ルーミーハイツの外観
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ルーミーハイツのエントランス
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ルーミーハイツのその他
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ルーミーハイツのその他
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ルーミーハイツのその他
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ルーミーハイツのその他
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ルーミーハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 34,881円 |
| 平均坪単価 | ＠6,329円 |
| 平均m²単価 | ＠1,915円 |
| 上位専有面積 | 16m²：25件 18m²：11件 21m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：38件 ワンルーム：19件 1R：2件 |
ルーミーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩6分
阪神本線／魚崎駅 徒歩10分
阪神本線／住吉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
『住吉駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1984年9月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立住吉小学校
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中学校区域
神戸市立住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルーミーハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 住吉駅
アメリカンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、駅近くに甲南小学校や灘高などがあり、住環境としてはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルに総合スーパーがある。 衣類や生活雑貨、ドラッグストア、書店などもあり、日常生活を送る上でそれほど困らない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーは駅前にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 甲南小学校や灘高が近くにあり、周辺の教育水準は低くはないと思う。 文教地区に指定されているんじゃなかったかな？ だから目立つところにはパチンコ店も見当たらない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪めいた話は耳に入ってこない。 教育水準もそこそこ高いのではないか。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 築15年以上のマンションの価格（価値）も思っていたほど下がってはいないみたい。「マンションを売ってください」というチラシがよくポストに投函されているところを見ると、売り手市場なのかなと…。 |
2022年2月 住吉駅
【メリット】 良くも悪くも無いノーマルな駅です。駅にデパートのようなものが着いています。そこには服屋さん……
2021年10月 住吉駅
【メリット】 駅構内にセブンイレブンがありますか大変便利だと感じます。エスカレーターがあるので足腰への負……
2020年1月 住吉駅
【メリット】 駅直結で、Livという名の商業施設やSeerというスーパーがあります。通勤の帰りに立ち寄っ……
ルーミーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 東 | 16 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 21.5 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 15 | |||||||
…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区住吉東町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.59～23㎡｜18.07㎡ | 35,000円｜6,514円/坪 |
| 2階～2階 | 16～22.68㎡｜17.59㎡ | 34,157円｜6,486円/坪 |
| 3階～3階 | 16～21.5㎡｜18.22㎡ | 34,444円｜6,346円/坪 |
| 4階～4階 | 15～21㎡｜16.64㎡ | 35,736円｜7,162円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～22.68㎡｜18.09㎡ | 37,363円｜6,964円/坪 |
| 東向き | 16～18㎡｜17㎡ | 34,333円｜6,688円/坪 |
| 西向き | 15～23㎡｜17.88㎡ | 34,000円｜6,384円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15～16㎡｜15.85㎡ | 36,400円｜7,589円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
