ローゼンガルデン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 72,583円 |
| 平均坪単価 | ＠5,176円 |
| 平均m²単価 | ＠1,566円 |
| 上位専有面積 | 44.71m²：12件 |
| 上位間取り | 2DK：7件 1LDK：5件 |
ローゼンガルデンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分
阪神本線／青木駅 徒歩14分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『青木駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町2丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
5戸
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小学校区域
神戸市立福池小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローゼンガルデンの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】大阪と三宮に中間に位置し、どちらの繁華街にも行きやすいという利点があります。街の利便性や住みやすさを考えるとコストに見合っていると感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパマーケットがいくつかあり、日々の買い物には困りません。夜賑わう街ではないので街全体は静かで暮らしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋は多数あり、仕事終わりの社会人にとっては嬉しいと思います。また、カフェやパン屋さんも多く、昼間に行くお店も多々あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【摂津本山駅に対する口コミ】小児科含む病院が多数あり、急な体調変化も対応できます。また、学習塾も多く、子供を育てやすい環境といえます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 摂津本山駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の南側にタクシーがたくさんいるので、家まで歩かなくていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店が多いとこ 美容の店も多いところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに美味しい食べ物屋さんがたくさんあること |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園と小学校や中学校がたくさんある |
| 治安 |
3 |
メリット | よく駅の近くに警察の人がいるので、駅は安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くの家は、マンションや一軒家まで沢山あるので住みやすいと思う |
2021年12月 摂津本山駅
【メリット】 駅構内には、ドラッグストアや美味しいパン屋さんもあるので、通勤、通学時には大変便利である。……
2019年12月 摂津本山駅
【メリット】 近所に内科や歯科、耳鼻科、精神科等の病院が集まっているので、病院への行きやすさは抜群です。……
2019年10月 摂津本山駅
【メリット】 駅を出てすぐにマクドナルドなどの飲食店もあり、比較的夜遅くまでやっている施設が多いです。ま……
ローゼンガルデンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.71 | |||||||
| 2020年3月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.71 | |||||||
| 2019年1月 | 1階 | 1LDK | 西 | 44.71 | |||||||
| 2018年10月 | 2階 | 2DK | 西 | 44.71 | |||||||
| 2018年2月 | 2階 | 2DK | 西 | 44.71 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 74,600円｜5,516円/坪 |
| 2階～2階 | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 71,142円｜5,261円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 70,000円｜5,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 73,100円｜5,405円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
