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レオパレス岡本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス岡本

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1590
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レオパレス岡本の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 117件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,555円
平均坪単価 ＠11,420円
平均m²単価 ＠3,455円
上位専有面積 19.87m²：65件 20.28m²：52件
上位間取り 1K：117件

レオパレス岡本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／岡本駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『岡本駅』　阪急神戸本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目10-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 中学校区域

    神戸市立本山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス岡本の【賃貸】物件情報

レオパレス岡本 104
レオパレス岡本 104
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレス岡本
レオパレス岡本
賃料(管理費)
6.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
レオパレス岡本 111
レオパレス岡本 111
賃料(管理費)
6.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレス岡本 202
レオパレス岡本 202
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレス岡本 207
レオパレス岡本 207
賃料(管理費)
7.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.87m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス岡本の口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大学から近いです。神戸の甲南大学に通っているのですが、学校まで5~10分で通えます。また岡本駅までも15分ぐらいで着きます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 岡本は閑静な住宅街であるため、景色や空気は結構いいです。自然も多く過ごしやすいです。車の通行量もそこまで多くないですし、駅の近くにスーパー、コンビニ、飲食店があり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観に高級感はありませんが、清潔感があります。また自転車置き場もあるのがありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井は高くてロフトもあるので、近くのワンルームに比べれば快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ、スーパー、ファミレス、焼き肉など食べるものには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園や保育園が数か所あるのと病院も多いので、小さなお子様のいる家庭でも過ごしやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 岡本駅

じゅえさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 朝に駅員が挨拶してくれて嬉しいし綺麗に保たれている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にコンビニがあるのがいいし
待合室がとても涼しい。
飲食店の充実
5 		メリット オシャレなお店が多いし映えるご飯が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 塾が沢山あるから子供を塾に入れやすいし、色んな塾がためせる。
治安
5 		メリット お金持ちの集まりで治安がいいから事故に巻き込まれる可能性は低い。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても綺麗で充実しているし、オシャレなお店や美容院、コープなど色々ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2023年5月 岡本駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急電鉄神戸本線の駅で、神戸市東灘区にあります。山の手の高級住宅街にあり特急が止まります。神戸の中心の三宮駅
まで7分、大阪梅田まで22分と非常に利便性が高いです。また駅南側にみなと観光バスの停留場やタクシー乗り場もあります。1日の乗降客は21000人ほどで、上り始発は5時14分、終電は0時22分、下り始発は4時45分、終電は0時9分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は、コンビニはローソンやファミリーマートがありスーパーは、グルメシティ、コープ岡本、ダイエー甲南店、
いかり岡本店などがあり買い物に不自由することはないです。また公共施設は、神戸市本山地域福祉センター、神戸岡本郵便局があります。さらに大学も多く、甲南大学、甲南女子大学、神戸薬科大学などがあり学生の街でもあります。
そのため若者向けの雑貨店やおしゃれなカフェも多く、若者でにぎわっています。医療施設は、小規模な内科やクリニック
があります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多く鳥貴族、餃子の王将、タリーズコーヒー、スターバックス、串カツ田中など有名チェーン店からイタリアンレストラン、手包み餃子店、20種類以上のスパイスカレーが楽しめるインド料理店、旬の食材を使った天ぷら店、居酒屋、
炭火焼肉店などありとあらゆる飲食店がそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 就学前児童施設としては、岡本信愛幼稚園、認定こども園岡本ハーベストこども園、学校法人光の園学園光の園幼稚園、
松蔭おかもと保育園などあり恵まれた環境です。公園も岡本公園、岡本南公園、岡本北小公園と子供の遊び場にも
不自由しません。また岡本駅には、エレベーター、スロープ、車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドも設置されています。
治安
4 		メリット 岡本駅のある東灘区は、犯罪発生件数も少なく治安は非常にいいです。駅周辺もおしゃれで美しく大学生も多いので
にぎやかです。また酔っ払いを見かけるもほとんどないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 岡本駅周辺の家賃相場は、1LDKで8.5万円、2DKで6.9万円と比較的高いのですが交通の便の良さや買い物の便利さを
考えると住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2022年1月 岡本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに雑貨屋、スーパー、ドラッグストアなどがあり、周りの設備が充実しています。ご飯を食……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

2021年10月 岡本駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はシンプルで乗り降りが容易に行えます。駅付近には、カフェ、パン屋さん、スーパー、ドラッグ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス岡本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 19.87
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 19.87
2025年5月 1階 1K ー 19.87

…残り112件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区岡本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 40 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オアシス岡本

    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目11番21号
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 365
  • 賃貸

    デコール岡本1番館

    デコール岡本1番館の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目5番30号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デコール岡本壱番館
    デコール岡本壱番館     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.87m² 2DK 1階 南
    デコール岡本壱番館
    デコール岡本壱番館     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 34.87m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アヴェニール岡本

    アヴェニール岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目9番23号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩10分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1176
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アヴェニール岡本 209
    アヴェニール岡本 209     		4万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 21.42m² 1K 2階 西
    アヴェニール岡本 105
    アヴェニール岡本 105     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 22.63m² 1K 1階 南
    アヴェニール岡本 409
    アヴェニール岡本 409     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 21.42m² 1K 4階 西
    アヴェニール岡本 206
    アヴェニール岡本 206     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 80,000円 22.77m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    アイズ・ヴィラ岡本

    アイズ・ヴィラ岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目5番8号
    交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩5分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アイズ・ヴィラ岡本 201
    アイズ・ヴィラ岡本 201     		4.8万円
    (3,000円)    		 50,000円 50,000円 21m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    シティライフ岡本

    シティライフ岡本の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目2番13号
    交通 JR東海道本線 摂津本山駅 徒歩8分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 436
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティライフ岡本 103
    シティライフ岡本 103     		5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 22.6m² 1K 1階 西
    シティライフ岡本
    シティライフ岡本     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.6m² 1K 1階 -
    シティライフ岡本 203
    シティライフ岡本 203     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.6m² 1K 2階 西
    シティライフ岡本 202
    シティライフ岡本 202     		5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 22.66m² 1DK 2階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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