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レスタージュ御池高瀬川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レスタージュ御池高瀬川

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14835
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レスタージュ御池高瀬川の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:54件
中古:18件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約513万円/坪 賃料:約11313円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.64％
偏差値ランキング

京都市中京区
436物件中の順位

レスタージュ御池高瀬川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩1分
    京阪本線／三条駅 徒歩3分
    阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『京都市役所前駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『三条駅』　京阪本線　京阪鴨東線　京都市営地下鉄東西線　
    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区下丸屋町413-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レスタージュ御池高瀬川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 レスタージュ御池高瀬川
レスタージュ御池高瀬川
価格
8,850万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
459.4万円
専有面積
63.67m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,005万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 レスタージュ御池高瀬川
ネット公開物件
価格
9,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

298万円 割安

無料会員登録でモザイクを消す
レスタージュ御池高瀬川
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レスタージュ御池高瀬川の【賃貸】物件情報

レスタージュ御池高瀬川
レスタージュ御池高瀬川
賃料(管理費)
27万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
67.75m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レスタージュ御池高瀬川の口コミ・評判

2023年4月

やそすけさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄東西線、京都市役所前駅1番出口から徒歩15秒。ほぼ駅直結。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街の河原町通が近いとは思えない静かさです。マンション横に高瀬川、近くに鴨川、風情があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用施設の管理は行き届いてます。監視カメラも多く、駐輪場も整理されています。駐車場がタワーパーキングのため、一般的な機械式駐車場より待ち時間がありません。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 住民のレベルが高いのか、騒音は全くしない。サッシュの高さも最新のマンションに劣らない。そして、昨今のマンションはお風呂が1317とかが出てきてるがココは1418〜1820です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は、ほぼ直結の京都市役所前駅のゼスト御池地下街がこの10年でとても良くなってます。スーパーもあり。ドラッグストアは沢山ありすぎて安売り合戦をしています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域の行事は歴史古くしっかりとしており、防災対策も万全です。雨でもほぼ濡れずに降りれる地下街には市役所の証明書発行コーナーや郵便局も入ってます。
徒歩圏内に診療所は沢山あります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京都市役所前駅に対する口コミ】JR、京阪等の乗換駅とのアクセスが良い。本数も十分ある。治安も良くて住みやすい。家賃相応の相場かと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京都市役所前駅に対する口コミ】ゼスト御池に一通りの店がある。郵便局も入っている。京都市役所、中京年金事務所が近くて便利。観光客が多く、基本的に治安は良い。夜でも明るい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京都市役所前駅に対する口コミ】たくさんある。リーズナブルなお店から、高級店まで幅広くある。駅前にフレンチ自販機がありおもしろい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京都市役所前駅に対する口コミ】改札の外に多機能トイレがある。手すりもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三条駅・三条京阪駅に対する口コミ】特急停車駅。駅改札を出ると、たくさんのお店があってとても便利(100円ショップ、ドトールコーヒー、志津屋、コンビニ、ブックオフなど)。宝くじ売り場もある。京都市営地下鉄東西線三条京阪駅と地下連絡通路でつながっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 京都市役所前駅

Mimiさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット ゼストが素晴らしいです。おしゃれなものは何もありませんが、全て揃います！
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り1件・43文字）

2022年11月 京都市役所前駅

みゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地上にはバス停もあり本数も多く、またタクシーもすぐにつかまる交通には大変便利な場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄の駅出てすぐにお買い物やご飯が食べられる所がありお買い物等便利です。地上には買い物施設が沢山あります。
飲食店の充実
5 		メリット 地下構内にも地上にも飲食店は充実していてランチやディナーには困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内が広くエスカレーターやエレベーターがあるので、出たい方面に階段を使わなくていいのでベビーカーの方も安心です。
治安
5 		メリット ホテルも多く夜は静かです。
繁華街から少しだけ離れているので治安もいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安くはないと思いますが利便性が高く住みやすさはすごく良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2022年7月 祇園四条駅

しおさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 景観が京都らしく、とても日本の文化が感じられて素晴らしいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 学校帰りによく利用するのですが、とてもよいです。
飲食店の充実
5 		メリット とてもおいしい飲食店がそろっていて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とてもいいと思う。近所の人も親切な人が多い。
治安
4 		メリット とても治安が良い。ガラの悪い人をあまり見ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都らしい景観だから住んでいて楽しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2021年12月 祇園四条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下にあるので雨がしのげる。改札の外にはスタバやパン屋、コンビニがあり、時間潰しや買い物が……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レスタージュ御池高瀬川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市中京区ランキング

位
(436物件中)

京都市中京区下丸屋町ランキング

位
(2物件中)

京都市役所前駅ランキング

位
(84物件中)
三条駅の偏差値ランキング / 京都河原町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,262万円

推定相場坪単価513万円/坪

推定相場㎡単価156万円/㎡

想定賃料　　29.9　～　33.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,748円～11,879円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.64％
価格帯別判定 i

レスタージュ御池高瀬川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 15,331 ～ 15,688万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 14,618 ～ 15,331万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,905 ～ 14,618万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 13,192 ～ 13,905万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 12,479 ～ 13,192万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市中京区 21位 / 370物件中
京都市中京区下丸屋町 2位 / 2物件中
京都市役所前駅 10位 / 70物件中
三条駅 4位 / 53物件中
京都河原町駅 4位 / 89物件中

坪賃料ランキング

京都市中京区 40位 / 322物件中
京都市中京区下丸屋町 2位 / 2物件中
京都市役所前駅 13位 / 62物件中
三条駅 8位 / 47物件中
京都河原町駅 12位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：14,073～14,795万円

※中央値：14,434万円

予測坪単価：519万円/坪

予測㎡単価：157万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レスタージュ御池高瀬川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2004年2月）		 2階 東
2階 東 /北
3階 東 /南
4階 東
4階 東
6階 東 /南
6階 東 /北
7階 東 /北 /西
9階 東
10階 東 /北 /西
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レスタージュ御池高瀬川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 2LDK 東 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 3階 2LDK 東 ー ー
3 2025年3月 販売中 5階 2LDK 東 ー ー
4 2024年12月 2025年4月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年10月 販売中 8階 3LDK 東 ー ー
6 2024年6月 2024年7月 12階 3LDK 東 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
8 2023年4月 2023年7月 12階 3LDK 東 ー ー
9 2022年12月 2023年2月 7階 2LDK 東 ー ー
10 2022年9月 2023年1月 10階 4LDK 東 角部屋 ー
11 2022年8月 2022年8月 7階 2LDK 東 ー ー
12 2022年3月 2023年2月 13階 3LDK 東 角部屋 ー
13 2022年2月 2022年2月 10階 3LDK 東 ー ー
14 2022年2月 2022年8月 7階 2LDK 東 ー ー
15 2018年6月 2018年6月 11階 1LDK 東 角部屋 ー
16 2013年9月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
17 2013年8月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
18 2010年6月 ー 7階 4LDK 東 ー ー
平均 8階 88.94㎡ 14.07㎡ 14,422万円 ＠527万円 ＠160万円 15,752円
179円		 14,288円
159円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レスタージュ御池高瀬川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レスタージュ御池高瀬川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■京都市中京区下丸屋町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■京都市中京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■三条駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.67～63.67㎡｜63.67㎡ 7,670万円｜398万円/坪
4階～6階 62.79～62.79㎡｜62.79㎡ 9,480万円｜499万円/坪
7階～9階 90.01～108.1㎡｜93.62㎡ 13,376万円｜481万円/坪
10階～12階 85.54～108.1㎡｜95.86㎡ 15,608万円｜535万円/坪
13階～14階 97.91～108.1㎡｜101.3㎡ 22,196万円｜724万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.91～97.91㎡｜97.91㎡ 24,990万円｜843万円/坪
東向き 62.79～108.1㎡｜88.42㎡ 13,801万円｜508万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レスタージュ御池高瀬川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 3LDK 東 67.75
2025年2月 3階 3LDK 東 67.75
2024年8月 6階 2LDK 東 59.16
2024年6月 3階 2LDK 北 61.83
2024年5月 4階 2LDK 北 61.83

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レスタージュ御池高瀬川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レスタージュ御池高瀬川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■京都市中京区下丸屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 61.83～67.75㎡｜64.19㎡ 217,000円｜11,088円/坪
4階～6階 59.16～61.83㎡｜61.25㎡ 183,333円｜9,901円/坪
7階～9階 61.83～97.91㎡｜85.88㎡ 320,000円｜12,972円/坪
10階～12階 97.91～97.91㎡｜97.91㎡ 285,000円｜9,623円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.83～97.91㎡｜90.69㎡ 306,000円｜11,632円/坪
東向き 59.16～67.75㎡｜64.88㎡ 246,666円｜12,485円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.03～61.83㎡｜61.73㎡ 180,625円｜9,674円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ジオ京都御池通

    ジオ京都御池通の外観
    住所 京都府京都市中京区下丸屋町413番3号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分
    築年月 2025年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 0
    偏差値 63
    アクセス数 156
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 13,869万円
    655万円
    199万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジオ京都御池通 402
    高資産価値・割安
    ジオ京都御池通 402     		9,980万円 503.4万円 65.53m² 1SLDK 4階 西 3,027万円
    割安
    ネット公開物件
    ジオ京都御池通     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ジオ京都御池通     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジオグランデ寺町御池

    住所 京都府京都市中京区上本能寺前町486番2号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分
    築年月 2013年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 4
    偏差値 64
    アクセス数 9945
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,483万円
    684万円
    207万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジオグランデ寺町御池     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,760万円
    割安
  • 中古

    パラドール寺町二条グランデ

    住所 京都府京都市中京区妙満寺前町45番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩3分
    築年月 2023年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    偏差値 59
    アクセス数 4615
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パラドール寺町二条グランデ
    高資産価値・割安 新着
    パラドール寺町二条グランデ     		14,800万円 598.5万円 81.74m² 3LDK 4階 北西 1,879万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    パラドール寺町二条グランデ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プラウド京都麩屋町御池

    住所 京都府京都市中京区中白山町268番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分
    築年月 2016年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 64
    アクセス数 12682
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,752万円
    555万円
    168万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プラウド京都麩屋町御池     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 15万円
    割安
  • 中古

    サンクタス鴨川別邸

    住所 京都府京都市中京区末丸町541番18号
    最寄駅 京阪鴨東線 神宮丸太町駅 徒歩5分
    築年月 2004年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 73
    偏差値 58
    アクセス数 15676

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周辺の賃貸物件

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    Uresidence京都三条

    Uresidence京都三条の外観
    住所 京都府京都市中京区中島町2番
    交通 京阪本線 三条駅 徒歩3分
    築年数 1984年9月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    U residence京都三条 402 U residence京都三条 402 16万円
    (10,000円)    		 無 無 76.47m² 3SLDK 4階 北西
  • 賃貸

    グラシア堺町御門

    住所 京都府京都市中京区橘町
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 徒歩5分
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 870
  • 賃貸

    ヴィラスタジオーネ御所南

    ヴィラスタジオーネ御所南の外観
    住所 京都府京都市中京区橘町
    交通 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラスタジオーネ御所南 403 ヴィラスタジオーネ御所南 403 17万円
    (12,000円)    		 無 170,000円 51.78m² 1LDK 4階 南
    ヴィラスタジオーネ御所南 ヴィラスタジオーネ御所南 17万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 51.78m² 1LDK 2階 南
    ヴィラスタジオーネ御所南 ヴィラスタジオーネ御所南 17万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 58.08m² 1LDK 3階 -
    ヴィラスタジオーネ御所南 304 ヴィラスタジオーネ御所南 304 17万円
    (12,000円)    		 無 170,000円 58.05m² 1LDK 3階 南
    ヴィラスタジオーネ御所南 301 ヴィラスタジオーネ御所南 301 17万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 54m² 1LDK 3階 -
    ヴィラスタジオーネ御所南 404 ヴィラスタジオーネ御所南 404 18万円
    (12,000円)    		 無 180,000円 58.05m² 1LDK 4階 南
    ヴィラスタジオーネ御所南 ヴィラスタジオーネ御所南 18万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 58.08m² 1LDK 4階 -
    ヴィラスタジオーネ御所南 304 ヴィラスタジオーネ御所南 304 18万円
    (12,000円)    		 無 180,000円 58.05m² 1LDK 3階 南
    ヴィラスタジオーネ御所南 304 ヴィラスタジオーネ御所南 304 18万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 58.08m² 1LDK 3階 南
    ヴィラスタジオーネ御所南 ヴィラスタジオーネ御所南 18万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 54m² 1LDK 4階 北
    ヴィラスタジオーネ御所南 301 ヴィラスタジオーネ御所南 301 18万円
    (12,000円)    		 無 360,000円 54m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    ヴィラ御所南

    ヴィラ御所南の外観
    住所 京都府京都市中京区橘町
    交通 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ御所南 304 ヴィラ御所南 304 21.2万円
    (10,000円)    		 222,000円 222,000円 66.54m² 2LDK 3階 北
    ヴィラ御所南 404 ヴィラ御所南 404 21.3万円
    (10,000円)    		 223,000円 223,000円 66.54m² 2LDK 4階 北
  • 賃貸

    フェリシア御所南

    フェリシア御所南の外観
    住所 京都府京都市中京区達磨町
    交通 京都市営地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩8分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシア御所南 フェリシア御所南 17.3万円
    (13,500円)    		 無 200,000円 62.65m² 2LDK 2階 西

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    プラウド京都高瀬川

    プラウド京都高瀬川
    価格 未定
    所在地 京都府京都市中京区恵比須町424番（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩3分
    階建 地上9階建
    総戸数 20戸
    専有面積 60.20㎡～141.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 537
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    京都円町グランプレイス

    京都円町グランプレイス
    価格 5,498万円～6,048万円
    所在地 京都府京都市中京区西ノ京春日町16番1（地番）
    交通 山陰本線 「円町」駅 徒歩6分
    階建 地上5階建
    総戸数 111戸
    専有面積 71.92㎡～72.79㎡
    間取り 第4期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 43票
    アクセス数 7073
  • 新築

    ジオ京都御池通

    ジオ京都御池通
    価格 10,980万円～10,980万円
    所在地 京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町413-44番他（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩1分 （出入口1）
    階建 地上11階建
    総戸数 69戸
    専有面積 65.53㎡～102.21㎡
    間取り 【先着順】 1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第4期3次 1LDK＋S・2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 19票
    アクセス数 6187
  • 新築

    プレミスト京都三条堀川

    プレミスト京都三条堀川
    価格 未定
    所在地 京都府京都市中京区姉東堀川町78-1他（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩5分
    階建 地上11階建
    総戸数 88戸
    専有面積 43.05㎡～121.54㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
    アクセス数 134
  • 新築

    ジオ京都堀川三条

    ジオ京都堀川三条
    価格 4,860万円～5,720万円
    所在地 京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩6分 （出入口1）
    階建 地上11階建
    総戸数 47戸
    専有面積 44.39㎡～51.30㎡
    間取り 1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3740

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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