ワコーレプラージュ垂水
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
ワコーレプラージュ垂水の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目6-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年4月
-
総戸数
23戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立垂水小学校
-
中学校区域
神戸市立垂水中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ワコーレプラージュ垂水の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ワコーレプラージュ垂水の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレプラージュ垂水の【賃貸】物件情報
ワコーレプラージュ垂水の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR・山陽電車の２路線が走っており、JRでは列車により東は長浜まで、西は播州赤穂・相生まで１本で行くことができ非常に電車の利便性は高い。また、山陽バス・神戸市バスは多くの路線が垂水駅・垂水東口を起点としており、名谷・学園都市・上高丸の各団地に行くことができる。おおむね施設は充実しているのでコストパフォーマンスは良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】【買い物】 駅前には旧ジャスコであるイオン垂水店、バス１本で旧SATYのイオンジェームス山店があるほか、来年１月から約１年改装が行われる三井アウトレットパークなど百貨店以外はおおむね充実している。百貨店自体もバスで名谷駅まで１本で行けるので、大丸名谷店に行くことは可能。 【病院】 バス１本で行ける総合病院が２軒あるほか、バス利用含めるといろんな科のクリニックがある。歌敷山・星陵台は非常に治安はいいので人気の場所にあたる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】イタリアンの激戦で駅周辺で複数軒、その他各種レストランは揃っている。居酒屋もあるものの飲み屋街というわけではない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】JR垂水駅はエスカレーターはないものの、エレベーターは設置、多機能トイレもついている。垂水区自体は人口が多いので学校数も非常に多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅周辺にはアウトレットモールや日帰り温泉施設があり、のんびりと過ごせる地域です。明石海峡大橋が見える夜景スポットもあり、夜もまた違った雰囲気を楽しめます。JR西日本、山陽電車ともに快速や特急電車も停車するので利便性も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 垂水駅
たるみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにたくさんの飲食店もあり、さまざまなショップや店が立ち並んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスもいろんなとこにに行くのがあり、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンクフードからちょっとしたカフェまでいろんなジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校や病院など、小さな子どもが利用できる施設がたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、警備員や地域の人によって安全である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高価なものがたくさんあるが、日常生活で欠かせないものが売っている |
2022年10月 垂水駅
さとみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまるため、三宮、大阪も20分程度で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プリコ垂水という駅構内にショッピングモールがあり、複数の店舗が立ち並ぶ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の高架下に居酒屋、飲食店、カフェがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口の駅の方にエレベーターがあり、子供がいても安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、非常事態などに対応しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くに買い物もでき、大阪駅までも20分のためコスパは高い |
2022年5月 垂水駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるので |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 割と大型の100均があるのが良い。また、マリンピアへの無料シャトルバスが出ているのもとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生に優しい値段のファストフード店が多いのはとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を出てすぐのスタバがある館ではトイレがすごく綺麗で掃除をこまめにしてる姿をいつ行っても見かける。多機能でとても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐは居酒屋がほとんどないため酔っ払いなどは少ない方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速が止まるし、バスと電車両方本数が多いのでとても良い。 |
2021年10月 垂水駅
【メリット】 駅までの道中、海が見える窓からの景色が良いです。
駅直結の商業施設は何年か前に新……
ワコーレプラージュ垂水の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
神戸市垂水区ランキング(393物件中) |
神戸市垂水区平磯ランキング(5物件中) |
垂水駅ランキング(229物件中) |
ワコーレプラージュ垂水の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
3階 | 南 /北 /西 | |||||
| 3階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /西 |
ワコーレプラージュ垂水の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年7月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.75㎡ | 18.39㎡ | 2,332万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 6,556円 94円 |
16,386円 235円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ワコーレプラージュ垂水の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■神戸市垂水区平磯の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■垂水駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.13～65.13㎡｜65.13㎡ | 2,308万円｜117万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.83～72.41㎡｜71.62㎡ | 2,405万円｜111万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.13～70.83㎡｜65.94㎡ | 2,318万円｜116万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ワコーレプラージュ垂水の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.13 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市垂水区平磯の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■神戸市垂水区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■垂水駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.13～65.13㎡｜65.13㎡ | 120,000円｜6,091円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.13～65.13㎡｜65.13㎡ | 120,000円｜6,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
