアブルー青谷のその他：ロビー
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レオパレスアクアブルー青谷のその他：区画図
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レオパレスアクアブルー青谷のその他：防犯カメラ
レオパレスアクアブルー青谷の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分
JR東海道本線／灘駅 徒歩20分
阪急神戸本線／春日野道駅 徒歩20分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『春日野道駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区青谷町4丁目7-26 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2009年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立上筒井小学校
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中学校区域
神戸市立筒井台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスアクアブルー青谷の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 灘駅
ぶうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮一駅です。JRなので比較的本数も多いです。 他の阪神電車岩屋駅、阪急王子公園も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も比較的多い地域です。県立美術館、横尾忠則美術館、動物園など楽しめる施設が近いです。 少し足を伸ばせば、HAT神戸内に映画館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近辺はラーメン屋、居酒屋、喫茶店、モスなどがあり、また神戸元町では有名で並ぶ洋食店クアトロのテイクアウトお弁当が駅前で購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三宮にアクセスが良いので、学校の選択肢が広い。 駅にはエレベーターあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中も特に悪いとは思わない。たまに酔っぱらいがいるくらい。 居酒屋はあるが、いかがわしいお店はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮に非常に近く、通勤通学に便利。 南に行くと海があり、散歩やランニングコースとしても最適。 |
2023年6月 王子公園駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮まで2駅ととても近く、利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 水道筋商店街が買い物に便利かつ全般的に値段も安くとても良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街内、駅前には複数の飲食店があり、外食にも便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾や学校、公園が多く子育てがしやすそうな環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 年配の方が多く、落ち着いている印象です。また、山手幹線も夜は比較的静かで騒音も気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮に近く、商店街は物価が安く住みやすいと思うので、相場の割にはコスパが良いと感じます。 |
2023年6月 王子公園駅
shiiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸の中心部、神戸三宮より2駅と近く利便性の良い場所。バスの乗車も可能。JRの灘駅、阪神電車の岩屋駅が徒歩圏内で他社との乗り換えもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があり、買い物施設は充実している。病院や学校等生活に必要な施設もそろっている。個人店が多く、下町といった雰囲気で地域に根付いたお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 口コミサイトで高評価の多い人気の飲食店がひしめいている。カフェや洋食等、リーズナブルで美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や学校等は一通りあり、子どもも多い地域。動物園が近く家族連れが多く訪れるとあって、駅にはエレベーターが設置されており、ベビーカーがあっても安心して利用できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は整備されていて綺麗。住宅街は静かで暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 神戸の中心部から近く、利便性も良くて住みやすい土地。家賃もリーズナブルで学生の下宿も多い。 |
2022年6月 灘駅
すずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸の中心三ノ宮駅の隣駅なので多方面へのアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出たところや南北にもコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅南に美味しい焼き鳥屋やラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 王子動物園が近くにあり桜の季節も綺麗です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 道は広く見通しが良いので治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮に出やすい立地にしては家賃が安めだと思います。 |
レオパレスアクアブルー青谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南東 | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り94件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区青谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 50,302円｜8,369円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 51,215円｜8,521円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 54,115円｜9,004円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
