クレール甲南山手
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 102,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,161円 |
| 平均m²単価 | ＠1,864円 |
| 上位専有面積 | 55m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：2件 |
クレール甲南山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分
阪神本線／深江駅 徒歩11分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩15分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町3丁目6-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレール甲南山手の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【深江駅に対する口コミ】中学生の頃から大学生の今まで1度も遅延したことがなく、駅も改装されたのでとても便利です。家賃は分かりませんが業務スーパーがあるのでそこに行けばお得に大量に買えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【深江駅に対する口コミ】ココカラファインやローソンが近くにありとても便利で、駅に着いているココカラファインは最高です。子供が多く賑やかで夜も居酒屋で人が多いためあまり怖さ等はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【深江駅に対する口コミ】近くに居酒屋がたくさんあるのでふらっと寄れる場所が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【深江駅に対する口コミ】小学校が近くにあり中学や高校も近くにあるので子供は多いです。友達作りには困らないです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 摂津本山駅
sympaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、三ノ宮の中間に位置し、電車を使えば何処に行ける立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街中にはスーパーなど買い物施設が充実しており、とても住みやすい街です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやパン屋などは沢山あるため、お気に入りの店舗も見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所や幼稚園も多く、子育て世帯もたくさん暮らしています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街で静かな街なので、治安はとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く、単身者や学生も多く、住みやすい賃貸住宅も多いです。 |
2023年11月 摂津本山駅
あまこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 学生が通学する時間以外はあまり混んでいない。 阪急岡本駅が歩いて5分ほどの場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな服屋さんは沢山ある。郵便局も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岡本駅から摂津本山駅に行く途中にはドンクやローゲンマイヤーといったパン屋さん、モンロワールの本店など見ていて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も塾も多い。駅には多機能トイレがある。駅のエレベーターは広め。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に品がいい人が多い気がする。治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安もよく美味しい食べ物も沢山売っている。 |
2023年10月 甲南山手駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速は止まらないが、新快速も止まる芦屋まで1駅(1分) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅の横にセブンイレブンがある 少し歩くとファミリーマートもある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店が少ない分外食の出費は押さえられるかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 女子トイレにベビーチェア付きの個室が2つある |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人に絡まれたことはない 比較的治安はいい印象がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 芦屋駅に近いのは出かけやすくて良いと思う。治安も良くて住みやすいと思う。 |
2023年7月 甲南山手駅
ななちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | バス停やタクシー乗り場、エレベーター、エスカレーター有人改札はある。トイレも比較的綺麗。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにセルバという商業施設があり、そこでだいたい揃う。美味しいパン屋さんもある。自転車では芦屋へ行けるのでおしゃれなお店もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大通りにでれば居酒屋やチェーン店もある程度はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かだが、車通りはある程度あるので暗すぎない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かである程度賑わっている。買い物には困らない。 |
クレール甲南山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2013年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■甲南山手駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～55㎡｜55㎡ | 102,500円｜6,161円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 102,500円｜6,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
