ペルル高槻ファインス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高槻市 |
ペルル高槻ファインスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高槻駅 バス10分
浦堂バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市宮之川原4丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年1月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高槻市立清水小学校
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中学校区域
高槻市立第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ペルル高槻ファインスの【賃貸】物件情報
ペルル高槻ファインスの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】東海道本線全ての電車(新快速も)停まります。駅周辺には商業施設がたくさんあります。スーパー、居酒屋、スポーツジム、映画館など生活に困る事はありません。大阪、京都にも最速12～3分で行けますので、電車通勤している方たちのベッドタウンの街でもあります。また阪急高槻駅も徒歩圏内ですので、大変便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高槻駅に対する口コミ】新快速電車が停車し、一部の特急も停車します。駅前には阪急百貨店や松坂屋があります。商業施設が充実しています。京都や梅田には、新快速を利用すると概ね15分で到着するので便利です。近くには大きな公園も新たに整備されました。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高槻駅
ケイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が停車することと、京都及び新大阪に1駅で到着出来る所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が周囲に非常に多くあるので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店なども多く店探しも容易である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 安満遺跡公園があるため子供の遊ぶスペースはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間夜間ともに治安は比較的良く、犯罪被害は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃土地代共に安く非常にコスパに優れている |
2023年4月 高槻駅
やまちゃん７７さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高槻駅は大阪と京都の距離的には中間付近に駅があり、時間的にどちらへも20分程度で移動できる便利な街だ。 市内の中心部をJR,阪急電鉄が通っており、どちらの駅もほぼすべての列車が停車する。 特筆すべきは、JRの優等列車（特急）の一部が停車することだ。 朝の下り関空行き「はるか」、北陸行き「サンダーバード」の一部列車が停車する。（夕方は上りの一部が停車） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅前に百貨店が2店舗（松坂屋高槻店、高槻阪急）とスーパー（平和堂）があり、通勤、通学帰りの買い物には便利。 ・大規模病院（大阪医科大学、高槻病院）と休日夜間診療所が駅周辺にあるので、医療体制が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅とデパート・スーパー（松坂屋、高槻阪急、平和堂）とはペデストリアンデッキで連絡されており、雨の日でも傘無しで移動が可能である。 駅構内の店舗はかなり充実してきた。現在の店舗は下記。 ・セブンイレブン（改札内、改札外1階、2階） ・ハンバーガーショップ・銀だこ、・ワッフル、・シュークリームの複合店（店内飲食可） ・雑貨店、・薬局・スーパー・ベーカリー・喫茶店 ・日本旅行 などがある。しかし、まだまだ関東地区の駅のエキナカに比べれば規模が小さい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅の北側、南側にそれぞれ市バスターミナル、タクシー乗り場が整備された（北側は2023年4月に新装）ので、かなり駅前がすっきりした。 ・改札内にはそれぞれのホームごとにエスカレーター、エレベーターが設置済み。 ・改札外にも北側、南側ともにエレベーター、エスカレーターが設置されている。 ・駅から歩いて10分ほどのところに、安満遺跡公園という大規模公園が完成したので、家族連れも一日遊べる。 ・ |
| 治安 |
5 |
メリット | ・重大な犯罪行為はあまり聞かない。 ・駅チカに歓楽街が無いので、比較的健全なのか？それとも地下に潜っているだけなのか？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・地価、賃貸の家賃は比較的安い。ただし建物が古い物件も多い。 ・近年は駅周辺に新築マンションが増加してきている。 ・毎年ジャズフェスティバルを開催しており、近年は来客数が増加していて、街中のあちこちからジャズの音色が聞こえてくるようになった。もっと盛り上がればいいのだが。 |
2022年2月 高槻駅
【メリット】 停車する電車の数がかなり多いので交通の便が非常に良いです。
新快速を使うと大阪に……
2021年10月 高槻駅
【メリット】 周辺には飲食店が多数あり最寄の阪急高槻市駅までは徒歩で行けるから京都方面大阪方面共にアクセ……
ペルル高槻ファインスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高槻市ランキング(374物件中) |
高槻市宮之川原ランキング(3物件中) |
高槻駅ランキング(198物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築16年6カ月) |
高槻市ランキング(79物件中) |
高槻市宮之川原ランキング(1物件中) |
高槻駅ランキング(52物件中) |
ペルル高槻ファインスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年1月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 |
ペルル高槻ファインスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.94㎡ | 10.47㎡ | 2,809万円 | ＠123万円 | ＠37万円 | 4,666円 61円 |
11,285円 147円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル高槻ファインスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市宮之川原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ペルル高槻ファインスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.92 | |||||||
| 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.92 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ペルル高槻ファインスの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高槻市宮之川原の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高槻駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
