アージュ・デュオ本山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 122,044円 |
| 平均坪単価 | ＠7,650円 |
| 平均m²単価 | ＠2,314円 |
| 上位専有面積 | 56.18m²：123件 56.17m²：32件 21.86m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：155件 1R：1件 |
アージュ・デュオ本山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩5分
阪神本線／青木駅 徒歩8分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩9分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町1丁目1-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年8月
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総戸数
37戸
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小学校区域
神戸市立福池小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アージュ・デュオ本山の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急、JR、阪神の三沿線に徒歩で15分ほどの立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、コンビニや学校、スーパーなどが近く、子育てに向いています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数年前に外装の大規模な修繕がありました。作りもしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きですが日当たりも良好で、湿度が高いのでカビになる等はあまり感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのスーパーでモーリやコープ、ダイエー等があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域柄子育てに力を入れているご家族が多く、悪い影響はあまりないです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニ、薬局、クリニック徒歩圏内になんでもあります。部屋の中はリフォーム仕立てで新築のようです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
みぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 2号線まですぐに出れるので飲食店やパン屋が多くあり非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 青木駅
あんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上りは朝の通勤時間帯に区間特急が停車するので、梅田方面に行くのは便利。 下りは各駅停車しか止まらないが、次の魚崎で特急、快速急行に乗り換えができるので、三宮方面へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは阪急オアシス、万代、コープ、パルヤマト、アプロ、ライフ、ダイエーがある。 総合病院はないが、開業医は多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはお弁当屋さん、少し歩くと居酒屋、中華などの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅が新しくなったので、エレベーター、エスカレーターがある。 トイレもキレイ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の高架下に交番がある、駅もキレイなので、安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーはたくさんあるし、JR、阪急と3線利用できる |
2022年12月 摂津本山駅
かさかさけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急岡本駅まで徒歩5分くらいなので、行き先にあわせて使いわけられるのが便利です！ 構内にコンビニや軽食をとれるところも出来たので、便利になりました！ エレベーターとエスカレーターも出来たので、楽になりました。 トイレも広く綺麗になって、使い勝手がよくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に内科や眼科や整形外科など診療所が揃っているので便利です！ スーパーや、食事を出来るところも揃っているので良いです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 構内のベーカリーのソフトクリームが美味しいです。もちろんパンも美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校も多く、公園も多く、子育て環境はすごくいいです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しのよい道が多く、街灯も多いので、女の子でも安心して歩けます！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいし便利ですが、家賃や土地は高めです。 |
2022年12月 青木駅
あれんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間帯のみ区間特急の出発駅なので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはスーパー、薬局、病院など徒歩圏内に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目立って良いお店はありませんが、カフェやベーカリー、飲食店等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に子育てに必要な環境が揃っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近の割には家賃が比較的安めなので良いですね。 |
2022年1月 青木駅
【メリット】 三宮にも大阪にもアクセスが良い中間地点あたりなので、主要部へのアクセスはいい方だと思います……
アージュ・デュオ本山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.18 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 56.18 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.18 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.18 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.18 | |||||||
…残り151件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.17～56.18㎡｜56.17㎡ | 118,615円｜6,980円/坪 |
| 3階～3階 | 21.86～56.18㎡｜55.19㎡ | 119,542円｜7,143円/坪 |
| 4階～4階 | 56.17～56.18㎡｜56.17㎡ | 123,961円｜7,295円/坪 |
| 5階～5階 | 56.17～56.18㎡｜56.17㎡ | 124,407円｜7,321円/坪 |
| 6階～6階 | 56.17～56.18㎡｜56.17㎡ | 125,758円｜7,401円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.17～56.18㎡｜56.17㎡ | 122,970円｜7,237円/坪 |
| 東向き | 56.17～56.18㎡｜56.17㎡ | 120,872円｜7,113円/坪 |
| 西向き | 21.86～21.86㎡｜21.86㎡ | 41,000円｜6,200円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 56.18～56.18㎡｜56.18㎡ | 135,000円｜7,944円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
