コスモピア東灘
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 36,520円 |
| 平均坪単価 | ＠7,539円 |
| 平均m²単価 | ＠2,281円 |
| 上位専有面積 | 16.27m²：17件 15.62m²：16件 16.92m²：7件 |
| 上位間取り | ワンルーム：33件 1R：15件 |
コスモピア東灘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／魚崎駅 徒歩5分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
45戸
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コスモピア東灘の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神魚崎駅まで徒歩5分ほど。特急停車駅なので大阪、三宮方面ともに便利。JR住吉へも8分程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ横に住吉川がある。川横の遊歩道が整備されていて散歩やランニングに良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスに監視カメラが付いている。だれかチェックしているかは不明だが、ないより安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要最低限のワンルームでこじんまりとしているが、日当たりは悪くない。部屋は明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | セブンイレブンが徒歩2分ほどに一軒ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | エリアとしては比較的閑静なエリアなので住環境は良い。住吉川がすぐ横にあり六甲山も見渡せるので、自然環境も悪くはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 魚崎駅
【メリット】 切符を落としてしまった際に駅備え付けのインターホンにて申告したところ、運賃を聞かれ答え本来……
2021年12月 住吉駅
【メリット】 改札を出たすぐ側に、シーアという商業施設があります。
服屋、本屋、飲食店、ドラッ……
2021年10月 魚崎駅
【メリット】 魚崎駅は特急が止まる便利な駅ですが駅前はとても静かです。駅を降りたらすぐに住吉川が流れてい……
2018年6月 魚崎駅
【メリット】 駅近くに、コンビニ、居酒屋、大手スーパーと揃っている。電車は快速が停まるため、三宮や大阪ま……
コスモピア東灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 15.62 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 16.27 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.27 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.27 | |||||||
| 2022年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.27 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.27～16.92㎡｜16.66㎡ | 37,800円｜7,500円/坪 |
| 2階～2階 | 14.4～16.92㎡｜15.69㎡ | 36,875円｜7,780円/坪 |
| 3階～3階 | 14.85～16.92㎡｜15.83㎡ | 36,600円｜7,643円/坪 |
| 4階～4階 | 15～16.92㎡｜15.88㎡ | 36,000円｜7,503円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.4～16.92㎡｜15.92㎡ | 37,176円｜7,728円/坪 |
| 東向き | 16.27～16.92㎡｜16.53㎡ | 36,000円｜7,207円/坪 |
| 西向き | 15.62～16.27㎡｜16.01㎡ | 35,200円｜7,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15～16.27㎡｜15.67㎡ | 35,600円｜7,513円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
