ヴィラ六甲道
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 47,460円 |
| 平均坪単価 | ＠5,326円 |
| 平均m²単価 | ＠1,611円 |
| 上位専有面積 | 20m²：15件 30m²：9件 18m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：41件 2DK：12件 ワンルーム：4件 |
ヴィラ六甲道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／石屋川駅 徒歩9分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩15分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『石屋川駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『御影駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区大和町1丁目2-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1987年3月
-
総戸数
12戸
-
小学校区域
神戸市立成徳小学校
-
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィラ六甲道の口コミ・評判
2025年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【御影駅に対する口コミ】落ち着いた住宅地で品のある人が多く、治安がいい印象。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石屋川駅
れいあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部神戸三宮駅まで10分で行ける。 また、特急が止まる阪神御影駅の前の駅であり、神戸に行くにしても大阪に行くにしてもアクセスが良い。 のどかで自然が良い。阪神御影駅までも歩いて行きやすい。 始発は早い。終電も少し早いが、阪神御影駅から歩いてこれる距離なので問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにセブンイレブンがある。 北の方に行けばラーメン屋、阪神御影駅と近いので歩いて行ける距離に商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しそうなイタリアンのお店がある。予約必須。 最近てんぷらのお店もオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりてすぐの場所に保育所はある。 それ以外にも住宅街の中や高速道路の近くに保育所がある。 公園が多く、緑が多い。遊具もある。 川で水遊びもできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園が多く子供や家族が多い、また犬を連れている人が多いので人目につきにくいところが少ない。 だんじり等祭りもあるので比較的治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は並〜高め。近くのイズミヤより大石駅のスーパーの方が良い。 家賃は北の方に行けば高いが、南の方は安いと思う。 |
2022年5月 御影駅
にっしゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸市東灘区という神戸市の一番大阪寄りにある駅です。普通電車しか止まりませんが、大阪へも神戸へもアクセスは便利です。ラッシュ時でも運が良ければ座れるほどの混雑具合です。日中でも10分に1本の電車が有ります。駅の南北に神戸市バスのバス停があり、結構な本数のバスが有ります。北にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のバス停から甲南医療センターという総合病院へアクセスできます。駅周辺には2つコンビニが有ります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | カフェや有名なベーカリーは駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 神戸大学の付属中学校があるなど、教育環境は良いエリアです。北には六甲山系の山が迫り、緑豊かな場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の南に交番が有ります。街灯も多く夜道は明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一戸建て、マンションの多い地域です。居住者の出入りは比較的少ないです。 |
2022年2月 御影駅
【メリット】 駅前（南側）多少 店舗がある程度で、駅前のごたごた感がなくていいと思う。
この駅……
2019年8月 六甲道駅
【メリット】 駅に連結してプリコ六甲道という小さな商業施設があり、学生街周辺も施設が充実しています。
ヴィラ六甲道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 30 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40 | |||||||
| 2023年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 18 | |||||||
…残り58件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市灘区大和町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■六甲道駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
