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ハイブランチ２番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 生駒市 > 小瀬町 > 南生駒駅 > ハイブランチ２番館

賃貸

ハイブランチ２番館

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1029
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,437円
平均坪単価 ＠3,379円
平均m²単価 ＠1,022円
上位専有面積 67.5m²：13件 68m²：3件
上位間取り 2LDK：16件

ハイブランチ２番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄生駒線／南生駒駅 徒歩15分
    近鉄奈良線／東生駒駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『南生駒駅』　近鉄生駒線　
    『東生駒駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    奈良県生駒市小瀬町343-110 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    生駒南小学校

  • 中学校区域

    大瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    生駒市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイブランチ２番館の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパー、業務スーパーが多い。
ガソリンスタンド2か所。
クリーニング、ペットサロン、ペット病院あり。
電車で大阪の難波や梅田には30分ほどで出られる。
京都へも1時間以内、神戸は1時間半。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 静かな住宅地。
徒歩10分圏内で学校や公園がある。
スーパーが近い（徒歩15分、車で3分）。
車もあまり入ってこないので安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は箱型なので目立たない。
管理は可もなく不可もなく。
清掃は月に1度ほど。
駐車場は1世帯につき2台（普通車2台駐車可能）。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 部屋の広さは60平米以上あるので必要十分。
ペット可（猫もOK）。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは近いです。
大きめのスーパー、ショッピングモールも車で30分ぐらいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校、保育園、公園、病院と子育て施設は多いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年2月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 堺筋線の日本橋駅から乗り換えて利用する事が多いのですが、階段が広いのでラッシュ時でも密にな……

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（残り203文字）

2020年3月 南生駒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、スーパー、ホームセンター、診療所、金融機関などの施設が一通り集まるうえ、乗り換……

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（残り187文字）

2019年3月 東生駒駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に飲食ではマクドや喫茶店があり、スーパー（ハーベス）も1件ありますので仕事帰りに寄れま……

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（残り269文字）

2018年6月 南生駒駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはこれといった商業施設はないが、帰宅方面によっては、スーパーやホームセンターなどが……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイブランチ２番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 1階 2LDK 南 67.5
2022年7月 1階 2LDK 南 67.5
2022年4月 1階 2LDK 南 67.5
2019年8月 1階 2LDK 南 67.5
2019年3月 1階 2LDK 南 67.5

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■生駒市小瀬町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■生駒市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南生駒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.5～68㎡｜67.59㎡ 68,437円｜3,347円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.5～68㎡｜67.59㎡ 68,437円｜3,347円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ナチュラルヒルズ

    ナチュラルヒルズの外観
    住所 奈良県生駒市小瀬町1041番3号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩13分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 16
    アクセス数 634
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナチュラルヒルズ 101 ナチュラルヒルズ 101 6.05万円
    (5,800円)    		 無 無 58.17m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ルミエール南生駒II

    住所 奈良県生駒市小瀬町1049番2号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩12分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 274
  • 賃貸

    エスポワールB

    エスポワールBの外観
    住所 奈良県生駒市小瀬町915番2号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩12分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 300
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールB エスポワールB 5.7万円
    (5,000円)    		 無 無 52.17m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    リブリ・ハイツ萩の台

    リブリ・ハイツ萩の台の外観
    住所 奈良県生駒市萩の台793番1号
    交通 近鉄生駒線 萩の台駅 徒歩6分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブリ・ハイツ萩の台 リブリ・ハイツ萩の台 6.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 45.75m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サザン生駒

    住所 奈良県生駒市小瀬町705番1号
    交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩2分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1802

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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