ロイヤル西宮中央公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:19件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ロイヤル西宮中央公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市広田町6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立広田小学校
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中学校区域
西宮市立平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ロイヤル西宮中央公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ロイヤル西宮中央公園の【賃貸】物件情報
ロイヤル西宮中央公園の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急西宮ガーデンズと直結している駅で、お買い物にとても便利な駅になっています。改札を出るとお洒落なお店が沢山あり、手土産を購入するのにも優れている駅だと甘います。また阪神に乗り換えたい時は今津駅まですぐなので、乗り換えも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪神地区でもっとも住みやすい街にある駅がこの西宮北口駅です。百貨店やレストランが駅周辺にあるのは当然で、塾や保育園などもあります。芸術ホールや自動車教習所など幅広いジャンルの施設が駅周辺に集まっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西宮北口駅
わさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても良くて交通の便が良いと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の店が幅広く買い物しやすいなと思っております。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々な飲食店があってとても満足しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設も申し分ない程度の数なので良いのではないかと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 問題が起きる所も見たことないので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し高いけど住みやすいと思います。特に駅行くと基本揃っているので良いと思います。 |
2022年2月 西宮北口駅
【メリット】 梅田駅まで１５分、三ノ宮駅までも１５分なのでとてもアクセスがよいと思います。だいたい１０分……
2021年12月 西宮北口駅
【メリット】 商業施設が近くにあり、周辺にも飲食店などが多い。
駅構内にも、書店やカフェなどが……
2021年10月 西宮北口駅
【メリット】 大阪、神戸へアクセスもよく便利です。大きな駅なので、何でもあって便利です。駅中にもコンビニ……
ロイヤル西宮中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1482物件中) |
西宮市広田町ランキング(6物件中) |
西宮北口駅ランキング(242物件中) |
ロイヤル西宮中央公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
ロイヤル西宮中央公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年11月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2012年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.85㎡ | 14.12㎡ | 3,134万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 14,902円 194円 |
11,070円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル西宮中央公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市広田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.44～77.85㎡｜68.64㎡ | 2,930万円｜143万円/坪 |
| 2階～2階 | 59.44～80.41㎡｜67.62㎡ | 2,680万円｜133万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.44～70.75㎡｜62.26㎡ | 2,522万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.41～80.41㎡｜80.41㎡ | 2,780万円｜114万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.48～96.99㎡｜90.36㎡ | 3,763万円｜137万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.75～96.99㎡｜87.52㎡ | 3,518万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 59.44～77.85㎡｜63.93㎡ | 2,678万円｜140万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 96.99～96.99㎡｜96.99㎡ | 3,780万円｜128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
