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ボナール岡本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ボナール岡本

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1081
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 108,939円
平均坪単価 ＠5,469円
平均m²単価 ＠1,654円
上位専有面積 59.8m²：14件 90.1m²：7件 63.2m²：7件
上位間取り 3LDK：21件 4LDK：9件 3DK：3件

ボナール岡本の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分
    JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『摂津本山駅』　JR東海道本線　
    『甲南山手駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区本山北町1丁目4-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    神戸市立本山第三小学校

  • 中学校区域

    神戸市立本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ボナール岡本の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【摂津本山駅に対する口コミ】大阪、三ノ宮の中間に位置し、電車を使えば何処に行ける立地です。利便性が良く、単身者や学生も多く、住みやすい賃貸住宅も多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【摂津本山駅に対する口コミ】街中にはスーパーなど買い物施設が充実しており、とても住みやすい街です。住宅街で静かな街なので、治安はとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【摂津本山駅に対する口コミ】カフェやパン屋などは沢山あるため、お気に入りの店舗も見つかると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【摂津本山駅に対する口コミ】保育所や幼稚園も多く、子育て世帯もたくさん暮らしています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 摂津本山駅

zagonさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くに乗り換えできる私鉄の駅もあって便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーなどの生活の為の買い物施設は充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 小さい駅ですが、周辺に飲食店は多く、便利だと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校も多いので、子育て世帯も沢山住んでいます。
治安
3 		メリット 小さな街で繁華街もないので、夜は静かに暮らせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地価はそれなりの価格ですが、便利な場所なので人気があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年6月 甲南山手駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部までのアクセスは、非常に良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型のスーパーマーケットがありますので、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンのファミリーレストランがありました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育関連の施設は、徒歩圏内にありますので、便利です。
治安
4 		メリット 特に治安が悪いという印象は、全くありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部までのアクセスは、良いので、良かったと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年4月 甲南山手駅

クボイ ジンヤさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員の対応がとても素晴らしく、安心して利用できる
生活利便施設の充実
5 		メリット セルバが近くにあり買い物などでは困ることはない
飲食店の充実
5 		メリット 数は少ないものの料理の味などはとても満足できる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や公園もあるので安心して子供を育て慣れる
治安
5 		メリット 交番も近くにあるため治安はいいほうだと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃が安くとても住みやすい家が多いのでいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・170文字）

2018年5月 摂津本山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の雰囲気がお洒落で、雑貨屋さんやアパレルショップ、カフェなどがたくさんある。阪急岡本……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ボナール岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月 5階 3LDK ー 59.8
2020年8月 4階 3DK ー 63.2
2020年6月 3階 3LDK ー 59.8
2019年11月 6階 3LDK 南 59.8
2019年9月 6階 3LDK 南 59.79

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区本山北町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲南山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 59.79～90.1㎡｜64.86㎡ 100,000円｜5,185円/坪
5階～5階 59.79～63.2㎡｜61.31㎡ 100,000円｜5,397円/坪
6階～6階 59.79～59.8㎡｜59.79㎡ 100,000円｜5,529円/坪
7階～7階 90.1～93.4㎡｜90.57㎡ 142,142円｜5,188円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.79～93.4㎡｜68.66㎡ 109,833円｜5,328円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 18 7 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピースフル本山

    ピースフル本山の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目10番23号
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩11分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピースフル本山 102 ピースフル本山 102 10万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 56.78m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハイカムール本山２

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目9番20号
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩10分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 666
  • 賃貸

    メルフィール岡本

    メルフィール岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目11番13号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルフィール岡本 103 メルフィール岡本 103 7.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 36.92m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ロイヤルコート本山

    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 829
  • 賃貸

    FLATS TAKE1

    FLATS TAKE1の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩7分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＦＬＡＴＳ　ＴＡＫＥ1 0102 ＦＬＡＴＳ　ＴＡＫＥ1 0102 9.2万円
    (2,000円)    		 20,000円 150,000円 43m² 2K 1階 南
    ＦＬＡＴＳ　ＴＡＫＥ1 101 ＦＬＡＴＳ　ＴＡＫＥ1 101 10.9万円
    (-円)    		 20,000円 無 43m² 1LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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