メゾン・ド・アラナ御影
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 56,266円 |
| 平均坪単価 | ＠6,215円 |
| 平均m²単価 | ＠1,880円 |
| 上位専有面積 | 33m²：7件 23.14m²：7件 56.14m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：14件 3DK：1件 |
メゾン・ド・アラナ御影の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩5分
阪神本線／御影駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影郡家1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立御影北小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン・ド・アラナ御影の口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】直通特急が止まります。三宮までも特急なら一駅で、大阪までも直通特急の一本で行けます。三宮にも大阪にも行けるし、家賃もそんなに高くないので住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】駅にクラッセという総合ショッピングモールがあります。神戸にしては坂がなく歩きやすいです。高齢者が多く、住宅街なので犯罪は起こりにくいのではないかと思う。街に捨ててあるゴミも少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】ラーメン屋さんとパン屋さんとコンビニはすぐ近くです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】歯医者と小児科はまぁまぁあります。小学校も近いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 御影駅
しょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバスステーション、タクシー乗り場があるの交通の面で便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに御影クラッセというやや大きめのショッピングセンターがあり買い物や飲食を楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将があり御影の王将は人気があるので繁盛している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエスカレーター、エレベーターが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 高架線下に商店街がありみんな穏やかである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も相当高くはなく周りにもショッピングモールなどがありとても住みやすい |
2023年2月 御影駅
みかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急はとまり、三ノ宮にも大阪梅田にも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにクラッセという買い物施設があり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅下にカフェなどの飲食店がたくさんあり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校が1つずつ、幼稚園、保育園は3つぐらいあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があります。バスターミナルがあるので街灯もたくさんあり、比較的明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅より南側へ行くと土地も安く、住みやすいです。 |
2022年9月 御影駅
ねらむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり |
2020年1月 御影駅
【メリット】 普通電車で三宮まで9分で行ける。混むことはあまりなく、高級住宅地エリアにある駅なのでホーム……
メゾン・ド・アラナ御影の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 西 | 33 | |||||||
| 2022年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 33 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 33 | |||||||
| 2022年5月 | 5階 | 1DK | 西 | 23.14 | |||||||
| 2017年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 23.14 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影郡家の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 56.14～56.14㎡｜56.14㎡ | 86,000円｜5,064円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 23.14～33㎡｜25.11㎡ | 54,800円｜7,377円/坪 |
| 5階～5階 | 23.14～33㎡｜29.71㎡ | 53,777円｜6,142円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.14～23.14㎡｜23.14㎡ | 54,250円｜7,751円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.14～56.14㎡｜32.41㎡ | 57,000円｜6,020円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
