ポレスター東舞鶴駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約93万円/坪
賃料:約4943円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.43％ |
| 偏差値ランキング |
舞鶴市 |
ポレスター東舞鶴駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR小浜線／東舞鶴駅 徒歩1分
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利用可能路線
『東舞鶴駅』 JR小浜線 JR舞鶴線
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所在地(住所)
京都府舞鶴市森町2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2004年6月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
舞鶴市立三笠小学校
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中学校区域
舞鶴市立青葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ポレスター東舞鶴駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ポレスター東舞鶴駅前の【賃貸】物件情報
ポレスター東舞鶴駅前の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東舞鶴駅に対する口コミ】特急まいづるで京都駅まで約90分で行ける。また福知山駅まで約40分で行け、そこから特急きのさきなどに乗れば人気観光地「城崎温泉」などにも出掛ける事が出来る。電車に乗れば京都駅や反対方面に行くと北陸方面に行けるため利便性は確保出来る。 ファミリー層が比較的多い為、コミュニティが作りやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東舞鶴駅に対する口コミ】東舞鶴駅を降りるとすぐ側に薬局、ショッピングモール、病院、ファストフード店、ファミレスなど充実している。交番がすぐ側にある為、パトロールなどの周回があり心強い。 基本的にタクシーが駐在しているため何かあれば直ぐに対応する事が出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東舞鶴駅に対する口コミ】飲食店はチェーン店1軒ある。 ローカル店として地元民は知らない人がいないくらい人気なパン屋さんやカフェなどネットでよく取り上げられ、ローカル番組などでよく放送されている店など充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東舞鶴駅に対する口コミ】基本的にバリアフリーで歩きやすくお年寄りからお子さんまで幅広い層に対応できると感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東舞鶴駅に対する口コミ】小浜線と舞鶴線の接続駅。駅中にセブンイレブンがあり、お土産も売っている。ローソンも近くにあり。高速バスも来ていてバスロータリーは広い。待合室も結構大きめで席数も多い。ホテルは目の前に一軒あるので終電逃しても安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東舞鶴駅に対する口コミ】入口を入ってすぐ左にキップを買う場所があるのですぐ買える。2個目はコンビニがあり狭いけど沢山の食べ物、飲み物が売ってありとても満足です。コンビニのすぐ隣には待合室があり、コンビニで買った物をそこで食べたりできるので有効活用しています |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパー、薬局も近く、小・中学校も徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東舞鶴駅
こんぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前がバスのロータリーなうえ、タクシー乗り場も完備しているので交通の利便性は高しです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周囲に商店街があり、複合商業施設もあるのでスーパーマーケットには困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドに中華屋さんにイタリアンのお店、宅配ピザなどたくさんの飲食店が駅地価にあるので飲食店で困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体がバリアフリーな上、児童でも移動しやすいようエレベーターを完備したり、階段の段差を低くするなど工夫をしている駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地になるため治安についてはお昼なども活気があるうえ、警察官の方が巡回していますので治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街なのでマンションなども多く、家賃も単身者向けはお手ごろでした。ファミリー向けも同様です。 |
2024年1月 東舞鶴駅
8ミリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東舞鶴から京都まで特急があり便利です。 鹿が、線路に侵入したり、倒木、台風などで、電車が動かない時があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に、大きなショッピングセンターがあるので、買い物は、便利です。 6月に、無印が入る予定です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は、ありますが、個人店が多いです。活気のない商店街をもう少し活性化出来ないかと思います! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学生までは、200円で一ヶ月医療を受けられます。 舞鶴市内在住なら無料のあそびあむ屋内施設や、大きな公園があり便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は、いいほうだと思います。 子どもだけで、徒歩や自転車で歩いてるのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 町中は、買い物は、大型ドラッグストアーや、コンビニ、スーパーにあるので便利です。 |
2021年11月 東舞鶴駅
【メリット】 改札を出ればお土産コーナーを併設したセブンや大きい休憩室があります。ちゃんと乗り換えを調べ……
2020年4月 東舞鶴駅
【メリット】 駅周辺には、平和堂系のショッピングセンターのらぽーるや、ケーズデンキなどがあります。朝の通……
ポレスター東舞鶴駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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舞鶴市ランキング(8物件中) |
舞鶴市森町ランキング(1物件中) |
東舞鶴駅ランキング(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,313万円
推定相場坪単価93万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
ポレスター東舞鶴駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,487 ～ 2,544万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,371 ～ 2,487万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,255 ～ 2,371万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,140 ～ 2,255万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,024 ～ 2,140万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年) |
舞鶴市ランキング(4物件中) |
舞鶴市森町ランキング(1物件中) |
東舞鶴駅ランキング(3物件中) |
ポレスター東舞鶴駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年6月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － | ||||||
| 13階 | － |
ポレスター東舞鶴駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2010年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 81.89㎡ | 18.56㎡ | 2,388万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 9,880円 122円 |
16,914円 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター東舞鶴駅前の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
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■舞鶴市森町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■舞鶴市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東舞鶴駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 2,155万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.72～88.62㎡｜85.35㎡ | 2,350万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 90.92～90.92㎡｜90.92㎡ | 2,380万円｜86万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.72～83.72㎡｜83.72㎡ | 2,980万円｜117万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～90.92㎡｜82.67㎡ | 2,412万円｜97万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 2,180万円｜101万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ポレスター東舞鶴駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.72 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター東舞鶴駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■舞鶴市森町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■舞鶴市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東舞鶴駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 83.72～83.72㎡｜83.72㎡ | 120,000円｜4,738円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.72～83.72㎡｜83.72㎡ | 120,000円｜4,738円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
