甲南パークハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 88,444円 |
| 平均坪単価 | ＠4,304円 |
| 平均m²単価 | ＠1,302円 |
| 上位専有面積 | 66.51m²：6件 66.15m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：9件 |
甲南パークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩12分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
30戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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甲南パークハイツの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【岡本駅に対する口コミ】梅田と三宮どちらにも行きやすい。 急行が止まる。交通の利便性、買い物の楽しさ、治安を考えるとコスパは良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多くて、買い物には困らない。閑静な住宅街で、治安は良さそうだと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】チェーン店も、個人のおいしいお店もいろいろある。カレーで有名なお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【岡本駅に対する口コミ】おもちゃ屋さんや、おもちゃで遊べる施設がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 住吉駅
トイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる 三宮まで7-8分！ 大阪まで20-30分！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札出てすぐシーア・リブには、ユニクロ、スタバ、ファッション、ジュンク堂などお店がぎゅっと集まっており、とても便利である。 近くにミスドやマクド、ケンタッキーなど休憩やご飯を食べるにも良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクド、ケンタッキー、ミスド、和食屋、洋食レストラン、スタバなど豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学習塾が多い 学校が多い 多機能トイレあり。スロープもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミも少なく、浮浪者もいない。 ファミリー層が、多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活にはとても利便の良いエリアである。衣食住はすべて揃う |
2023年11月 岡本駅
nn2_2さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や西宮北口まで特急で一本で行けてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープが降りたところにあり帰りに買い物をスムーズにできてとても便利です。出たところにすぐ雑貨屋、カフェ、コンビニもあり大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺はご飯屋さんやパン屋さんケーキ屋さんカフェなどあらゆるお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターができたのでベビーカーの方やお年寄りの方も便利だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はこのあたりで1番といっても良いくらい良いです。夜でも安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパー、郵便局、コンビニ、ドラッグストアが豊富でとっても便利です。 |
2023年7月 岡本駅
あほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで30分、300円以内でいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐ横にコープのスーパーがあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くなのでカフェやパン屋さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに幼稚園があり、安心できる。トイレはもう少し綺麗にしてほしい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや危なそうな人はあんまりみたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は大阪梅田や神戸三宮に安い値段で早く向かえる。 |
2021年10月 住吉駅
【メリット】 快速が停車する駅です。近くに東灘区役所、東灘郵便局、東灘図書館など主な施設が集まっています……
甲南パークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
| 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
| 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |||||||
| 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区西岡本の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 87,000円｜4,324円/坪 |
| 2階～2階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 93,500円｜4,647円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 87,000円｜4,348円/坪 |
| 5階～5階 | 66.15～66.51㎡｜66.36㎡ | 87,000円｜4,334円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.15～66.51㎡｜66.39㎡ | 88,444円｜4,404円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
