ユニハイム駒川中野アクロス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
ユニハイム駒川中野アクロスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／今川駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『今川駅』 近鉄南大阪線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川3丁目15-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2009年5月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東田辺小学校
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中学校区域
中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ」約60m ●「田辺公園」約150m ●「サンエー」約260m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム駒川中野アクロスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ユニハイム駒川中野アクロスの【賃貸】物件情報
ユニハイム駒川中野アクロスの口コミ・評判
2015年5月
テッド15さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪市営地下鉄谷町線の駒川中野駅と近鉄今川駅から徒歩5分程度の距離にあります。梅田までお出掛けの場合は地下鉄で20分くらいで行けますのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大阪の3大商店街でもある駒川商店街がすぐ近くにあり日中のお買い物はとても便利ですし楽しいです。マンション前にはキレイなスーパーがありますので足りないものがあれば直ぐに買い出しにもいけます。また自転車を少し走らせたら長居公園にも行けますので体を思いっきり動かせて気持ちがいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はとてもシンプルで今時のクラシックな感じです。エントランス内にも無駄なものはないですし宅配BOXもありますので不在時でも荷物の受け取りが可能です。管理がしっかりされてるので清掃状況もかなりいい方です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 陽当たりがとても良くバルコニーの奥行きもとても広いので洗濯物がたくさん干せます。またバルコニーにも水道があるので色々活用できます。室内は段差もほとんど無くどなたでも生活し易いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンション前にスーパーのコーヨーがあります。このスーパーはとても綺麗でお惣菜も充実しています。また、日中であれば駒川商店街が近くにありますので新鮮な野菜やお肉、お惣菜などなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 自転車か車で少しいくと長居公園がありますので家族で運動したり植物を観賞したりとても気持ちがいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【駒川中野駅に対する口コミ】複数路線利用でき、駅の近くには商店街、マック、飲食店が多数並んでいます。暇つぶしなどにもちょうど良いです。物価は高くもなく安くもなくだと思います。住宅街が密集しています 近くに商店街があるのが強いのかなとおもいます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【駒川中野駅に対する口コミ】近くに病院は見受けられません。行ったことないだけだとは思いますが、商店街の充実度は非常に高いと思われます昼の治安は良いと思います。交通の便がよいからか観光客も見受けられます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【駒川中野駅に対する口コミ】駅の近くには居酒屋、焼肉屋パン屋マックがあるので和洋中いろんなものを食べられるのではないでしょうか 韓国料理屋さんも商店街の近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【駒川中野駅に対する口コミ】駅にはエレベーターがあります。階段は幅広く手すりがあります。公園は見受けられませんでした |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【駒川中野駅に対する口コミ】駅から地下道を通ったらすぐにコンビニ、５分くらいのところにはスーパーがあります。駅周りに個人病院や接骨院がたくさんあって親切なところが多いです。有名な商店街も近くにあり、野菜や肉がとても安く買えて食費がいつも安く済んでます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 駒川中野駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪線メトロ谷町線で阿部野橋、天王寺、東梅田まで1本で出れます。電車の本数も比較的多めで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街がありビス鷹合店など買い物施設、公共施設充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にしのぶ庵という蕎麦屋があり休日は待ちで並んでます。ベーカリー、お弁当屋さんもあり夜は居酒屋もあり飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いので保育園、幼稚園など学校関係は充実しています。駅に多目的トイレがありオムツを変えたり、ベビーカーごと入れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺に駐輪場がありいつも整理されています。駅の出口近くに交番があり、昼間は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高速の出入口がありとても便利で、学校関係、飲食店、スーパーが豊富で住みやすいです。 |
2021年12月 今川駅
【メリット】 よく言えばこじんまり。近くに薬局スーパーあるから便利。新しくマンションが建ってるから子育て……
2020年4月 駒川中野駅
【メリット】 都心にアクセスも良く始発駅から6つ目なのでたまに座れたりもする。駅の近くに駒川中野商店街が……
2020年2月 駒川中野駅
【メリット】 駅を出て近くに駒川商店街があり買い物に便利。銀行のATMも駅付近にある。駒川商店街を通じて……
ユニハイム駒川中野アクロスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東住吉区ランキング(166物件中) |
大阪市東住吉区駒川ランキング(14物件中) |
今川駅ランキング(27物件中) |
ユニハイム駒川中野アクロスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年5月） |
2階 | 南南東 | |||||
| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 7階 | 南南東 | ||||||
| 7階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 11階 | 南南東 /北北西 /東北東 | ||||||
| 13階 | 南南東 |
ユニハイム駒川中野アクロスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 63.71㎡ | 12.11㎡ | 2,702万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 8,411円 135円 |
6,802円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市東住吉区駒川の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■大阪市東住吉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■今川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.91～57.45㎡｜56.03㎡ | 2,200万円｜130万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.45～71.01㎡｜67.62㎡ | 2,797万円｜137万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 2,759万円｜147万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.01～71.01㎡｜71.01㎡ | 3,180万円｜148万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.91～71.01㎡｜63.71㎡ | 2,702万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ユニハイム駒川中野アクロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 2LDK | ー | 57.45 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.45 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.45 | |||||||
| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | ー | 57.45 | |||||||
| 2020年3月 | 5階 | 2LDK | ー | 57.45 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム駒川中野アクロスの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東住吉区駒川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■今川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 105,000円｜6,042円/坪 |
| 4階～6階 | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 102,500円｜5,898円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.45～57.45㎡｜57.45㎡ | 100,000円｜5,754円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
