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ルミエール南生駒IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 生駒市 > 小瀬町 > 南生駒駅 > ルミエール南生駒II

賃貸

ルミエール南生駒II

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 274
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,888円
平均坪単価 ＠3,591円
平均m²単価 ＠1,086円
上位専有面積 62.1m²：17件 59.28m²：1件
上位間取り 2LDK：18件

ルミエール南生駒IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩12分
    近鉄生駒線／萩の台駅 徒歩19分
    近鉄奈良線／生駒駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『南生駒駅』　近鉄生駒線　
    『萩の台駅』　近鉄生駒線　
    『生駒駅』　近鉄生駒線　近鉄奈良線　近鉄けいはんな線　近鉄生駒ケーブル　

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市小瀬町1049-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    生駒市立生駒南小学校

  • 中学校区域

    生駒市立大瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    生駒市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール南生駒IIの口コミ・評判

2024年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】20分程度で大阪市内への移動が可能と利便性が高く、それほど混雑することもないため。大阪へのアクセスのしやすさ、治安・物価を考えると良いと感じる
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】近鉄百貨店に直行でき、仕事終わり等に買い物ができる。ベッドタウンであることから治安は良好と感じる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】ケンタッキー、サンマルクなど軽食を食べられる店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【生駒駅・鳥居前駅に対する口コミ】公園など遊ぶ場所の施設はある程度充実しているのではないか

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 生駒駅

フクロウのあくびさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近鉄奈良線　
特急以下全ての停車駅です。
大阪鶴橋まで最速15分、
神戸三宮迄の快速急行も頻度に運行しています。
甲子園まで最速45分です。
大阪メトロ中央線とも直通しています。
大阪万博開催地夢洲と直通予定です。
御堂筋線乗換の本町まで
最速26分です。
近鉄奈良線は奈良・京都方面とも
乗換が便利です。
京都直通の特急もございます。

また宝山寺・生駒山上遊園地に向けて、日本唯一の複線ケーブルカーも
付近の駅から運転されています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩15分圏内に市役所・スーパー・百貨店・食事施設・病院・有料駐車場があり、便宜を図っています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近く百貨店内にレストラン有名施設・べーカリーがあり、駅前にも利用しやすい居酒屋・焼鳥店などがございます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅構内にはエスカレーター・エレベーター・トイレが完備しています。
スロープも完備しています。
学校施設は、駅から徒歩20分圏内に
小学校・中学校がございます。
治安
4 		メリット 美化は良く、ポイ捨てなどはほとんどございません。駅前近くに交番もあり、巡回業務を行なっています。
照明も多めに設置されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 山際の静かな街のイメージですので、
安心して暮らして頂けると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・328文字）

2024年4月 生駒駅

やすさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まり、難波まで20分くらいで行くことができます。地下鉄の乗り入れもありますので本町などにも行くことができます。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街や近鉄百貨店内に飲食店があります。寿司や中華なども揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生駒山上遊園地もあり、緑も多いので子育てにはいいと思います。
治安
4 		メリット 交番もあり、街灯も多いです。ガラの悪い人も少ないので治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通利便性はかなり良い割には物価、家賃、土地代は高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2023年9月 生駒駅

みーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるし、奈良市内にも大阪にもすぐに行ける。駅周辺にはデパートなど色々なお店があり便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 日常生活で利用する店が全て揃っており、通勤・通学帰りに寄ることができるため便利。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの飲食店が数店舗ある。
近鉄デパートのお菓子売り場は奈良の老舗和菓子店なども入っており、お土産等を買うのによく利用している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや公共トイレなど充実している。
治安
5 		メリット 駅周辺は清掃員さんによって綺麗に保たれている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩圏内にスーパー、ホームセンター、ドラッグストア、雑貨店、病院等生活に必要なものが全て揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・190文字）

2023年7月 生駒駅

缶詰さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 王寺線、コスモスクエア線に乗り換えが出来、色んなとこへ行ける。駅周辺が充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近鉄百貨店や、近商、ピックリ通り、ダイソーなど、充実したお店が多い
飲食店の充実
5 		メリット モスバーガーやケンタッキーなど、駅前が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育施設も充実しており、 預けられる安心感がある。
治安
5 		メリット 昼間などの明るい時間はとても治安はよいとおもう。
コストパフォーマンス
5 		メリット コストパフォーマンスのよい店が多く、充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール南生駒IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 2LDK 南東 62.1
2025年2月 1階 2LDK 南東 62.1
2024年8月 1階 2LDK 南 62.1
2023年12月 1階 2LDK 南 59.28
2023年12月 1階 2LDK 南 62.1

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■生駒市小瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■生駒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 59.28～62.1㎡｜61.81㎡ 66,500円｜3,558円/坪
2階～2階 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ 69,625円｜3,707円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.28～62.1㎡｜61.89㎡ 67,642円｜3,614円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エスポワールB

    エスポワールBの外観
    住所 奈良県生駒市小瀬町915番2号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールB エスポワールB 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 52.17m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ナチュラルヒルズ

    ナチュラルヒルズの外観
    住所 奈良県生駒市小瀬町1041番3号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 634
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナチュラルヒルズ 101 ナチュラルヒルズ 101 6.05万円
    (5,800円)    		 無 無 58.17m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ハイブランチ２番館

    住所 奈良県生駒市小瀬町343番110号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩15分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1029
  • 賃貸

    ハピネスA

    住所 奈良県生駒市小瀬町809番3号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩4分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 290
  • 賃貸

    パストラルK

    住所 奈良県生駒市小瀬町712番1号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩6分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 311

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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