フォーラムノリタケ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 77件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 120,896円 |
| 平均坪単価 | ＠6,426円 |
| 平均m²単価 | ＠1,944円 |
| 上位専有面積 | 61.4m²：18件 61.9m²：15件 57.45m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：36件 2LDK：27件 3DK：11件 |
フォーラムノリタケの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩5分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩10分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目5-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
21戸
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラムノリタケの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】改札の中にコンビニがあり電車が来るまでの間に買い物ができるので便利です。周辺に買い物でほとんど揃うと思うので利便性はあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】周辺はなんでもありますし病院がたくさんあるのが助かります。見かける人は穏やかな雰囲気で変なトラブルも見かけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】トンカツ屋さんやラーメン屋さんがあってよく行きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】南側は広い公園があり思いっきり遊べます。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 住吉駅
ちーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにタクシー乗り場があってアクセスしやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅とおなじ建物にシーアがあるのでついでに買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と同じ建物にマックもあるしミスドもあるからおなかいっぱい食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに甲南小学校などがあるので子供が通学するならピッタリ |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件などが起こったことなど聞いたことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の三ノ宮にも安く行けるし、家からタクシー使って住吉に行ってもお金かからない |
2023年7月 住吉駅
ポイ田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速電車が止まるので、大阪までのアクセスがいい。駅に併設されたショッピングゾーンがあるので、なんでも揃う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパー（コープ）や専門店があり、必要なものは揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスド、スタバなど、ファーストフードから軽食が取れる施設などは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最寄りに灘高など有名校あり、近隣の駅とともに、教育熱心な人が多い雰囲気がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に、閑静な住宅地の中にある駅という感じなので、治安は問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪への利便性を考えると、コストパフォーマンスは問題ないレベル。 |
2018年10月 住吉駅
【メリット】 六甲ライナーの駅と隣接しているので乗り換えに便利です。快速と普通がとまるので大坂などに出や……
2018年7月 御影駅
【メリット】 三ノ宮まで15分という位置にありながら家賃も安く、生活環境も整備されています。駅周辺には商……
フォーラムノリタケの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.9 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 68.76 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.9 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.9 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 61.9 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
