グッドヒルの外観
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グッドヒルのエントランス
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルのその他：その他
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グッドヒルの周辺：【その他】なな亭まで1204ｍ
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グッドヒルの周辺：【その他】幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園まで1440ｍ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,522円 |
| 平均坪単価 | ＠6,691円 |
| 平均m²単価 | ＠2,024円 |
| 上位専有面積 | 50.01m²：23件 50.1m²：8件 41.95m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：33件 1LDK：11件 |
グッドヒルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩7分
六甲アイランド線／南魚崎駅 徒歩11分
阪神本線／青木駅 徒歩18分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩24分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『南魚崎駅』 六甲アイランド線
『青木駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町3丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
10戸
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
電気 / 水道 / 公共下水 / インターホンＴＶ / ＢＳ受信可 / ＣＡＴＶ / インターネット / オートロック / カードキー / 防犯鍵 / バルコニー / 駐輪場 / バイク置場 / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / 床下収納 / エアコン / シューズボックス / バストイレ別 /追焚き風呂 / 洗浄便座 / 水洗トイレ / シャンプードレッサー / シャワー / 洗面台 / 浴室乾燥機 / システムキッチン / オール電化 / 光ファイバー / 防犯カメラ / 脱衣スペース / 給湯 / システムIHキッチン / ガスキッチン
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グッドヒルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グッドヒルの口コミ・評判
2014年9月
ジョナサンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神魚崎駅と、近くにライナー、バスもあるので交通の便はよかったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーが隣にあることが最高に助かりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | できて3、4年くらいだと思います。非常に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 真裏が駐車場なので、日当たりも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | おいしいトミーズのパン屋が近くにあるのは嬉しかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯医者は近くてお世話になりました。その他は徒歩15分内なので不便は感じませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 住吉駅
鞍馬口に引っ越しさん
3件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線の駅で三宮から近い。徒歩10分弱で阪神電鉄の住吉駅に到着するため、交通の不便さにおいてデメリットはない。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周囲に様々な施設もあり生活に不自由はない。 |
2023年12月 青木駅
ファイターズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 高架化し駅全体的に広くなり清潔感があります。高架化前は地下改札口への長い階段あり車椅子、老人には不便だったがエレベーターやエスカレーターついたので解消。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 駅前広場出来て清潔感出てひろくなった印象 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 角のパン屋さん、大変美味しいです。 クリームパン最高 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 青木駅の北方面教育環境は良好。しかしいいとこあればよくないとこも、あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 青木駅の北方面はまだよい環境だけど阪神電車周辺ほもうひとつ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安よい印象の東灘区だからまだましな環境。 |
2022年12月 青木駅
あれんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤時間のみ区間特急の始発駅なので通勤の時にたすかっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニ、病院等があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺にポツポツと飲食店やカフェ、ベーカリー等あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育所、小学校、公園等子育て環境としてはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺に歓楽街は無く、駅前には交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにスーパーや薬局等近くに集まっているので住みやすいです。 |
2022年6月 住吉駅
ヒロロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住吉駅は快速も止まり、三宮、大阪へ行くには最適な場所です。更に、阪神線へ行きたい場合は、JR改札横の六甲ライナーで一駅先の魚崎へ行くと阪神線へ乗り換えることが可能なため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはコープ神戸、コーヨーの二つのスーパーがあり、更にミスタードーナッツやラーメン屋、コンビニ等、非常に沢山の店があります。 住んでいて、不便に思うことはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、ラーメン屋のふうりん、スタバ、ミスタードーナッツ、揚げ物屋等、山程あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市部な割に住吉小学校は運動場が広く、子供たちものびのびしてて、育てやすそうだなと思いました。 周りには公園も多く、子育てしやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番や、防犯カメラ等沢山あり、また人も多いので人の目が治安良さにも繋がっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段は高いですが、それ以上に利便性が勝っているので、コストパフォーマンスはいいと感じます。 |
グッドヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 50.1 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 50.01 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 50.01 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 50.1 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | 41.95 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区魚崎南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.35～50.1㎡｜47.87㎡ | 84,000円｜5,826円/坪 |
| 2階～2階 | 41.59～50.1㎡｜47.9㎡ | 88,826円｜6,149円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.35～50.1㎡｜47.49㎡ | 86,729円｜6,061円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
