マノワール御影の外観
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マノワール御影の外観
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マノワール御影の外観：タイル張りのオシャレな外観
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マノワール御影のエントランス
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マノワール御影のエントランス：ダイニングの出窓
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マノワール御影のエントランス：駐輪場はこちら。
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マノワール御影のエントランス：ＴＶモニターホン
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マノワール御影のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 113,361円 |
| 平均坪単価 | ＠7,105円 |
| 平均m²単価 | ＠2,149円 |
| 上位専有面積 | 56.7m²：37件 52m²：21件 51.3m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 |
マノワール御影の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩5分
阪急神戸本線／御影駅 徒歩12分
阪神本線／御影駅 徒歩13分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目24-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
マノワール御影の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マノワール御影の口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】快速が止まる。電車の本数が多い。駅が広い。駅の周りは全て充実しているので、かなり住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】駅と商業施設が一体化しているので、非常に買い物が便利。駅も周辺もとても綺麗である。夜も街灯がありタクシー乗り場も目の前にあるなで安全である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】人気のある飲食店が多く、買い物した後にご飯まで食べられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【住吉駅に対する口コミ】周りには、小学校、中学校、塾、習い事教室などたくさんあり、非常に便利である。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 御影駅
ちゃんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も停車。 六甲山方向、鴨子ヶ原、渦森台、岡本方面への市バスの始点となっており、電車でアクセスが悪いところへの利便性も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 隣接した御影クラッセには食料品店に限らずドラッグストアや無印良品、GUなどもあり、日常に必要なたいていのものは揃う。また、南側に少し歩けば、ニトリやエディオンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバもあれば、おしゃれなカフェ、パン屋さんもある。夜中もやっている松屋もあれば、値段は安く量たくさんの定食屋さんであるなかよし、居酒屋や焼肉屋さん、日本一おいしいと評判の王将もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校が近くにあり、近くに県立の御影高校もあり。 幼稚園や保育園が多くある印象はない。 学習塾が多い印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 御影駅付近は夜も明るく、夜中も誰かしら人が歩いている印象。駅前に交番あり。(大抵警察官がいらっしゃる印象) バスの行き来が多いが、誘導員さんが歩行者優先を徹底してくださっているので、車通りは多いが、「危ない場所」という印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急付近、山側と比べると、家賃は安い(これは神戸あるあるなのでここに限った話ではないが)。 なんでも揃い、交通の便が良いことを思えばコスパは良いと思う。 |
2018年10月 住吉駅
【メリット】 駅直結で左には六甲アイランド行きの六甲ライナーの駅、右にはショッピングモール(シーア)があ……
2018年9月 住吉駅
【メリット】 駅周辺飲食店やスーパー、薬局などがたくさんあり、商業施設が充実している。駅ビルの中のテナン……
2018年4月 住吉駅
【メリット】 JRと六甲アイランド乗り継ぎが便利です。快速電車がとまるので、三宮まで10分、大阪まで20……
マノワール御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 56.7 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.3～56.7㎡｜54.31㎡ | 107,916円｜6,578円/坪 |
| 2階～2階 | 51.3～56.7㎡｜54.26㎡ | 119,375円｜7,286円/坪 |
| 3階～3階 | 51.29～57㎡｜54.77㎡ | 114,980円｜6,951円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.29～57㎡｜54.35㎡ | 113,656円｜6,923円/坪 |
| 東向き | 56.7～56.7㎡｜56.7㎡ | 120,000円｜6,996円/坪 |
| 西向き | 56～57㎡｜56.57㎡ | 112,500円｜6,574円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
