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中古

イトーピア生駒ファインコート

総合評価：

3.0 アクセス数： 26711

販売中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/24

基本情報
評判
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イトーピア生駒ファインコートの外観

イトーピア生駒ファインコートの外観
イトーピア生駒ファインコートのその他
イトーピア生駒ファインコートのその他
イトーピア生駒ファインコートのその他
イトーピア生駒ファインコートのその他
イトーピア生駒ファインコートのその他
イトーピア生駒ファインコートのその他
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:184件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 94件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約46万円/坪賃料:約3808円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約10.04％
偏差値ランキング	生駒市 195物件中の順位

イトーピア生駒ファインコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄生駒線／南生駒駅徒歩8分
近鉄生駒線／一分駅徒歩12分
利用可能路線
『南生駒駅』　近鉄生駒線　
『一分駅』　近鉄生駒線　
所在地(住所)
奈良県生駒市壱分町120-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付5階建
築年月
1996年8月
総戸数
434戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
生駒市立壱分小学校
中学校区域
生駒市立大瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
生駒市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

イトーピア生駒ファインコートの【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安イトーピア生駒ファインコート

価格: 930万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 43.9万円

専有面積: 69.89m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 191万円割安

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割安イトーピア生駒ファインコート

価格: 968万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 45.7万円

専有面積: 69.89m²

間取り: 3LDK

所在階: 7階

向き: 南西

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 174万円割安

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割安イトーピア生駒ファインコート

価格: 900万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 105万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額

万円

うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

イトーピア生駒ファインコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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【イトーピア生駒ファインコートの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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イトーピア生駒ファインコートの口コミ・評判

2015年2月

daisukedaisukiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	生駒駅は奈良県内では大阪オフィス地区に近い方地下鉄と近鉄の両方で大阪にいけるので便利快速も停車するローカル線の南生駒は何もないが生駒には近鉄百貨店もある
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きな公園が隣(毘沙門公園) 住宅街　自治会は夏祭りなどイベントも行っている
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	少し古いが大規模修繕を行ったため綺麗管理会社による清掃は素晴らしい集会室は４つある中庭に子どもの遊び場もある
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良い室内は値段程度にはそろっているコンロは３つと魚焼きグリルがある
買い物・飲食店充実度	4	メリット	中村屋　ジップドラッグ　しまむらには歩いていけるあとコンビニ　クリーニング店　歯科　内科も歩いていけるコインランドリーも
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園保育園子供園がたくさんある子ども会もあって頑張っている夜間救急診療所もある学校はマンモス校ではあるが評判は良い中学校も給食がある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

ここさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	高速のインターから近く大阪へ出るのに便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

ぴぼっとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	隣りの部屋から壁越しに音が聞こえることはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ぴぼっとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	築20年以上経過していますが造りがしっかりしています。左右上下の隣家の音はよっぽどでないと聞こえません(窓を開放すればそれなりです)。テレビの共視聴設備もこのたび4Kに対応することになりました。環境も良いし住みやすいと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月一分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に簡単な商店があり、最寄りの高校生がよくその店で購入した唐揚げ棒などを帰り道駅のホーム……

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（残り193文字）

2021年11月一分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】特急なども停車する生駒駅まで電車で5分程で行けるので、通勤通学には比較的便利。その一方で、……

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（残り126文字）

2019年4月一分駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはコンビニ、また、「生駒の新しいお土産コンテストグランプリ」で受賞した「たけひめプ……

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（残り120文字）

2019年2月南生駒駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅付近を走る国道168号線沿いには、スーパー、ホームセンター、飲食店など、日常生活する上で……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア生駒ファインコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南生駒駅ランキング

位
(7物件中)

一分駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格963万円

推定相場坪単価46万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　（坪賃料：3,618円～3,999円）

表面利回り　10.04％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,035 ～ 1,059万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	987 ～ 1,035万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	939 ～ 987万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	890 ～ 939万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	842 ～ 890万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

生駒市	92位	/ 128物件中
生駒市壱分町	1位	/ 1物件中
南生駒駅	2位	/ 7物件中
一分駅	15位	/ 27物件中

坪賃料ランキング

生駒市	43位	/ 60物件中
生駒市壱分町	1位	/ 1物件中
南生駒駅	1位	/ 3物件中
一分駅	3位	/ 9物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：926～973万円

※中央値：950万円

予測坪単価：45万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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イトーピア生駒ファインコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	2階	3LDK	南東	角部屋							ー
2	2025年5月	2025年6月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
3	2025年4月	販売中	7階	3LDK	南東	ー							ー
4	2025年4月	2025年4月	5階	3LDK	南西	ー							ー
5	2025年4月	販売中	5階	3LDK	南西	ー							ー
6	2025年3月	2025年6月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
7	2025年2月	2025年3月	6階	4LDK	南	ー							ー
8	2025年2月	2025年2月	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
9	2025年2月	2025年2月	6階	3LDK	南西	ー							ー
10	2025年1月	2025年2月	6階	3LDK	南西	ー							ー
11	2024年12月	2025年1月	7階	3LDK	南東	ー							ー
12	2024年11月	2025年2月	6階	4LDK	南	ー							ー
13	2024年9月	2024年11月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
14	2024年9月	2024年10月	6階	3LDK	南西	ー							ー
15	2024年8月	2024年12月	2階	3LDK	南西	ー							ー
16	2024年8月	2024年11月	5階	4LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
17	2024年8月	2024年8月	1階	3LDK	南	リフォーム							ー
18	2024年8月	2024年10月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
19	2024年7月	2024年11月	3階	2SLDK	南西	ー							ー
20	2024年7月	2024年8月	6階	4LDK	南	ー							ー
21	2024年6月	2024年9月	3階	2SLDK	南西	ー							ー
22	2024年6月	2024年8月	2階	3LDK	南西	ー							ー
23	2024年4月	2025年1月	5階	4LDK	南西	ー							ー
24	2024年4月	2024年5月	5階	3LDK	南西	ー							ー
25	2024年3月	2024年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
26	2024年2月	2024年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
27	2024年2月	2024年3月	4階	3LDK	南東	リフォームリノベーション							ー
28	2023年12月	2024年7月	3階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
29	2023年11月	2024年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
30	2023年11月	2024年4月	4階	2SLDK	南西	ー							ー
31	2023年10月	2023年10月	4階	4LDK	南西	ー							ー
32	2023年10月	2023年11月	5階	3LDK	南	ー							ー
33	2023年8月	2023年11月	2階	3LDK	南西	ー							ー
34	2023年7月	2023年7月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
35	2023年5月	2023年8月	3階	3LDK	南西	ー							ー
36	2023年4月	2023年7月	5階	3LDK	南西	ー							ー
37	2023年3月	2023年6月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
38	2023年2月	2023年7月	3階	2SLDK	南西	リフォーム							ー
39	2023年2月	2023年8月	5階	3LDK	南	ー							ー
40	2023年2月	2023年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
41	2023年2月	2023年6月	5階	3LDK	南西	ー							ー
42	2023年1月	2023年6月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
43	2022年12月	2023年3月	5階	3LDK	南	ー							ー
44	2022年12月	2023年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
45	2022年12月	2023年1月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
46	2022年11月	2023年1月	5階	3LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
47	2022年9月	2022年9月	5階	3LDK	南	ー							ー
48	2022年8月	2022年9月	5階	3LDK	南西	ー							ー
49	2022年7月	2022年7月	5階	3LDK	東	ー							ー
50	2022年7月	2022年7月	4階	4LDK	南西	ー							ー
51	2022年7月	2022年8月	5階	3LDK	南	ー							ー
52	2022年6月	2022年8月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
53	2022年5月	2022年6月	2階	1R	西	ー							ー
54	2022年4月	2022年6月	5階	3LDK	南	ー							ー
55	2022年3月	2022年8月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
56	2022年2月	2022年7月	5階	3LDK	南西	ー							ー
57	2022年1月	2022年3月	5階	3LDK	南西	ー							ー
58	2021年11月	2022年2月	5階	3LDK	南西	ー							ー
59	2021年10月	2021年12月	5階	3LDK	南西	ー							ー
60	2021年10月	2022年5月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
61	2021年7月	2021年11月	4階	3LDK	南西	ー							ー
62	2021年7月	2021年7月	3階	3LDK	南東	角部屋							ー
63	2021年7月	2021年9月	5階	3LDK	南東	ー							ー
64	2021年7月	2021年8月	5階	3LDK	南西	ー							ー
65	2021年5月	2021年6月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
66	2021年5月	2021年6月	4階	3LDK	南東	ー							ー
67	2021年4月	2021年7月	5階	3LDK	南東	ー							ー
68	2021年4月	2022年3月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
69	2021年3月	2021年8月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
70	2021年2月	2021年7月	5階	4LDK	南西	リフォーム							ー
71	2021年2月	2021年4月	4階	3LDK	南東	ー							ー
72	2021年1月	2021年2月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
73	2021年1月	2021年2月	5階	3LDK	南西	ー							ー
74	2020年12月	2021年1月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
75	2020年12月	2021年2月	1階	4LDK	南西	角部屋							ー
76	2020年11月	2021年2月	5階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
77	2020年11月	2020年12月	5階	4LDK	南西	ー							ー
78	2020年10月	2021年2月	4階	3LDK	南東	ー							ー
79	2020年10月	2020年11月	5階	3LDK	南西	ー							ー
80	2020年9月	2020年11月	5階	4LDK	南西	リフォーム							ー
81	2020年9月	2021年1月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
82	2020年9月	2020年9月	5階	3LDK	南西	ー							ー
83	2020年9月	2020年11月	3階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
84	2020年8月	2020年11月	1階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
85	2020年7月	2021年4月	4階	3LDK	南東	ー							ー
86	2020年5月	2020年7月	1階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
87	2020年5月	2020年6月	4階	4LDK	南西	ー							ー
88	2020年4月	2020年5月	1階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
89	2020年4月	2021年1月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
90	2020年3月	2020年12月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
91	2020年3月	2020年4月	3階	3LDK	南東	角部屋							ー
92	2020年3月	2020年4月	4階	3LDK	ー	ー							ー
93	2020年3月	2020年4月	4階	4LDK	南西	ー							ー
94	2020年2月	2020年7月	4階	3LDK	南西	ー							ー
95	2020年2月	2020年3月	5階	2LDK	南西	ー							ー
96	2020年2月	2020年3月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
97	2019年12月	2020年2月	1階	2LDK	南	ー							ー
98	2019年12月	2020年7月	4階	3LDK	南東	ー							ー
99	2019年10月	2020年2月	5階	3LDK	南西	ー							ー
100	2019年9月	2019年10月	4階	4LDK	南西	ー							ー
101	2019年9月	2019年12月	5階	2LDK	南西	ー							ー
102	2019年8月	2019年11月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
103	2019年7月	2020年2月	4階	3LDK	南西	ー							ー
104	2019年7月	2019年9月	3階	3LDK	南西	ー							ー
105	2019年6月	2019年8月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
106	2019年4月	2019年5月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
107	2019年4月	2019年7月	4階	4LDK	南西	ー							ー
108	2019年4月	2019年6月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
109	2019年3月	2019年6月	4階	3LDK	南西	ー							ー
110	2019年3月	2019年3月	5階	4LDK	南東	ー							ー
111	2019年3月	2019年3月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
112	2019年2月	2019年3月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
113	2019年2月	2019年2月	1階	1R	南	ー							ー
114	2018年12月	2019年1月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
115	2018年12月	2019年1月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
116	2018年11月	2018年12月	1階	3LDK	南西	リフォーム							ー
117	2018年9月	2018年10月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
118	2018年4月	2018年6月	5階	4LDK	南	角部屋							ー
119	2018年3月	2018年5月	2階	4LDK	南西	リフォーム							ー
120	2018年3月	2018年5月	2階	3LDK	南西	ー							ー
121	2018年1月	2018年1月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
122	2018年1月	2018年1月	2階	4LDK	南西	ー							ー
123	2017年10月	2018年1月	3階	4LDK	南西	ー							ー
124	2017年10月	2017年12月	5階	4LDK	南	角部屋							ー
125	2017年10月	2017年12月	4階	3LDK	南西	ー							ー
126	2017年9月	2017年10月	2階	3LDK	南西	ー							ー
127	2017年9月	2017年12月	2階	4LDK	南西	ー							ー
128	2017年8月	2017年9月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
129	2017年7月	2017年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
130	2017年7月	2017年10月	5階	3LDK	南西	ー							ー
131	2017年7月	2017年7月	10階	4LDK	南	ー							ー
132	2017年7月	2017年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
133	2017年6月	2017年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
134	2017年6月	2017年7月	2階	4LDK	南西	ー							ー
135	2017年6月	2017年8月	4階	3LDK	南西	ー							ー
136	2017年6月	2017年7月	4階	3LDK	南西	ー							ー
137	2017年5月	2017年5月	2階	2SLDK	南西	ー							ー
138	2017年4月	2017年4月	3階	3LDK	南	ー							ー
139	2017年4月	2017年7月	3階	3LDK	南	ー							ー
140	2017年3月	2017年6月	2階	2LDK	ー	ー							ー
141	2017年3月	2017年3月	7階	3LDK	南西	ー							ー
142	2017年3月	2017年3月	4階	3LDK	南西	ー							ー
143	2017年2月	2017年3月	5階	3LDK	南西	ー							ー
144	2017年2月	2017年2月	7階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
145	2017年2月	2017年3月	2階	2LDK	南西	ー							ー
146	2017年1月	2017年3月	6階	3LDK	南	ー							ー
147	2016年12月	2017年2月	1階	3LDK	ー	ー							ー
148	2016年12月	2016年12月	3階	4LDK	南西	ー							ー
149	2016年11月	2016年12月	2階	2SLDK	南西	ー							ー
150	2016年10月	2016年11月	4階	3LDK	南西	ー							ー
151	2016年9月	2016年12月	3階	4LDK	南西	ー							ー
152	2016年9月	2016年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
153	2016年8月	2016年9月	4階	3LDK	南西	ー							ー
154	2016年8月	2016年12月	3階	4LDK	南西	ー							ー
155	2016年8月	2016年9月	3階	2SLDK	南	ー							ー
156	2016年5月	2016年6月	5階	3LDK	南西	ー							ー
157	2016年4月	2016年7月	4階	3LDK	南西	ー							ー
158	2016年4月	2016年5月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
159	2016年4月	2016年6月	4階	3LDK	南西	ー							ー
160	2016年2月	2016年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
161	2016年2月	2016年5月	4階	3LDK	ー	ー							ー
162	2016年2月	2016年5月	5階	2SLDK	南西	ー							ー
163	2016年2月	2016年2月	4階	3LDK	南西	ー							ー
164	2015年12月	2016年2月	4階	4LDK	南	リフォーム							ー
165	2015年11月	2015年12月	5階	2SLDK	南西	ー							ー
166	2015年10月	2015年11月	2階	3LDK	南	角部屋							ー
167	2015年9月	2015年11月	4階	4LDK	南	リフォーム							ー
168	2015年6月	2015年9月	5階	2SLDK	南西	ー							ー
169	2015年4月	2015年10月	4階	3LDK	南西	ー							ー
170	2015年2月	2015年7月	3階	3LDK	南東	ー							ー
171	2015年1月	2015年9月	3階	3LDK	南西	ー							ー
172	2014年10月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
173	2014年9月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
174	2014年9月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
175	2014年4月	ー	5階	3LDK	南東	ー							ー
176	2014年3月	ー	5階	3LDK	南東	ー							ー
177	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西	ー							ー
178	2013年12月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
179	2013年11月	ー	2階	3LDK	南西	ー							ー
180	2013年11月	ー	5階	3LDK	南西	ー							ー
181	2013年11月	ー	2階	3LDK	南東	ー							ー
182	2013年8月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
183	2013年8月	ー	5階	4LDK	南西	ー							ー
184	2013年6月	ー	4階	3LDK	南	ー							ー
…残り164件
平均			3階				74.98㎡	11.2㎡	1,017万円	＠45万円	＠14万円	11,142円 148円	9,233円 123円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝イトーピア生駒ファインコートの売買相場緑線＝生駒市壱分町の売買相場青線＝生駒市の売買相場一分駅の売買相場南生駒駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■イトーピア生駒ファインコートの売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■生駒市壱分町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■生駒市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■一分駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	66.49～177㎡｜89.17㎡	1,223万円｜48万円/坪
2階～2階	66.49～85.98㎡｜73.86㎡	911万円｜41万円/坪
3階～3階	66.49～91.41㎡｜75.03㎡	1,072万円｜47万円/坪
4階～4階	66.46～91.41㎡｜73.72㎡	972万円｜44万円/坪
5階～5階	63.85～93.08㎡｜74.19㎡	1,028万円｜45万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.85～177㎡｜75.12㎡	1,026万円｜45万円/坪
東向き	69.89～69.89㎡｜69.89㎡	780万円｜36万円/坪
西向き	73.8～73.8㎡｜73.8㎡	390万円｜17万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	79	24	6	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	24	10	17	13	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	1
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	1	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	12	94	3	0
～1,500	0	0	4	29	31	0
～2,000	1	0	0	1	7	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

イトーピア生駒ファインコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	3LDK	ー	66.49
2024年6月	5階	3LDK	南	63.85
2024年6月	4階	3LDK	南	66.49
2024年5月	4階	3LDK	南	66.49
2024年3月	4階	3LDK	南西	63.85
…残り89件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝イトーピア生駒ファインコートの賃料相場緑線＝生駒市壱分町の賃料相場青線＝生駒市の賃料相場一分駅の賃料相場南生駒駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■イトーピア生駒ファインコートの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■生駒市壱分町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■生駒市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■一分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	66.49～85.98㎡｜76.8㎡	83,666円｜3,596円/坪
2階～2階	63.44～69.89㎡｜67.74㎡	77,727円｜3,789円/坪
3階～3階	66.49～73.28㎡｜70.27㎡	73,437円｜3,453円/坪
4階～4階	63.85～91.41㎡｜74.64㎡	77,840円｜3,472円/坪
5階～5階	63.44～93.5㎡｜71.61㎡	81,888円｜3,807円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.44～93.5㎡｜72.42㎡	79,337円｜3,642円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	32	10	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	28	10	3	10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	42	0	0
～10	0	0	2	39	10	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

ドムール南生駒

住所	奈良県生駒市小瀬町749番1号
最寄駅	近鉄生駒線南生駒駅徒歩5分
築年月	1990年1月
階建	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5351
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ドムール南生駒	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					86万円割安
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中古

生駒みなみ野台タウンハウス

住所	奈良県生駒市小瀬町786番18号
最寄駅	近鉄生駒線南生駒駅徒歩2分
築年月	1983年10月
階建	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	ー
アクセス数	623
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	741万円 35万円 11万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安生駒みなみ野台タウンハウス	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					76万円割安
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中古

ネオハイツ生駒

住所	奈良県生駒市壱分町182番2号
最寄駅	近鉄生駒線一分駅徒歩6分
築年月	1989年3月
階建	地上5階建
総戸数	43戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	5764

中古

ライオンズマンション生駒南

住所	奈良県生駒市萩原町412番1号
最寄駅	近鉄生駒線南生駒駅徒歩5分
築年月	1996年3月
階建	地上6階建
総戸数	59戸

口コミ数	6
偏差値	51
アクセス数	4868
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みライオンズマンション生駒南	1,398万円	72.1万円	64.02m²	3LDK	3階	南	57万円割安
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中古

サニークレスト生駒

住所	奈良県生駒市東菜畑2丁目886番4号
最寄駅	近鉄生駒線菜畑駅徒歩7分
築年月	1987年1月
階建	地上6階建
総戸数	51戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	6987
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安新着サニークレスト生駒	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す	30万円割安
情報取得日:2025年06月19日
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ルミエール南生駒II

住所	奈良県生駒市小瀬町1049番2号
交通	近鉄生駒線南生駒駅徒歩12分
築年数	2004年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	273

賃貸

サザン生駒

住所	奈良県生駒市小瀬町705番1号
交通	近鉄生駒線南生駒駅徒歩2分
築年数	1992年6月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	31
アクセス数	1801

賃貸

ハイブランチ２番館

住所	奈良県生駒市小瀬町343番110号
交通	近鉄生駒線南生駒駅徒歩15分
築年数	2004年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1028

賃貸

ナチュラルヒルズ

住所	奈良県生駒市小瀬町1041番3号
交通	近鉄生駒線南生駒駅徒歩13分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	3戸

口コミ数	16
アクセス数	634

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ナチュラルヒルズ 101	6.05万円 (5,800円)	無	無	58.17m²	2LDK	1階	南

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賃貸

第3サンコウハイツ

住所	奈良県生駒市小平尾町20番1号
交通	近鉄生駒線南生駒駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	1365

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第3サンコウハイツ	5.8万円 (-円)	無	1ヶ月	55.89m²	3LDK	1階	南

	近鉄生駒線南生駒駅徒歩8分	5.8万円 (-円)	無	58,000円	55.89m²	3DK	5階	西

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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