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ワコーレフォルトゥーナ長田南の口コミ・評判｜マンションレビュー
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ワコーレフォルトゥーナ長田南の口コミ・評判

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ワコーレフォルトゥーナ長田南の総合評価

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口コミ平均点

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特徴
2件

ユーザー投票平均

ワコーレフォルトゥーナ長田南の口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　2.7点

  • 「最寄り駅の充実度」 のデメリット投稿が3件あります

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  • 3
    メリット
    【苅藻駅に対する口コミ】 苅藻駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は 5時38分、終電は23時59分、新長田方面始発は5時41分、終電は0時2分です。苅藻駅から三宮駅まで15分です。1日の 乗降客数は1667人です。 苅藻駅周辺の家賃相場は、!Kで5.2万円、1LDK5.5万円ほどです。コンビニやイオンショッピングセンターがあるので 買い物には便利で三宮にも近く、暮らしやすいです。
    2024年4月 No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
  • 2
    メリット
    【苅藻駅に対する口コミ】 苅藻駅一択ですが、徒歩20min程度が我慢できれば、JR新長田駅も利用可能。新長田駅や兵庫駅近辺に比べればコストパフォーマンスはよい。
    2023年5月 No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
  • 3
    メリット
    【苅藻駅に対する口コミ】 三宮や新長田など買い物や通勤通学などで電車１本で乗り換えなしでいける駅で住宅街の中にある駅で便利だと思うしバスも通っているのでよい近くにはサッカースタジアムや大型スーパーなどもあるなど休日のお出かけなどはとても便利な駅だと思う車でお出かけするときすぐに大通り出れて高速に乗れる地域があるの便利だと思う電車車や自転車などですぐに須磨海浜公園にいけるので海や水族館やアウトドアなど楽しめるとこにもすぐにいけるのでよいのと高い建物が少ないし道などは歩きやすいと思う近くにも学校や病院もあるので安心できる駅だ
    2022年2月 No nameさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　3点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

総合レビュー　2件

ピックアップ口コミ

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 苅藻駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は
5時38分、終電は23時59分、新長田方面始発は5時41分、終電は0時2分です。苅藻駅から三宮駅まで15分です。1日の
乗降客数は1667人です。
苅藻駅周辺の家賃相場は、!Kで5.2万円、1LDK5.5万円ほどです。コンビニやイオンショッピングセンターがあるので
買い物には便利で三宮にも近く、暮らしやすいです。
周辺環境 3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、イオンショッピングセンター、スーパーのマックスバリュ、神戸市中央卸売市場などがあります。また三ツ星ベルトの本社があります。医療施設は、内科、外科胃腸科などの医院、診療所などがあり
ます。全体的に静かで騒音も少なく、大きな問題はないです。街灯は少ないです。
買い物・食事 4 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 洋食屋、かき氷店、ミャンマーカレー、オムライス店、居酒屋、ラーメン屋、焼き鳥屋、お好み焼き屋、焼き肉屋、たこ焼き屋、平壌冷麺店、ケーキ屋、韓国料理店、中華料理店、ベトナム料理店、ステーキ屋、モスバーガー、サーティワンアイスなどがあります。
暮らし・子育て 4 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 就学前児童施設は、しりいけ保育所、駒栄保育所、認定こども園近田幼稚園などがあります。学校は、神戸市立真野小学校、西神戸朝鮮初級学校などがあります。
デメリット（4件）
苅藻駅の総合レビュー
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2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 苅藻駅一択ですが、徒歩20min程度が我慢できれば、JR新長田駅も利用可能。新長田駅や兵庫駅近辺に比べればコストパフォーマンスはよい。
周辺環境 3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 総合スーパーのマックスバリュがあります。年齢層が高めな地域なので、大きな問題は発生していない。
買い物・食事 2 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 個人店が中心。すき家やマックスバリュ併設のチェーン店が少しあり。
暮らし・子育て 2 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 小学校や中学校は併合が進んだという印象。これ以上は減らないと予想。
デメリット（4件）
苅藻駅の総合レビュー
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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【苅藻駅に対する口コミ】 三宮や新長田など買い物や通勤通学などで電車１本で乗り換えなしでいける駅で住宅街の中にある駅で便利だと思うしバスも通っているのでよい近くにはサッカースタジアムや大型スーパーなどもあるなど休日のお出かけなどはとても便利な駅だと思う車でお出かけするときすぐに大通り出れて高速に乗れる地域があるの便利だと思う電車車や自転車などですぐに須磨海浜公園にいけるので海や水族館やアウトドアなど楽しめるとこにもすぐにいけるのでよいのと高い建物が少ないし道などは歩きやすいと思う近くにも学校や病院もあるので安心できる駅だ
デメリット（1件）
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2024年12月 兵庫駅

まるさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、病院、など一通り揃っています。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・29文字）

2024年4月 新長田駅

さーちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄とJRの両方があり、どちらにも乗りやすい。
このあたりの繁華街である三宮にも電車を利用するとすぐ行けるので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食材を買えるスーパーが近くに何店舗もあり、値段も安いところが多くていい。
飲食店の充実
5 		メリット 安くてボリュームのあるお店が多いと思う。チェーン店も集まっていて安心。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が平坦で歩きやすいので、こどももお年寄りも暮らしやすいと思う。
治安
5 		メリット 駅近くに交番もあり、人通りも多いのでそこまで悪くないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は平均くらいか少し下という感じなので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2024年2月 兵庫駅

ひろきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特別混んでる訳でもないので、気持ちがいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット とても周りの建物が大きく、迫力があって、興奮しました。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は多く気分によってはかえている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供はいないから分からないですが、子供にも安全に暮らせると思う。
治安
3 		メリット 治安はどちらかと悪い方だと思っており、メリットはあんまりない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は特別高くもないから気にしていない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2021年10月 兵庫駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅は三ノ宮駅より栄えていないと思われがちですがumieなどの商業施設にも地下で繋がって……

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（残り104文字）

2021年10月 新長田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRは普通しか停車しないが、神戸市営地下鉄が海岸線と山手線の2路線止まる駅なので意外と便利……

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（残り122文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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  • 交通

    苅藻駅 徒歩4分
    新長田駅 徒歩14分
    兵庫駅 徒歩19分

  • 沿線

    『苅藻駅』　神戸市営地下鉄海岸線　
    『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立真野小学校

  • 中学校区域

    神戸市立長田中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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