サンハウス御影本町の外観
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サンハウス御影本町のその他：その他共有部分
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サンハウス御影本町のその他：その他共有部分
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サンハウス御影本町のその他：セキュリティ
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サンハウス御影本町のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 43,900円 |
| 平均坪単価 | ＠7,257円 |
| 平均m²単価 | ＠2,195円 |
| 上位専有面積 | 18.13m²：84件 18.12m²：20件 22.94m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：95件 1DK：7件 ワンルーム：5件 |
サンハウス御影本町の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／御影駅 徒歩6分
阪神本線／石屋川駅 徒歩12分
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利用可能路線
『御影駅』 阪神本線
『石屋川駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影本町4丁目1-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年5月
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総戸数
20戸
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小学校区域
神戸市立御影小学校
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中学校区域
神戸市立御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハウス御影本町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハウス御影本町の口コミ・評判
2016年11月
sugiSSBMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は阪神御影駅で、徒歩5分程度の距離にあります。御影駅からは特急一駅（約6分）で都心部（神戸三宮駅）へ行くことができます。御影駅のすぐそば（徒歩1分）にはローソン、御影クラッセがあります。御影クラッセはライフスタイル型のショッピングセンターで、食品、ファッション、雑貨、レストラン、書店、ファストフードなど様々な買い物を楽しむことができます。また、徒歩5分圏内にはイズミヤ（スーパー）、ニトリ（家具、インテリア）、エディオン（家電）のお店があるので生活に必要なものはすぐ揃えられます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
阪神高速3号神戸線に面しています。車での移動には便利だと思います。 また、徒歩7分程度のところに御影公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が屋内外にあり、月1000円程度で利用できます。屋外の駐輪場は無料で使用できます。5階建てで、3人程度入れるエレベーターが一つついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンと小型の冷蔵庫がついてます。風呂場には乾燥機がついており、室内で洗濯物を乾かしたり、冬場は暖房をつけながらシャワーを浴びたりすることができます。壁は白く、照明も明るいので部屋全体は明るい雰囲気です。それと、インターネットを無料で使用できるのがとても大きいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分圏内にエディオン、イズミヤ、ニトリがあります。コンビニ、ショッピングモールまで徒歩5,6分程度で行くことができます。コンビニは徒歩5,6分圏内に2か所あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 御影小学校、御影中学校、御影高校が近くにあります。それぞれ徒歩15分程度の場所です。診療所や医院が近くに複数あり、体調を崩したときにもすぐ診てもらえるので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石屋川駅
れいあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心部神戸三宮駅まで10分で行ける。 また、特急が止まる阪神御影駅の前の駅であり、神戸に行くにしても大阪に行くにしてもアクセスが良い。 のどかで自然が良い。阪神御影駅までも歩いて行きやすい。 始発は早い。終電も少し早いが、阪神御影駅から歩いてこれる距離なので問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 近くにセブンイレブンがある。 北の方に行けばラーメン屋、阪神御影駅と近いので歩いて行ける距離に商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに美味しそうなイタリアンのお店がある。予約必須。 最近てんぷらのお店もオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅をおりてすぐの場所に保育所はある。 それ以外にも住宅街の中や高速道路の近くに保育所がある。 公園が多く、緑が多い。遊具もある。 川で水遊びもできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園が多く子供や家族が多い、また犬を連れている人が多いので人目につきにくいところが少ない。 だんじり等祭りもあるので比較的治安は良さそう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は並〜高め。近くのイズミヤより大石駅のスーパーの方が良い。 家賃は北の方に行けば高いが、南の方は安いと思う。 |
2023年8月 御影駅
ゆなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる便利な駅です。 三宮まで快速で6分（途中停車なし）、普通電車でも12分とアクセスに大変便利です。電車は10〜15分に1本あります。改札を出るとすぐにタクシー乗り場、市バス乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカフェや商店街、コンビニなどが駅前にあります。病院、居酒屋、薬局、ジムなどもあり、駅周りだけで生活が完結できるほど充実しています。駅前のショッピングモールである御影クラッセには、スーパーやレストラン、アパレル、雑貨、美容師まであります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチができるイタリアン、ハンバーガー屋、カフェなどから牛丼チェーン店、居酒屋まで徒歩圏内で幅広いジャンルの店があり、昼間夜も賑わいがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 御影小学校をはじめ、中学校、高校まで徒歩圏内です。駅から徒歩圏内に塾も多くあります。駅からスイミングスクールに歩いて向かう人も多いようです。駅から駅前の道や施設へは、エレベーターやスロープも完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 乗降者数の多い駅なので、夜まで人の目があり、安心です。駅前は、照明が明るくリニューアルしたので、寂しい雰囲気がなくなりました。駅前には交番があり、少し歩くと大きな東灘警察署もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これ以上便利な場所はないほど利便性は高いと思います。家賃も高すぎない家を見つけることができます。特に車を持たない人は、かなりお得に感じるはずです。 |
2022年1月 御影駅
【メリット】 割と大きい駅で、快急以外すべて泊まるので乗換なしではやく移動できる。また、バスターミナルが……
2017年10月 御影駅
【メリット】 駅からすぐ近くに総合商業施設のクラッセ御影があり、ここでかなり買い物したいものは揃います。……
サンハウス御影本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南東 | 18.13 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1K | ー | 18.13 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 18.13 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1K | 北 | 18.13 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1K | 北 | 18.13 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■御影駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
