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フォーシーズンアパートメントの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 本山中町 > 摂津本山駅 > フォーシーズンアパートメント

賃貸

フォーシーズンアパートメント

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2002
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 140件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 134,850円
平均坪単価 ＠5,687円
平均m²単価 ＠1,720円
上位専有面積 72m²：38件 82.88m²：32件 60.75m²：25件
上位間取り 2LDK：130件 3LDK：10件

フォーシーズンアパートメントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩2分
    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩6分
    阪神本線／青木駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『岡本駅』　阪急神戸本線　
    『青木駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第一小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フォーシーズンアパートメントの口コミ・評判

2024年12月

kaihana423さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築浅ではないので、色々気になるところはありますが、南向きの部屋であれば手間日当たりはとても良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のロータリーが非常に広く、ベンチや花壇なども充実している。また、駅周辺にはパン屋、コンビ……

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（残り181文字）

2020年2月 岡本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 治安がよく駅周辺にも清潔感がある。神戸三宮、大阪梅田へのアクセスが良い。駅前が商店街のため……

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（残り105文字）

2020年1月 岡本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岡本駅最大のメリットはお洒落で洗練された街です。岡本駅を出るとすぐに石畳の道が続きます。近……

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（残り106文字）

2018年6月 青木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前のショッピングセンターは飲食店から専門店などが入っており、周辺には安いスーパーも何軒か……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーシーズンアパートメントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南 82.88
2024年11月 3階 2LDK 東 64.47
2024年11月 2階 2LDK 東 60.75
2024年9月 1階 2LDK 南 72
2024年9月 2階 2LDK 西 64.47

…残り135件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区本山中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津本山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 57.68～82.88㎡｜72.02㎡ 132,714円｜6,091円/坪
2階～2階 60.75～82.88㎡｜70.17㎡ 128,290円｜6,033円/坪
3階～3階 60.47～82.88㎡｜69.98㎡ 131,000円｜6,168円/坪
4階～4階 60.75～82.88㎡｜72.5㎡ 138,939円｜6,329円/坪
5階～5階 60.75～82.88㎡｜70.35㎡ 143,520円｜6,752円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.47～82.88㎡｜75.5㎡ 145,320円｜6,370円/坪
東向き 60.75～82.88㎡｜64.33㎡ 120,965円｜6,219円/坪
西向き 60.75～64.47㎡｜63.84㎡ 111,833円｜5,793円/坪
北・北東・北西向き 60.75～60.75㎡｜60.75㎡ 122,000円｜6,639円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 40 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 47 11 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 13 21 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セントラルハウス

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目16番16号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩3分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1795
  • 賃貸

    オリーブテラス

    オリーブテラスの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目5番19号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オリーブテラス 0202 オリーブテラス 0202 10.9万円
    (6,000円)    		 20,000円 220,000円 44.37m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    オレンジテラス

    オレンジテラスの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩3分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オレンジテラス 0203 オレンジテラス 0203 8.9万円
    (4,000円)    		 20,000円 150,000円 34.47m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    BRICKS本山A棟

    BRICKS本山A棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩3分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＲＩＣＫＳ本山Ａ棟 203 ＢＲＩＣＫＳ本山Ａ棟 203 9.8万円
    (5,000円)    		 103,000円 103,000円 50m² 1SLDK 2階 西
  • 賃貸

    BRICKS本山B棟

    BRICKS本山B棟の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩4分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＢＲＩＣＫＳ本山Ｂ棟 202 ＢＲＩＣＫＳ本山Ｂ棟 202 11.5万円
    (5,000円)    		 120,000円 120,000円 60.24m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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