甲南クレセントハイツの外観：外観
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甲南クレセントハイツのエントランス
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甲南クレセントハイツのその他
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甲南クレセントハイツのその他
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甲南クレセントハイツのその他
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甲南クレセントハイツのその他
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甲南クレセントハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 71,766円 |
| 平均坪単価 | ＠6,865円 |
| 平均m²単価 | ＠2,077円 |
| 上位専有面積 | 38m²：20件 43m²：6件 35.4m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：17件 2DK：5件 1SK：4件 |
甲南クレセントハイツの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩11分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩13分
阪神本線／魚崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1976年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立魚崎小学校
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中学校区域
神戸市立魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
甲南クレセントハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
甲南クレセントハイツの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】普通から特急までのすべての列車が停車し、凄く便利です。また、乗り換えなしで梅田、難波、三宮のターミナル、繁華街へ行けます。ＪＲ沿線、阪急沿線に比べると安くてお得です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】近くに病院、医院が多いです。また、超有名進学校があり、閑静な住宅街です。文教地区と言ってもよい環境で治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】徒歩15分圏内に美味しい店が多いです。たまに行くにはよいレストランもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】灘中学など、よい学校が多いです。塾も多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 摂津本山駅
ママさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 清潔で広く、駅員さんも親切で、タクシー乗り場も近くにあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームの前にセブンイレブンと、マツモトキヨシがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい焼肉屋さん、イタリアンのお店があります。ベーカリーのお店は、多くて嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育の意識が高い学習塾が多いです。 希学園、進学館、東進、馬渕、英会話学校があります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で、町もいつも掃除をしている方を見かけます。とても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し土地が高いですが、スーパーも多く、町も綺麗で納得できます。 |
2022年9月 住吉駅
かむかむさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混みがなく、座席が多いので快適に過ごせます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはアパレル、スーパー、本屋、チェーン店などがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、ミスド、スタバのチェーン店がある他、セブイレといったコンビニ、飲食店も多々あり、リーズナブルで楽しめます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園等はありませんが、塾がある他、エスカレーター、エレベーターも完備しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるのでもし、何かあればそちらに行けばいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ガヤガヤもしていませんし、少し先には小学校もあります！ |
2022年9月 摂津本山駅
はらちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神戸に行くのは各停でもすぐに行けるし、大阪までも乗り換えれば時間はかからないのでアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに阪急の岡本駅もあり、岡本の近くにはアパレルショップやカフェなどお洒落なお店が多い。 摂津本山駅の近くも、雑貨屋さんやお弁当屋さんなどがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きな飲食店のチェーン店などは駅近くにはないが、自転車で行ける範囲には道路沿いなどにお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が綺麗に建て替えられてからエレベーターが出来たので、ベビーカーでも電車に乗りやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗だし、若い世代の人もたくさん住んでいるので、活気はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安くなる。自転車で行ける範囲で、JR.阪急.阪神電車が使えるので便利だと思う。 |
2018年1月 摂津本山駅
【メリット】 甲南大学 岡本キャンパスなどがあるので、学生で日中は混雑することも多いです。しかし、岡本駅……
甲南クレセントハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | ー | 38 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1DK | ー | 35.4 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 1DK | ー | 35.4 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区甲南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■摂津本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 35.4～43㎡｜39.08㎡ | 71,222円｜6,016円/坪 |
| 4階～4階 | 38～38㎡｜38㎡ | 77,777円｜6,767円/坪 |
| 5階～5階 | 38～38㎡｜38㎡ | 57,000円｜4,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38～43㎡｜39.36㎡ | 72,454円｜6,079円/坪 |
| 東向き | 35.4～43㎡｜38.26㎡ | 70,444円｜6,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
