| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ランズ武庫之荘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘5丁目20-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立花西小学校
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中学校区域
南武庫之荘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ランズ武庫之荘の【賃貸】物件情報
ランズ武庫之荘の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパーマーケット、ドラッグストアがあるため、日常生活で不便なことはあまり感じません。通勤ラッシュ時は電車は満員ですが、梅田にも神戸にも15～20分ほどで行けるので便利です。また、駅北側は住宅が多いため静かで暮らしやすく、坂もないので自転車でも行動しやすいです。また、街灯が多く、近くに幹線道路も走っているので夜道の怖さはさほど感じないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 武庫之荘駅
kitutukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗客の質が高い。各停と通勤急行のみが停車するが、梅田まで15分ちょっとで到着するため利便性が高い。各停の場合、朝の混雑もそれほどではなく、座れる時もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りに数件スーパーがある。ドラッグストアが多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小規模の飲食店が多い。女性が接客する店が少なく、キャッチも見かけない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園の数はまずまずではないか。駅周辺にも公園は存在する。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 尼崎にしては治安がいい。パチンコ屋がない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮北口に比べると家賃は格段に下がる。阪急沿線のブランド価値はある。 |
2023年4月 武庫之荘駅
にゃんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と通勤快速が停まるので、朝夕の通勤時間帯は1時間に10本位上り下り共停まるので、通勤に便利である。タクシーも駅前に多く停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急オアシス、コーヨーなどのスーパーやドラッグストアがあり、生活に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやモスバーガーのファーストフード店や飲み屋さんが色々ある。1人3000円位で夜の飲食を楽しめてリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多く、小中学校の数は多い。公園もあちこちにあり、子供達がよく遊んでいる。駅はエレベーターやスロープが設置されていて便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は南北口どちらも綺麗で整備されていて、治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や三ノ宮に電車で一本で行けて利便性はいい。スーパーがたくさんあるので物価は安いと思う。 |
2021年12月 武庫之荘駅
【メリット】 特急などは止まらないが利用者がとても多く、最寄りの駅の住宅街はオシャレな家が多い。少し歩け……
2021年12月 武庫之荘駅
【メリット】 周りも綺麗で色んなお店もあるので便利。
ロータリーも舗装されて放置自転車もかなり……
ランズ武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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尼崎市ランキング(765物件中) |
尼崎市南武庫之荘ランキング(55物件中) |
武庫之荘駅ランキング(239物件中) |
ランズ武庫之荘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /東 |
ランズ武庫之荘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2015年4月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2009年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年8月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.29㎡ | 10.49㎡ | 3,261万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 6,020円 72円 |
15,505円 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランズ武庫之荘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■尼崎市南武庫之荘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.79～71.84㎡｜68.87㎡ | 2,942万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 2,780万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 111.02～111.02㎡｜111.02㎡ | 3,846万円｜114万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.79～111.02㎡｜86.9㎡ | 3,315万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.04～66.04㎡｜66.04㎡ | 2,880万円｜144万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
