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賃貸

アヴェニール深江南

総合評価：

3.5 アクセス数： 1499

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 10件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,200円
平均坪単価	＠5,118円
平均m²単価	＠1,548円
上位専有面積	53.1m²：10件
上位間取り	3DK：6件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アヴェニール深江南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪神本線／深江駅徒歩10分
利用可能路線
『深江駅』　阪神本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目12-26 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年3月
総戸数
小学校区域
神戸市立本庄小学校
中学校区域
神戸市立本庄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アヴェニール深江南の口コミ・評判

2017年1月

popopo_maruさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は阪神芦屋駅で、快速も止まり、三宮や梅田まで電車で２０分と立地条件は良好です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くに見附公園、東公園という公園があり、遊具もあるので、子供たちにとっても良いと思います。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観はブラウンのレンガ調で、とてもおしゃれです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リフォームされているので新築のように綺麗で、白を基調としたおしゃれな内装になっています。天井も高く、やや身長の高い人でも不自由なく暮らせます。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩２分のところにラーメン屋「一生懸麺」と、ミニコープがあり便利です。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	見附公園にて夏祭りや、だんじり祭が開催されるので、地域の子どもたち同士は頻繁に交流ができます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月深江駅

きりんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	朝に区間特急がとまるのは便利じゃないかなって思う。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニとココカラファインやスギ薬局もあるので便利だと思います。
飲食店の充実	3	メリット	たこ焼きや焼きそばやうどん屋さんなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や幼稚園、保育園などは比較的多いと思う。
治安	4	メリット	駅の目の前に交番所があるので安心出来る。
コストパフォーマンス	4	メリット	外国人が多い割にそこまで治安も今のところ悪くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年4月深江駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	3月にココカラファインがオープンしより便利になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	病院の数が多いので風邪等になっても安心できる
飲食店の充実	5	メリット	美味しそうなお店がたくあんあるが、なかなか入るのに勇気が入りそう
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さいが公園が多く、学校も多いと思うのでいいと思う
治安	5	メリット	駅前に交番がある車通りが多いので安心できる
コストパフォーマンス	5	メリット	阪神沿線だからか綺麗な家でも安い。いいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年2月深江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新しく綺麗に作り直され、広く綺麗に変わっているのでとても使いやすいです。改札口にの奥にトイ……

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（残り134文字）

2021年12月深江駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新しい駅なので綺麗です。
周辺にはローソンやセブンイレブン、三井住友銀行ATM、……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴェニール深江南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3DK	ー	53.1
2023年8月	2階	3DK	南	53.1
2023年7月	2階	3DK	南	53.1
2023年2月	2階	3DK	南	53.1
2020年11月	2階	3DK	ー	53.1
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区深江南町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場深江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区深江南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■深江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	2	0	0
～10	0	0	1	4	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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アヴェニール深江南の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ソリティア芦屋西

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町2丁目9番35号
交通	JR東海道本線芦屋駅徒歩13分
築年数	2024年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	172

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ソリティア芦屋西	9.3万円 (6,000円)	無	100,000円	40.34m²	1LDK	2階	北
情報取得日:2025年07月11日
全件を表示する

賃貸

グランディア東灘

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目3番22号
交通	阪神本線深江駅徒歩7分
築年数	1998年2月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	1497

賃貸

シーサイドヴィラ深江

住所	兵庫県神戸市東灘区深江南町3丁目1番5号
交通	阪神本線深江駅徒歩10分
築年数	1987年9月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	441

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シーサイドヴィラ深江	7.9万円 (6,000円)	無	無	53.4m²	3DK	3階	西
全件を表示する

賃貸

メゾンド芦屋ウエスト

住所	兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目
交通	JR東海道本線甲南山手駅徒歩11分
築年数	1996年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	32
アクセス数	2001

賃貸

カーサ・フェンテ芦屋オエステ

住所	兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目
築年数	2012年7月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	142

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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