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賃貸

ノースパシフィック

総合評価：

4.0 アクセス数： 313

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	90,000円
平均坪単価	＠7,489円
平均m²単価	＠2,265円
上位専有面積	40m²：3件 39.89m²：3件 38.89m²：1件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ノースパシフィックの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／住吉駅徒歩1分
阪神本線／御影駅徒歩9分
阪急神戸本線／御影駅徒歩12分
利用可能路線
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
『御影駅』　阪神本線　
『御影駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-3 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2001年9月
総戸数
4戸
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ノースパシフィックの口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【御影駅に対する口コミ】駅前が市バスのターミナルになっている。少し北へ上がっていけば、阪急御影駅も使える住居にかかる費用は高くても、「御影」という名前のつく阪神間あこがれの地です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【御影駅に対する口コミ】駅前にショッピングモールがあって、買い物に便利基本的には住宅が多いので、治安は良い方ではないかと思います。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【御影駅に対する口コミ】基本的に、バスと電車のトランジットに使っていたので、よくわかりませんが強いて言えば上品なお店が多いと思います。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【御影駅に対する口コミ】灘中・灘高が近いので地域の教育熱は高いと思います

御影駅のデメリット（4件）

御影駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月住吉駅

ぽんすけさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速が停車し比較的関西圏であれば本数も多いと感じる。　また、六甲ライナーと隣接しているため乗り換えが便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	シーアがあり様々な用途の多いデパートがあり利便性はとてもいい。
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやマクドナルドといったファーストフードは多くあり便利である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周辺に公園が多くあり子育てには適した環境である。
治安	5	メリット	治安は良く家族連れなどが多い。また飲み屋も少ないため酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的高いが利便性、治安を考慮すると安価に感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年9月御影駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場や、バス停が目の前なので、駅から降りてからの移動もしやすいです！あとは、阪神はJRの駅にも徒歩でいけるので、比較的便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院のバスも駅のすぐ近くから出ていますし、駅前にはコンビニが2店舗あり、カフェ等もあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅の目の前の建物に幾つかカフェがあり、少し離れた所に、にしむら珈琲さん等もあります。が、テイクアウトはあまり無いので、コンビニになるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	割とお金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いかと思います。街中の割には、公園も多く助かっています！
治安	4	メリット	お金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いです。駅前にも交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いですが、その分利便性も良いので納得はしております。震災後建て替わった建物も多いので、新しい建物が多いです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・487文字）

2019年6月住吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の外にコンビニや飲食店やスーパーや眼科や皮膚科等の病院があります。駅の中にもコンビニがあ……

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（残り118文字）

2019年3月住吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札を抜けたすぐそこにシーアというデパートがある。日用品から食品まで一通り揃っているし、階……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ノースパシフィックの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年2月	3階	1LDK	南	40
2015年7月	3階	1LDK	南	39.89
2015年1月	3階	1LDK	南	39.89
2015年1月	3階	1LDK	南	40
2014年9月	3階	1LDK	北	38.89
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区住吉本町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場住吉駅の賃料相場御影駅の賃料相場御影駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区住吉本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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～50
50～

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ノースパシフィックの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

第二山口ビル

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩2分
築年数	1978年6月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	1
アクセス数	449

賃貸

中田ハイツ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩4分
築年数	1981年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	134

賃貸

ラフィーチェ住吉本町

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩2分
築年数	2018年1月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	14
アクセス数	71

賃貸

坂本ハイツ

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
築年数	1972年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	坂本ハイツ	7.5万円 (-円)	無	100,000円	36m²	1LDK	1階	南
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賃貸

マノワール御影

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目24番6号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩5分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	805

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マノワール御影	12万円 (5,000円)	150,000円	350,000円	56.7m²	2LDK	1階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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