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メゾン・ド・エクランを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 岩屋中町 > 岩屋駅 > メゾン・ド・エクラン

中古

メゾン・ド・エクラン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5381
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 403件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約104万円/坪 賃料:約7395円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.55％
偏差値ランキング

神戸市灘区
553物件中の順位

メゾン・ド・エクランの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／岩屋駅 徒歩5分
    阪神本線／西灘駅 徒歩6分
    JR東海道本線／灘駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岩屋駅』　阪神本線　
    『西灘駅』　阪神本線　
    『灘駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    81戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    西灘小学校

  • 中学校区域

    原田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・ド・エクランの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

メゾン・ド・エクランの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・エクラン
メゾン・ド・エクラン
賃料(管理費)
3.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
14.85m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン・ド・エクラン
メゾン・ド・エクラン
賃料(管理費)
3.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
14.85m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
メゾン・ド・エクラン
メゾン・ド・エクラン
賃料(管理費)
3.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.01m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
南
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メゾン・ド・エクラン
メゾン・ド・エクラン
賃料(管理費)
3.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.33m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

メゾン・ド・エクランの口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩10?15分程度のところに阪急とJRの両方の駅があるので交通は便利です。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住民性が落ち着いているので、治安が悪いことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 可もなく不可もなく、よくある平均やや上くらいのアパートと言った感じです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は値段の割には申し分ない綺麗でした。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 唯一アパートの横にローソンがあるので、そのローソンにはお世話になっておりました。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 落ち着いているので、治安の問題はなさそうです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年7月

みそさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット ローソンがすぐ近くにあるので大変便利でした

デメリット（1件）

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2020年10月

まりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 海岸線に近い道路は整備されており、摩耶山からの風も感じられ、周辺環境は悪くないと思う。一人暮らしを始めるには良かったかなと今は思う。

デメリット（1件）

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【岩屋駅に対する口コミ】医療施設が、充実している。
飲食店も多く、生活するには、面白い。
自転車店もあるので、パンクの時や、ちょっとした修理に対応してくれます。
映画館も、歩いて10分ほど。
兵庫県立美術館も、10分ほどで行けます。
神戸の中心地から、2駅なので便利である。
岩屋駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 灘駅

ひからんかさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通しか止まらないが、三ノ宮までは一駅なので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内にテイクアウト洋食弁当、ベーカリーカフェ、モスバーガー等があり活用できる。
飲食店の充実
4 		メリット パンに関してはサイドフィールドブレッドという人気パン屋が駅徒歩数分のところにあり大満足
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の競争率はそこまで高くなく、良い保育園が複数ある。また、規模の大きな小児科もあり安心
治安
5 		メリット 南口は最近再整備され明るくなった。特に人の溜まりや事件等は聞かず、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 灘区にしてはマンション価格、家賃は安い。HAT神戸地区は街並みも整備されており、快適に過ごすことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

2023年7月 灘駅

ふくふくさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くに阪神電車もあるので乗り換えバッチリ
飲食店の充実
3 		メリット 特には問題ないかもしれないです駅中にもモスバーガーあり
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街になっているので静かで過ごしやすいとも
治安
5 		メリット 学校が周辺にあるのは治安の良い証拠ですよね
コストパフォーマンス
5 		メリット 賃貸は市内だと安い方に入ると思いますよね
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2023年4月 灘駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 灘駅はJR西日本の神戸市灘区にある駅です。快速は止まらず普通しか止まりませんが、神戸市の中心地の三宮駅まで、
わずか3分と非常に利便性の高い駅です。また駅の南北にはタクシー乗り場とバスの停留所もあります。11日の乗降客は
16000人ほどで、朝晩のラッシュ時は混雑します。上り始発は5時5分、終電は0時12分、下り始発は5時33分、終電は
0時38分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また地元で人気の水道筋商店街や灘中央筋商店街
もあり、買い物には困らないです。また公共施設は、人と防災未来センターやWHO健康開発総合研究センターなどがあり、
医療施設は神鋼記念病院があります。さらに王子動物園や王子スポーツセンターなどがあり楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 焼き肉鉄板焼きのお店、居酒屋、創作料理のお店、中華料理店、安くて美味しい広東風ラーメン屋、ケーキのおいしいカフェなどユニークな飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設として、灘ステーション保育園、神戸ゆたか園灘保育園、西灘幼稚園があり灘の浜小学校や渚中学校、葺合
高校など小学校から高校まで教育施設がそろっています。また公園も灘駅前南広場、城内通公園があり動物園もあるので子供の遊び場も恵まれています。灘駅にはエレベーターやエスカレーターが設置されトイレは車椅子、オストメイト対応でベビーベッドも設置され、バリアフリー化されています。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街の中にある駅で犯罪発生率も低く治安はよいです。都市部なのに自然にも恵まれていて酔っ払いがたむろするようなこともないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 1LDK～2LDKの家賃相場は7万円で、灘区の平均6.8万円よりやや高めですが、交通の便の良さや環境や治安の良さを
考慮すれば住みやすいと言えます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・308文字）

2022年2月 灘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 王子動物園に近く子供に人気のパンダいたり他にも沢山の動物たちが待ち受けてます。大人が好きな……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン・ド・エクランの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(553物件中)

神戸市灘区岩屋中町ランキング

位
(9物件中)

岩屋駅ランキング

位
(54物件中)
西灘駅の偏差値ランキング / 灘駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格502万円

推定相場坪単価104万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　3.4　～　3.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,025円～7,765円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.55％
価格帯別判定 i

メゾン・ド・エクランの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 539 ～ 552万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 514 ～ 539万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 489 ～ 514万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 464 ～ 489万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 439 ～ 464万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市灘区 283位 / 423物件中
神戸市灘区岩屋中町 6位 / 9物件中
岩屋駅 39位 / 46物件中
西灘駅 23位 / 26物件中
灘駅 73位 / 85物件中

坪賃料ランキング

神戸市灘区 56位 / 198物件中
神戸市灘区岩屋中町 1位 / 4物件中
岩屋駅 9位 / 22物件中
西灘駅 6位 / 12物件中
灘駅 20位 / 46物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：483～507万円

※中央値：495万円

予測坪単価：103万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン・ド・エクランの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 3階 1R 西 ー ー
2 2024年4月 2024年6月 3階 1R 西 ー ー
3 2024年2月 2024年4月 1階 1R 東 ー ー
4 2023年11月 2023年11月 3階 1R 東 ー ー
5 2023年9月 2024年3月 3階 1R 西 ー ー
6 2022年5月 2022年7月 1階 1R ー ー ー
7 2021年10月 2021年10月 2階 1R 西 ー ー
8 2021年3月 2021年6月 1階 1R 南西 ー ー
9 2021年3月 2021年3月 1階 1R 南西 ー ー
10 2020年10月 2020年10月 3階 1R 南西 ー ー
11 2020年10月 2020年10月 3階 1R 南 ー ー
12 2020年7月 2020年7月 3階 ー 西 ー ー
13 2019年7月 2019年7月 4階 1R 南 ー ー
14 2019年6月 2019年7月 4階 1R 南西 ー ー
15 2019年4月 2019年5月 4階 1R 南 ー ー
16 2018年11月 2018年12月 2階 1R 南 ー ー
17 2018年10月 2018年11月 2階 1R 南 ー ー
18 2018年10月 2018年11月 3階 1R 南西 ー ー
19 2018年6月 2018年9月 3階 1R 南 ー ー
20 2018年5月 2018年6月 3階 1R 南 ー ー
21 2018年2月 2018年3月 3階 1R 西 ー ー
22 2016年10月 2016年10月 2階 1R 南 ー ー
23 2016年2月 2016年7月 1階 1R 南 ー ー
24 2016年1月 2016年2月 1階 1R 南 ー ー
25 2015年5月 2015年5月 1階 1R 南 ー ー
26 2013年6月 ー 2階 1R ー ー ー
27 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー
28 2013年6月 ー 3階 1R ー ー ー

…残り8件
平均 2階 15.22㎡ 2.34㎡ 452万円 ＠99万円 ＠30万円 4,000円
264円		 4,300円
283円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・エクランの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・エクランの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区岩屋中町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
9,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メゾン・ド・エクランの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 14.85
2025年2月 1階 ワンルーム 南 14.85
2025年2月 2階 ワンルーム 南 17.33
2025年1月 1階 ワンルーム 南 17.01
2024年12月 2階 ワンルーム 西 17.01

…残り398件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・エクランの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・エクランの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区岩屋中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■灘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 403 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾン・ド・エミュウ

    メゾン・ド・エミュウの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6番4号
    最寄駅 阪神本線 西灘駅 徒歩4分
    築年月 1988年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・エミュウ
    割安
    メゾン・ド・エミュウ     		480万円 82.4万円 19.24m² 1K 1階 東 119万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドエミュウ     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 25万円
    割安
    メゾン・ド・エミュウ
    割安 新着 オーナーチェンジ
    メゾン・ド・エミュウ     		590万円 96.1万円 20.28m² 1R 6階 南 90万円
    割安
    情報取得日:2025年07月07日
  • 中古

    パレドゥグレース西灘

    住所 兵庫県神戸市灘区岸地通4丁目1番15号
    最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    築年月 1984年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2899
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    灘王子ハイツ

    住所 兵庫県神戸市灘区中原通7丁目1番7号
    最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩2分
    築年月 1971年6月
    階建 地上5階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 2236
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
  • 中古

    ダイアパレス王子公園

    ダイアパレス王子公園の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目2番7号
    最寄駅 JR東海道本線 灘駅 徒歩4分
    築年月 1989年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 6333
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ダイアパレス王子公園PR     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月14日
  • 中古

    ロマネスク王子公園

    ロマネスク王子公園の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区福住通5丁目3番6号
    最寄駅 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩5分
    築年月 1991年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3787
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロマネスク王子公園
    割安
    ロマネスク王子公園     		480万円 95.2万円 16.66m² 1K 1階 南 11万円
    割安

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    アルテハイム灘

    アルテハイム灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目1番16号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 507
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルテハイム灘
    アルテハイム灘     		4.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19.04m² 1K 2階 東
    アルテハイム灘 407
    アルテハイム灘 407     		4.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 19.04m² 1K 4階 西
    アルテハイム灘 203
    アルテハイム灘 203     		4.2万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 20.6m² 1K 2階 東
    アルテハイム灘
    アルテハイム灘     		4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 19.14m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    パストラル

    パストラルの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1丁目
    交通 阪神本線 西灘駅 徒歩3分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラル 202
    パストラル 202     		3.9万円
    (-円)    		 無 40,000円 17m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    アトレー岩屋

    アトレー岩屋の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町2丁目5番22号
    交通 JR東海道本線 灘駅 徒歩7分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アトレー岩屋 202
    アトレー岩屋 202     		4万円
    (3,000円)    		 30,000円 1ヶ月 20m² 1K 2階 北
  • 賃貸

    JSC神戸灘

    JSC神戸灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩3分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JSC神戸灘 301
    JSC神戸灘 301     		3.9万円
    (5,000円)    		 無 無 18m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    アルテハイムJR灘

    住所 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目4番9号
    交通 阪神本線 岩屋駅 徒歩3分
    築年数 1993年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 845

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    ワコーレ六甲ザレジデンス

    ワコーレ六甲ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目16番（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    専有面積 67.50㎡～76.57㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 9票
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    ワコーレ六甲高羽公園

    ワコーレ六甲高羽公園
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区寺口町13番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    専有面積 67.10㎡～110.22㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 5票
    アクセス数 2222
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    ワコーレ六甲セレンテ

    ワコーレ六甲セレンテ
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目11番1の一部（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩12分
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 29戸
    専有面積 53.88㎡～95.10㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 757

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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