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ラフィーネ御影の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフィーネ御影

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 726
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 78件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 145,012円
平均坪単価 ＠6,946円
平均m²単価 ＠2,101円
上位専有面積 68.82m²：43件 68.81m²：13件 92.13m²：11件
上位間取り 2LDK：37件 3LDK：31件 4LDK：10件

ラフィーネ御影の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／御影駅 徒歩9分
    JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『御影駅』　阪急神戸本線　
    『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2010年9月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    神戸市立御影北小学校

  • 中学校区域

    神戸市立御影中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフィーネ御影の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【住吉駅に対する口コミ】快速も止まり、六甲ライナーへの乗り換えができる唯一の駅なので便利です。コストに見合った治安や便利さがあると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【住吉駅に対する口コミ】近くにスーパーや病院、図書館など何でもあるのでとても便利な駅です。特に悪いわけではなく静かなところなのでいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【住吉駅に対する口コミ】いろいろな種類の飲食店があるのでいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【住吉駅に対する口コミ】子育てはしやすいような設備が整っていると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年2月 御影駅

もにさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山間の静かな雰囲気がかんじられる。
タクシー乗り場、バス停も目の前にある
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ、パン屋、銀行、洋菓子屋がある。
飲食店の充実
3 		メリット 老舗の喫茶店等、小さなカフェがある
焼き鳥屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科、幼稚園も多い。静かな街で治安がいい
治安
5 		メリット 変な人、騒ぐ若者等いない。ゴミも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット ある程度土地の価値が高いので、常識のある人が集まる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2023年9月 住吉駅

マンゴープリンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急電鉄御影駅や阪神電鉄御影駅にも徒歩で行けます。すぐ側で近いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット JR住吉駅の下にコープがあります。　　
阪神電鉄御影駅に行けば阪神百貨店やスポーツジムCOSPAがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は、充実してます。エキゾチックなお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに神戸大学附属があります。
近距離に灘や神戸女学院等の名門校が多いです。その為　教育熱心な地域です。
治安
5 		メリット 高級感ある街で住民の質が高く治安が良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、高いです。元々は、富豪の街として栄えた名残がありハイソ家庭が多いです。普通のマンションもあります。日々の買い物は、安い所でしてる庶民も多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2021年12月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急、阪神の駅に比べると国道沿いにあるため坂を登り降りせずに街の中心部に行ける点で便利だと……

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（残り145文字）

2020年1月 住吉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速の停車駅で三宮へ7分、大阪へ21分とアクセスが良い。通勤ラッシュの時間帯でも、阪神や阪……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ御影の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2LDK 東 68.82
2024年9月 2階 3LDK 東 68.82
2024年8月 2階 2LDK 東 68.82
2024年8月 1階 2LDK 東 68.82
2024年6月 2階 2LDK 東 68.82

…残り73件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区御影中町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 68.81～68.82㎡｜68.81㎡ 144,000円｜6,918円/坪
2階～2階 68.81～92.13㎡｜70.76㎡ 142,354円｜6,692円/坪
3階～3階 68.81～92.13㎡｜88.48㎡ 151,523円｜5,709円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.81～68.82㎡｜68.81㎡ 141,928円｜6,819円/坪
東向き 68.82～92.13㎡｜77.23㎡ 146,307円｜6,365円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 50 0 0 13 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 0 0 9 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    キャロル御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目3番25号
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩11分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 8
    アクセス数 524
  • 賃貸

    ウエストヒル御影城ノ前

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影
    口コミ数 2
    アクセス数 760
  • 賃貸

    マリンクレール御影

    マリンクレール御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目
    交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩7分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンクレール御影 マリンクレール御影 11.5万円
    (5,000円)    		 120,000円 240,000円 63.57m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    メゾンリルオート御影

    メゾンリルオート御影の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区御影石町4丁目6番22号
    交通 阪神本線 御影駅 徒歩6分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・リルオート御影 205 メゾン・リルオート御影 205 12.8万円
    (10,000円)    		 無 128,000円 74.65m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    サニープレイス御影

    住所 兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目1番1号
    交通 阪神本線 石屋川駅 徒歩10分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    アクセス数 820

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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