ウイングビュー

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 438万円割安

高資産価値・割安ウイング・ビュー 1408

価格: 2,170万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 95.2万円

専有面積: 75.29m²

間取り: 3LDK

所在階: 14階

向き: 南

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 331万円割安

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 20万円割安

情報取得日:2025年07月14日

価格: 2,250万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 100.7万円

専有面積: 73.80m²

間取り: 3LDK

所在階: 18階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 評価中

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 178万円割安

ウイングビュー

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

情報取得日:2025年07月14日

価格: 2,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 108.8万円

専有面積: 75.29m²

間取り: 3LDK

所在階: 17階

向き: 西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 評価中

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 220万円割安

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月06日

価格: 2,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 130.8万円

専有面積: 75.29m²

間取り: 3LDK

所在階: 28階

向き: 東

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

情報取得日:2025年07月14日

価格: 3,050万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 111.1万円

専有面積: 90.75m²

間取り: 3LDK

所在階: 25階

向き: 北

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

ウイング・ビュー　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格: 3,290万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 119.8万円

専有面積: 90.75m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 東

マンション偏差値: 67

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ウイングビューの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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ウイングビューの口コミ・評判

2022年4月

さかなこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	マンションの最寄りの駅は栗東駅です。栗東駅まで徒歩５～7分くらいで着くことができます。駅周辺には本当にたくさんのお店があるので、歩いて行ける場所に買い物ができる施設があるのはとてもありがたいです。マンションから見える距離にアル・プラザ栗東があるので、食料品や洋服や日用品を買うことができます。買い物には困らない立地です。居酒屋やコンビニも周辺にあり、とても便利です。近いところで言うと、八剣伝栗東駅前店やセブンイレブン栗東駅前店がおすすめです。栗東芸術文化会館さきらがすぐ近くにあり、大きな広場があるので子供やお母さんたちの憩いの場になっています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	比較的人通りも多く、子供が遊べる場所も多いので、家族連れの方が住みやすい場所になっています。栗東駅前には交番もあるので何かあった時に助けを呼ぶこともできます。遅くまで開いているお店も多いので、困ったときに助けてくれる場所はたくさんあります。マンション周辺は車が少し渋滞することもありますが、見晴らしも良いので安心です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はとても存在感があって、見た目で選んだといっても過言ではないくらい外観がとても気に入っています。エントランスも広いですし、オートロックも完備されているのでセキュリティもしっかりしています。マンション周りに緑が多いので、街中なのに自然を感じることができるのがとても良かったです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	マンション周りは車の行き来が多いですが、部屋自体に走行音などが聞こえることはほとんどないです。むしろ、しっかりと防音設備が完備されていますし、日の当たりもちょうどいいです。夏は特に蒸し暑さもなく、風通しも良いので涼しさを感じることができますし、年中過ごしやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンション周りには本当に様々な種類の商業施設があって、しかも目と鼻の先にあるくらい近くにあるので、忙しい合間でもすぐにお店に行くことができるのはとてもメリットだと思います。マンションに住んでいる人は日常的な買い物に関してはアル・プラザ栗東を利用する人が多いと思います。また、近くにある居酒屋は本当に美味しい所ばかりです。特に、八剣伝栗東駅前店や目利きの銀次栗東東口駅前店は、旬の美味しいものやお店ならではのメニューも多く、味もとても美味しいのでおすすめです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	栗東駅近くに交番もありますし、商業施設が多いこともあり、こどもSOSの場所がたくさんあります。栗東芸術文化会館さきらの広場でイベントも多くしているので、子供だけでなく家族みんなで楽しめる機会が多いです。今はコロナでイベントの数も減ってきましたが、憩いの場としてマンションに住んでいる子供たちが楽しめる場所になっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

ばさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	スーパーが近い、学校なども近い。平和堂が便利。

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2023年1月

ばななさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は栗東駅。新快速は止まりませんが、草津はすぐ着きますし京都や大阪もそこまで時間かからないので便利です。駅周辺は見通しも良く綺麗です。駅員さんも丁寧です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	ファミリー層が多い街なので、町全体が温かい雰囲気で過ごしやすいです。公園や商業施設も多いので住みやすいです。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなのでセキュリティは万全です。エントランスも綺麗で来客にも評判がいいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりの良い場所に住んでいたのですが、別の階に住んでいる友人も日当たりが良かったらしいので、マンション全体で過ごしやすい気温だと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	一番近くの商業施設はアルプラザ栗東です。店内は買い物しやすくて食品や日用品だけでなくさまざまな分野のお店があって助かりますし、ダイソーもあって便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園や小学校が多い地域なので、子育てしやすい街だと思います。耳鼻科や皮膚科の病院も近くにあるのでとても助かっています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	1階エントランスには防災センター、2階には管理人室とコンシェルジュがいます。また、定期的に清掃員が廊下、エレベーターなどを清掃しているので、築年数の割には綺麗だと思います。エレベーターは低層階2機、高層階2機とありますが、今年の4月～7月に高層階用エレベーターの1機を取り換える工事があり、新しいエレベーターを利用することが出来ます。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月栗東駅

macさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	4	メリット	駅前は結構飲食店がある。けっこうレベル高いので、お気に入りの居酒屋を見つけてみては。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・28文字）

2024年4月栗東駅

あささん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	快速のみの停車駅にはなりますが、ベッドタウンとしては、とても快適です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に平和堂があり、駅にも直結しているため、利用しやすく、生活もしやすい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋がいくつかあり、どこも美味しいのでよい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に小学校もあり、保育園、幼稚園にも徒歩圏内にあるため、よい。
治安	2	メリット	昼間は見通しもよく、駅前は人もいるので割と安心できる。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅前は土地代が高騰しがちだが、草津守山に比べるとまだコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・249文字）

2022年2月栗東駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から繋がる歩道を歩いて行くとすぐ平和堂があり、帰りに買い物が出来るので便利です。銀行AT……

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（残り160文字）

2022年1月栗東駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京都30分、大阪まで電車で1時間(新快速に乗り換え必要)で行けてギリギリ通勤圏内だと思いま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウイングビューの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

栗東駅ランキング

位
(21物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,280万円

推定相場坪単価102万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　（坪賃料：4,662円～5,152円）

表面利回り　5.77％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,451 ～ 2,508万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,337 ～ 2,451万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,223 ～ 2,337万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,109 ～ 2,223万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,995 ～ 2,109万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

栗東市	16位	/ 25物件中
栗東市綣	10位	/ 10物件中
栗東駅	16位	/ 20物件中

坪賃料ランキング

栗東市	3位	/ 16物件中
栗東市綣	2位	/ 9物件中
栗東駅	3位	/ 14物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、ウイングビューの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円となります。

何年後

予測価格：2,179～2,291万円

※中央値：2,235万円

予測坪単価：100万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,189.43 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,729.81 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築26年5カ月)

栗東市ランキング

位
(11物件中)

栗東市綣ランキング

位
(6物件中)

栗東駅ランキング

位
(10物件中)

ウイングビューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1999年2月）	4階	南 /東
	6階	西
	8階	南 /東
	8階	東 /北
	13階	南 /東
	13階	西
	13階	南 /西
	17階	西
	24階	南 /東
	24階	西

ウイングビューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年7月	販売中	5階	3LDK	西	ー							ー
2	2025年6月	販売中	4階	1LDK	東	リフォーム							ー
3	2025年6月	販売中	4階	3LDK	南	ー							ー
4	2025年6月	販売中	25階	3LDK	西	ー							ー
5	2025年5月	2025年6月	21階	3LDK	東	ー							ー
6	2025年4月	2025年5月	5階	3LDK	北	角部屋リフォーム							ー
7	2025年3月	2025年4月	14階	3LDK	南	ー							ー
8	2025年2月	2025年3月	16階	3LDK	東	リフォーム							ー
9	2025年2月	2025年4月	17階	3LDK	西	ー							ー
10	2025年1月	2025年3月	14階	3LDK	南	ー							ー
11	2025年1月	2025年6月	22階	3LDK	東	ー							ー
12	2025年1月	2025年1月	22階	2LDK	東	角部屋							ー
13	2025年1月	2025年1月	22階	3LDK	東	ー							ー
14	2024年12月	2025年1月	26階	3LDK	南	ー							ー
15	2024年12月	2025年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
16	2024年11月	2025年4月	25階	3LDK	西	ー							ー
17	2024年9月	2025年4月	4階	3LDK	南	ー							ー
18	2024年9月	2024年10月	26階	3LDK	南	ー							ー
19	2024年8月	2025年2月	5階	3LDK	北	角部屋							ー
20	2024年8月	2024年11月	16階	3LDK	東	リフォーム							ー
21	2024年8月	2024年10月	17階	3LDK	西	ー							ー
22	2024年7月	2024年8月	12階	3LDK	西	ー							ー
23	2024年7月	2025年1月	22階	3LDK	東	ー							ー
24	2024年4月	2024年8月	16階	3LDK	東	リフォーム							ー
25	2024年4月	2024年8月	28階	3LDK	東	ー							ー
26	2024年4月	2024年11月	25階	3LDK	西	ー							ー
27	2024年3月	2025年2月	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
28	2024年3月	2024年11月	16階	3LDK	北	角部屋リフォーム							ー
29	2024年3月	2024年3月	17階	2LDK	南	角部屋							ー
30	2024年2月	2024年4月	17階	3LDK	西	ー							ー
31	2024年1月	2024年2月	20階	2SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
32	2024年1月	2024年3月	17階	4SLDK	南	ー							ー
33	2024年1月	2024年4月	22階	3LDK	西	ー							ー
34	2024年1月	2024年2月	17階	4LDK	南東	角部屋							ー
35	2023年12月	2024年8月	23階	3LDK	西	ー							ー
36	2023年12月	2023年12月	20階	2LDK	南	ー							ー
37	2023年12月	2024年4月	21階	3LDK	南	ー							ー
38	2023年11月	2024年3月	30階	4LDK	西	ー							ー
39	2023年11月	2024年2月	25階	3LDK	西	ー							ー
40	2023年9月	2023年10月	31階	4LDK	東	ー							ー
41	2023年9月	2023年12月	21階	3LDK	南	ー							ー
42	2023年9月	2023年10月	25階	3LDK	東	ー							ー
43	2023年9月	2023年12月	16階	3LDK	東	リフォーム							ー
44	2023年8月	2024年4月	28階	3LDK	東	ー							ー
45	2023年8月	2023年8月	25階	3LDK	東	ー							ー
46	2023年8月	2023年9月	25階	3LDK	南	ー							ー
47	2023年7月	2024年8月	26階	3LDK	西	ー							ー
48	2023年6月	2024年1月	20階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
49	2023年6月	2023年9月	17階	3LDK	東	ー							ー
50	2023年5月	2023年6月	18階	3LDK	南	リフォーム							ー
51	2023年5月	2023年7月	30階	4LDK	西	ー							ー
52	2023年4月	2023年4月	30階	4LDK	西	ー							ー
53	2023年3月	2023年6月	21階	3LDK	南	ー							ー
54	2023年2月	2023年3月	24階	3SLDK	東	リフォーム							ー
55	2023年1月	2023年2月	18階	3LDK	南	ー							ー
56	2023年1月	2023年4月	6階	3LDK	西	ー							ー
57	2022年11月	2023年4月	16階	3LDK	東	ー							ー
58	2022年11月	2023年1月	20階	3LDK	東	リフォーム							ー
59	2022年10月	2023年1月	6階	3LDK	西	ー							ー
60	2022年9月	2022年11月	20階	3LDK	東	ー							ー
61	2022年9月	2022年11月	24階	3LDK	東	リフォーム							ー
62	2022年9月	2022年9月	16階	3LDK	東	リフォーム							ー
63	2022年7月	2022年7月	24階	3LDK	南	ー							ー
64	2022年5月	2023年1月	24階	2LDK	西	角部屋							ー
65	2022年5月	2022年7月	8階	3LDK	西	リフォーム							ー
66	2021年9月	2021年10月	23階	2LDK	西	ー							ー
67	2021年8月	2022年3月	4階	3LDK	西	角部屋							ー
68	2021年5月	2021年8月	27階	3LDK	南東	角部屋							ー
69	2021年5月	2021年6月	28階	3LDK	南西	角部屋							ー
70	2021年4月	2021年8月	23階	2LDK	西	リノベーション							ー
71	2021年4月	2021年6月	29階	3LDK	西	ー							ー
72	2020年12月	2021年9月	7階	3LDK	北	リフォーム							ー
73	2020年11月	2021年2月	28階	3LDK	南西	角部屋							ー
74	2020年9月	2020年11月	25階	3LDK	東	ー							ー
75	2020年8月	2020年10月	20階	3LDK	東	ー							ー
76	2020年7月	2020年10月	4階	1SLDK	東	リフォーム							ー
77	2020年5月	2020年8月	20階	3LDK	東	ー							ー
78	2020年4月	2020年4月	24階	3LDK	南	ー							ー
79	2020年2月	2020年2月	24階	3LDK	南	ー							ー
80	2020年2月	2020年7月	22階	2LDK	東	リフォーム							ー
81	2020年1月	2020年3月	27階	3LDK	南	ー							ー
82	2019年11月	2020年8月	20階	3LDK	東	ー							ー
83	2019年10月	2020年8月	24階	3LDK	南東	角部屋							ー
84	2019年9月	2020年1月	12階	3LDK	北	ー							ー
85	2019年7月	2019年9月	27階	3LDK	南東	角部屋							ー
86	2019年6月	2019年7月	9階	3LDK	南西	角部屋							ー
87	2019年5月	2019年5月	13階	3LDK	東	ー							ー
88	2019年4月	2019年8月	24階	3LDK	西	ー							ー
89	2019年2月	2019年2月	13階	3LDK	東	ー							ー
90	2019年1月	2020年6月	4階	1SLDK	東	リフォーム							ー
91	2019年1月	2019年3月	28階	3LDK	北	角部屋							ー
92	2018年12月	2018年12月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
93	2018年11月	2019年3月	31階	4LDK	南	リフォーム							ー
94	2018年10月	2018年11月	18階	3LDK	西	ー							ー
95	2018年10月	2018年10月	9階	3LDK	南西	角部屋							ー
96	2018年9月	2019年5月	13階	3LDK	東	リフォーム							ー
97	2018年8月	2018年10月	14階	2LDK	南	角部屋リフォーム							ー
98	2018年7月	2018年8月	28階	3LDK	北東	ー							ー
99	2018年7月	2018年10月	25階	3LDK	南	ー							ー
100	2018年6月	2018年7月	9階	3LDK	ー	角部屋							ー
101	2018年6月	2018年9月	31階	4LDK	南	リフォーム							ー
102	2018年4月	2018年4月	28階	3LDK	東	角部屋							ー
103	2018年1月	2018年1月	31階	4LDK	南	リフォーム							ー
104	2018年1月	2018年1月	30階	4LDK	南	ー							ー
105	2017年12月	2018年1月	13階	3LDK	西	ー							ー
106	2017年10月	2018年1月	20階	2LDK	南	角部屋							ー
107	2017年10月	2017年12月	28階	2LDK	西	ー							ー
108	2017年10月	2017年10月	28階	3LDK	北	ー							ー
109	2017年9月	2018年1月	30階	4LDK	南	ー							ー
110	2017年8月	2017年10月	28階	3LDK	北	ー							ー
111	2017年7月	2017年9月	24階	3LDK	南	角部屋リフォーム							ー
112	2017年6月	2018年1月	31階	4LDK	南	リフォーム							ー
113	2017年5月	2017年7月	7階	4LDK	ー	ー							ー
114	2017年5月	2017年8月	8階	3LDK	南	ー							ー
115	2017年4月	2017年5月	14階	3LDK	北	ー							ー
116	2017年3月	2017年4月	9階	3SLDK	南西	角部屋							ー
117	2017年2月	2017年5月	8階	3LDK	南	ー							ー
118	2016年12月	2016年12月	26階	3LDK	南	角部屋							ー
119	2016年12月	2016年12月	31階	4SLDK	南	ー							ー
120	2016年12月	2017年3月	26階	3LDK	南東	ー							ー
121	2016年11月	2016年12月	28階	2LDK	西	ー							ー
122	2016年11月	2017年2月	8階	3LDK	東	ー							ー
123	2016年11月	2017年1月	27階	3LDK	東	ー							ー
124	2016年10月	2016年11月	31階	4LDK	南	ー							ー
125	2016年7月	2016年7月	31階	3LDK	南	角部屋							ー
126	2016年7月	2016年8月	26階	3LDK	南	ー							ー
127	2016年6月	2016年7月	18階	3LDK	東	ー							ー
128	2016年6月	2016年8月	12階	3LDK	東	ー							ー
129	2016年6月	2016年7月	9階	3LDK	東	ー							ー
130	2016年6月	2016年6月	21階	4LDK	南	ー							ー
131	2016年6月	2016年9月	12階	3LDK	西	ー							ー
132	2016年5月	2016年6月	17階	4LDK	南	ー							ー
133	2016年4月	2016年7月	6階	3LDK	西	ー							ー
134	2016年4月	2016年8月	12階	3LDK	西	ー							ー
135	2016年4月	2016年5月	23階	3LDK	東	ー							ー
136	2016年3月	2016年3月	31階	4LDK	南西	ー							ー
137	2016年3月	2016年3月	22階	3LDK	西	ー							ー
138	2016年3月	2016年3月	12階	3LDK	西	ー							ー
139	2016年1月	2016年10月	31階	4LDK	南	ー							ー
140	2016年1月	2016年4月	6階	3LDK	西	ー							ー
141	2016年1月	2016年1月	31階	4SLDK	南	ー							ー
142	2016年1月	2016年3月	31階	4LDK	南西	ー							ー
143	2015年12月	2016年9月	31階	4LDK	南	ー							ー
144	2015年11月	2015年12月	31階	4LDK	南	ー							ー
145	2015年11月	2015年12月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
146	2015年11月	2015年12月	20階	3LDK	南	ー							ー
147	2015年8月	2015年11月	30階	3LDK	西	ー							ー
148	2015年7月	2015年8月	28階	3LDK	南	ー							ー
149	2015年7月	2015年11月	31階	4LDK	南	ー							ー
150	2015年7月	2015年11月	31階	4LDK	南	ー							ー
151	2015年5月	2015年6月	9階	3LDK	南	角部屋							ー
152	2015年4月	2015年5月	14階	3LDK	南	ー							ー
153	2015年3月	2015年3月	7階	3LDK	北西	角部屋							ー
154	2015年1月	2015年4月	25階	4LDK	南東	ー							ー
155	2015年1月	2015年7月	7階	3LDK	南東	ー							ー
156	2015年1月	2015年6月	12階	3LDK	西	ー							ー
157	2015年1月	2015年2月	6階	3LDK	西	ー							ー
158	2014年12月	2015年2月	15階	3LDK	東	ー							ー
159	2014年12月	2014年12月	25階	3LDK	西	ー							ー
160	2014年12月	2015年4月	14階	3LDK	南	ー							ー
161	2014年12月	2015年1月	17階	3SLDK	東	ー							ー
162	2014年12月	ー	17階	3SLDK	東	ー							ー
163	2014年11月	ー	15階	3LDK	東	ー							ー
164	2014年11月	ー	17階	3SLDK	東	ー							ー
165	2014年10月	ー	25階	3LDK	西	ー							ー
166	2014年10月	ー	17階	3SLDK	東	ー							ー
167	2014年10月	ー	14階	3LDK	南	ー							ー
168	2014年8月	ー	9階	2SLDK	東	ー							ー
169	2014年5月	ー	19階	4DK	南東	ー							ー
170	2014年5月	ー	31階	4LDK	南西	ー							ー
171	2014年4月	ー	19階	4DK	南東	ー							ー
172	2014年3月	ー	12階	3LDK	西	ー							ー
173	2014年2月	ー	27階	3LDK	南東	ー							ー
174	2014年2月	ー	19階	4DK	南東	ー							ー
175	2014年2月	ー	15階	4LDK	南	ー							ー
176	2014年1月	ー	27階	3LDK	南東	ー							ー
177	2013年12月	ー	27階	3LDK	南東	ー							ー
178	2013年10月	ー	11階	3LDK	東	ー							ー
179	2013年9月	ー	11階	3LDK	東	ー							ー
180	2013年6月	ー	30階	3LDK	東	ー							ー
181	2013年6月	ー	25階	3LDK	南西	ー							ー
182	2013年6月	ー	30階	4LDK	南	ー							ー
183	2013年6月	ー	30階	4LDK	南	ー							ー
…残り163件
平均			19階				85.55㎡	14.64㎡	2,605万円	＠101万円	＠31万円	8,788円 102円	14,382円 168円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ウイングビューの売買相場緑線＝栗東市綣の売買相場青線＝栗東市の売買相場栗東駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ウイングビューの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■栗東市綣の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栗東市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栗東駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	10	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	63	17	16	0	1	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	23	12	14	0	0	1	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	1	5	1	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	2	8	2	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	10	0	0
～2,500	0	3	4	83	7	0
～3,000	0	0	9	37	4	0
～3,500	0	0	0	2	7	0
～4,000	0	0	0	1	11	0
～4,500	0	0	0	0	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ウイングビューの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	21階	3LDK	西	71.19
2025年3月	13階	3LDK	西	90.75
2025年2月	29階	3LDK	東	75.29
2025年1月	2階	3LDK	東	75.29
2024年12月	29階	3LDK	東	75.29
…残り156件
平均	18階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ウイングビューの賃料相場緑線＝栗東市綣の賃料相場青線＝栗東市の賃料相場栗東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ウイングビューの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■栗東市綣の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栗東市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■栗東駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り