クレアコート池田城南イーストキャッスル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約205万円/坪
賃料:約8432円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.95％ |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
クレアコート池田城南イーストキャッスルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩29分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
『川西能勢口駅』 阪急宝塚本線 能勢電鉄妙見線
-
所在地(住所)
大阪府池田市城南2丁目7-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
50戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池田小学校
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中学校区域
池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クレアコート池田城南イーストキャッスルの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
クレアコート池田城南イーストキャッスルの【賃貸】物件情報
クレアコート池田城南イーストキャッスルの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】川西市の中枢です。 阪急は宝塚線、能勢電鉄に乗り換え可能。 徒歩圏内のJR川西池田に行けば宝塚線（福知山線）、東西線なども利用できます。 バスターミナルもあり、どこに行くにしても川西市民にとって川西能勢口が出入りの中心になります。大阪や神戸などの都市部にも出やすく、少し山間部に行けば自然も残っており、ちょうど住みやすいベッドタウンと言えます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急川西、アステ川西、ラソラ川西、西友など近くに商業施設がたくさんあります。 一通りの買い物は揃います。 飲食店やクリニックも多いです。特別悪くはなく、普通だと思います。長年利用していますが特に怖い思いをしたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】周辺に飲食店多いです。 駅のベルフローラ内にマクドナルドやパン屋さん。 ラソラ川西にサイゼリヤやくら寿司、ガストあり。 阪急川西やアステ川西にも飲食店多数。 南側の商業ビルなどに鳥貴族などの居酒屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】阪急はアステ川西6回の子育て支援ルームがあるので、授乳はオムツ交換も困ることはないと思います。 阪急の屋上のガーデンや、子育て支援ルームで片方の親が子どもを遊ばせている間に、もう一方が買い物できたりもして便利です。 大きな図書館もアステ川西にあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】駅が広くて使いやすい！ 駅の中に大きいローソンもあって便利！コストパフォーマンスはとてもいいと感じている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【川西能勢口駅に対する口コミ】周りにドラッグストアや百均などたくさんある治安はとてもいい 不審者や盗撮などは聞いたことがあまりない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】周りにくら寿司やガストなどさまざまあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】駅周辺に色々あるので子供も満足しながら買い物等できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】複数路線があり、特急も止まるので便利です。色々なお店があるので便利だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】近くにドラッグストアや百均があり、便利です。飲み屋さんが少ないので比較的治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】少し歩きますが、ラーメン屋さんや焼肉店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【川西能勢口駅に対する口コミ】多機能トイレがあり、治安もいいのでオススメです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】駅周りはスーパーやファミレス等もあり栄えている印象です。コンパクトにお店が集まっていて、生活には困らないかと思います。 一駅先の石橋駅も徒歩や自転車で行くことができます。飲み屋や美味しいご飯屋さんも多くあり、便利です。 新しい一軒家やマンションも多く見かけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 川西能勢口駅
ころころさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ベッドタウン入口ならではの商業施設が豊富。能勢電鉄とはホーム直結なので乗り換えが便利。 阪急電鉄の定期券販売取り扱い駅が縮小される中、川西能勢口駅で取り扱いがあり利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーマーケットが3店、大規模な商業施設が3店あり日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和洋中、ファストフード何でもあり困らない。チェーン店から個人店まで選択範囲が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 川西市は待機児童ゼロを謳っており、認可外保育施設も含めると選択の幅も広い。 駅から２キロ圏内には大きな公園もあり、休日も楽しく過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い意味で田舎なので治安は悪くなく、むしろ良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中古市場は値上がりしながらも手の届く価格で売買されていると感じる。 |
2024年2月 池田駅
茉白さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなしで宝塚、大阪梅田に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシスにはマツキヨやパン屋があり、駅の近くは繁盛している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤやガストが駅から少し進んだところにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校がバランスよく分布していて、学校を選びやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校の近くに警察署があり、すぐに出動できるようになっている。パトロールカーも走っている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 城南以外は値段もちょうどよくて、住みやすい。 |
2021年11月 池田駅
【メリット】 駅直結でダイエー.図書館などがありファミリー層に優しい町だと思います。
駅から少……
2021年10月 川西能勢口駅
【メリット】 駅周囲に阪急やモザイクボックスなどあるので買い物、ランチなど便利です！トイレも綺麗です！長……
クレアコート池田城南イーストキャッスルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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池田市ランキング(240物件中) |
池田市城南ランキング(21物件中) |
池田駅ランキング(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,636万円
推定相場坪単価205万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
クレアコート池田城南イーストキャッスルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,984 ～ 5,099万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,752 ～ 4,984万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,520 ～ 4,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,288 ～ 4,520万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,056 ～ 4,288万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 池田市 | 12位 | / 167物件中 |
|---|---|---|
| 池田市城南 | 1位 | / 12物件中 |
| 池田駅 | 12位 | / 124物件中 |
| 川西能勢口駅 | 7位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
| 池田市 | 4位 | / 53物件中 |
|---|---|---|
| 池田市城南 | 1位 | / 6物件中 |
| 池田駅 | 4位 | / 40物件中 |
| 川西能勢口駅 | 1位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレアコート池田城南イーストキャッスルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 2階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 /北東 |
クレアコート池田城南イーストキャッスルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年10月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 80.41㎡ | 22.07㎡ | 3,985万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,520円 126円 |
9,735円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアコート池田城南イーストキャッスルの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■池田市城南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.54～88.73㎡｜84.68㎡ | 3,722万円｜145万円/坪 |
| 4階～5階 | 82.97～82.97㎡｜82.97㎡ | 4,280万円｜170万円/坪 |
| 6階～7階 | 57.11～72.54㎡｜63.21㎡ | 3,447万円｜178万円/坪 |
| 8階～9階 | 72.54～88.73㎡｜80.63㎡ | 3,842万円｜158万円/坪 |
| 10階～11階 | 86.62～100.19㎡｜95.66㎡ | 5,046万円｜175万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.11～100.19㎡｜80.41㎡ | 3,985万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
クレアコート池田城南イーストキャッスルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 72.54 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.08 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.08 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 66.08 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 66.08 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアコート池田城南イーストキャッスルの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池田市城南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■池田市の賃料相場
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(2024年05月)
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■池田駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 150,000円｜7,207円/坪 |
| 4階～5階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 137,833円｜6,896円/坪 |
| 6階～7階 | 57.11～66.85㎡｜60.85㎡ | 127,800円｜6,928円/坪 |
| 8階～9階 | 72.54～72.54㎡｜72.54㎡ | 158,166円｜7,209円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.11～72.54㎡｜66.98㎡ | 142,647円｜7,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
